УИД 61RS0036-01-2022-003076-47
Дело № 2- 1264/2022г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2022 года Каменский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сытник И.Ю.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Шехурдиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Каменска-Шахтинского о признании права собственности на гараж, указав в заявлении, что с 1998г. она является членом автогаражного кооператива «Донец», в котором в 2001г. построен ее гараж №, площадью 23,2 кв.м, литер Г. Она по настоящее время владеет и распоряжается гаражом, оплачивает членские взносы, налоги. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м по адресу: <адрес>. Согласно договору аренды земельного участка от 04.03.2002г. №, участок предоставлен на весь гаражный кооператив целым массивом без раздела на количество членов кооператива «Донец». В настоящее время ею оформлен технический паспорт на гараж и принято решение о регистрации гаража на свое имя. Однако в регистрации ей было оказано, по причине того, что земельный участок выделен на весь кооператив без раздела.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 23,2 кв. м., литер Г, 2001г. постройки, этажность 1, инвентарный №, расположенный в автогаражном кооперативе «Донец» по адресу: <адрес>, в восточной стороны жилого дома.
ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, дала пояснения аналогичные содержанию заявления.
Представитель Администрации г. Каменск-Шахтинского, а также представитель автогаражного кооператива «Донец» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили. Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика и третьего лица по основаниям ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором построен гараж истца, с 01.07.2001г. находится в аренде автогаражного кооператива «Донец», что подтверждается договором на аренду земельного участка № от 04.03.2002г. (л.д. 21-32). Сведений о расторжении указанного договора аренды в материалы дела не представлено.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № № в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись о гараже № в автогаражном кооперативе «Донец», расположенном по адресу: <адрес>.
ФИО1 является членом автогаражного кооператива «Донец» и владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, в восточной стороны жилого дома, что подтверждается справкой председателя кооператива, членской книжкой (л.д. 8,9).
В силу ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
ФИО2 выстроен гараж за счет собственных средств на выделенном ей кооперативом земельном участке, то есть заняла участок не самовольно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим гаражом как своим собственным.
По вопросу регистрации гаража истец обратился в Администрацию г.Каменска-Шахтинского, где ей было отказано в регистрации права собственности.
Согласно техническому паспорту гараж № имеет площадь 23,2 кв.м (28-31).
В соответствии с заключением специалиста № 13.10.2022г. ООО «Центр независимой оценки, экспертизы и сертификации» гараж № в АГК «Донец» соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам. Указанный гараж не создает угрозу для жизни и здоровья лиц, находящихся в нем и третьих лиц.
Нарушений прав и законных интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 23,2 кв. м., литер Г, 2001г. постройки, этажность 1, инвентарный №, расположенный в автогаражном кооперативе «Донец» по адресу: <адрес>, в восточной стороны жилого дома
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательно форме принято 26 октября 2022г.
С У Д Ь Я :_____________________