Дело № 2-140/2025
УИД № 69RS0038-03-2024-006478-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Жарковский 28 ноября 2025 года
Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Арсановой О.Л.,
при секретаре Беляевой Н.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о расторжении договора аренды земельного участка и возложении обязанности произвести перерасчет пени по арендной плате за 2024 год,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» (далее – ГКУ «Центр управления земельными ресурсами») о расторжении договора аренды земельного участка и возложении обязанности произвести перерасчет арендной платы за 2024 год.
В обоснование иска указано, что между ним и Комитетом по управлению имуществом Западнодвинского района Тверской области заключен договор аренды № 68/13 от 02.12.2013, согласно условиям п. 1.1 которого, истец принял в аренду земельный участок из земель сельхоз назначения с кадастровым №, общей площадью 4998 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания кафе, на срок до 02.12.2062 (п. 2.1 договора). Поскольку после 2014 года рентабельность предпринимательской деятельности, связанной с видом разрешенного использования данного земельного участка, значительно снизилась, истец в 2017 году был вынужден прекратить предпринимательскую деятельность, о чем уведомил администрацию Западнодвинского района. Тем не менее, надлежащим образом продолжал исполнять принятые на себя обязательства по договору аренды, т.к. сдать в аренду или продать принадлежащее ему недвижимое имущество из-за отсутствия спроса не представлялось возможным. Каких либо претензий по содержанию земельного участка и своевременному внесению арендных платежей со стороны арендодателя не имелось. В 2023 году после повышения кадастровой стоимости данного земельного участка произошло повышение арендной платы более чем в 3,5 раза по сравнению с 2022 годом, с 4805 рублей до 17 415 рублей, в связи с чем истец обратился за разъяснениями в Комитет по управлению имуществом Западнодвинского района. Истцу было рекомендовано обратиться к услугам кадастрового инженера с целью уменьшения площади арендуемого участка в соответствии с фактически используемой и последующего согласованием в ГКУ ТО «Центр управления земельными ресурсами», поскольку полномочия по предоставлению земельных участков были переданы указанному учреждению. Соответствующие работы были проведены кадастровым инженером и подготовлен пакет документов, который 02.04.2024 через МФЦ был направлен в ГКУ ТО « Центр управления земельными ресурсами».
При своевременном согласовании площадь земельного участка уменьшилась бы с 4998 кв.м до 2164 кв.м, т.е в 2,3 раза, соответственно во столько бы раз снизилась и арендная плата за второе полугодие 2024 года. На электронную почту ответчика 16.07.2024 направлено заявление с целью выяснения причины отсутствия ответа на запрашиваемое согласование. На момент подачи искового заявления, в нарушение административного регламента, ответ на данное обращение истцом не получен. Согласно пункту 3.11 договора аренды, расчет арендной платы за текущий год должен быть предоставлен арендатору до 15 марта текущего года. 30.08.2024 истцом по почте получен расчет арендной платы за 2024 год в размере 185 764 рублей, произведенный ответчиком, что почти в 11 раз превышает размер арендной платы за 2023 год, рассчитанной Комитетом по управлению имуществом администрации Западнодвинского района, несмотря на то, что и та и другая организация руководствовались при расчете одной и той же методикой, определенной Постановлением Правительства Тверской области №250-пп от 30.05.2020.
02.09.2024 истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете арендной платы и ее уменьшением, где привел достаточные для этого аргументы, однако данное обращение было оставлено без ответа. На основании чего истцом сделан вывод о том, что ответчик систематически, игнорируя п. 5.1 договора, не хочет учитывать сложившуюся на данный момент экономическую ситуацию для данного вида разрешенного использования земельного участка, тем самым ставя под сомнение целесообразность сохранения в дальнейшем каких либо договорных отношений. Поскольку истец имеет предпенсионный возраст, зарегистрирован в качестве безработного в службе занятости с 14.06.2023, и начисленную ему ответчиком за две недели до срока внесения первого платежа арендную плату за 2024 год оплатить не может, а также с учетом систематического игнорирования ответчиком пункта 5.1, на основании пункта 6.2 договора аренды истец 11.09.2024 направил ответчику заявление о о расторжении договора аренды, которое также проигнорировано ответчиком.
С учетом уточненных исковых требований истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка № 68/13 от 02.12.2013 с 17 сентября 2024 и возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет пени за 2024 год.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 14.11.2025, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом администрации Западнодвинского муниципального округа и ФИО2.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом уточненных требований просил расторгнуть договор аренды № 68/13 от 02.12.2013 с 17 сентября 2024, то есть с момента получения соответствующего уведомления арендодателем, а также возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет пени за 2024 год с учетом расчета, предоставленного истцом. Дополнительно пояснил, что поводом для обращения в суд с требованием расторжения договора аренды № 68/13 от 02.12.2013 послужило существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении данного договора, а также игнорирование ответчиком неоднократных к нему обращений и невозможностью в полной мере воспользоваться соответствующим положением договора в части одностороннего его расторжения. В силу ст. 451 ГК РФ причиной расторжения договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств явилась совокупность следующих обстоятельств: увеличение арендной платы за время действия договора с 2013 года, отсутствие у истца статуса индивидуального предпринимателя с 2017 года; игнорирование арендодателем его обращения об уменьшении площади земельного участка, для снижения впоследствии размера арендной платы. Указывает, что заключение данного договора было для истца вынужденным, так как на момент его заключения на участке находилось капитальное здание кафе, принадлежащее истцу на праве собственности, зарегистрированное в 2002 году в установленном законом порядке. Поскольку арендодателем на тот момент выступала администрация Западнодвинского района в лице Комитета по управлению имуществом, проект договора был предложен истцу противоположной стороной в типовом виде для земель с/х назначения и в полной мере не отражал сложившуюся на тот момент ситуацию, а также содержал в себе условия, являющиеся явно обременительными для истца и существенным образом нарушающие баланс интересов сторон. Таким образом, истец был поставлен в положение, затрудняющее согласование иного содержания отдельных положений договора, то есть фактически оказался слабой стороной договора. Размер пени истцу продолжают рассчитывать как индивидуальному предпринимателю, в то время как истец уже давно прекратил предпринимательскую деятельность.
В настоящее время истец вынужден был демонтировать расположенное на данном земельном участке здание, освободив арендуемый участок от каких-либо капитальных и временных строений, принадлежащих ему на праве собственности, о чем арендатор был уведомлен надлежащим образом. Таким образом, формальное препятствие в виде объекта капитального строительства, расположенного на участке, на которое ранее ссылался ответчик для отказа в расторжении договора, отсутствуют. Полагает, что, направив 11.09.2024 в адрес ответчика уведомление об отказе от исполнения данного договора аренды, реализовал своё право, предусмотренное договором.
Ссылаясь на положения договора, предусматривающие досрочное его расторжение в одностороннем порядке независимо от наличия объекта недвижимости на арендуемом участке, истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка с момента получения арендодателем уведомления о расторжении договора, т.е. с 17 сентября 2024 года.
Ответчик ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом. Ранее представителем ответчика ФИО3, действующей по доверенности, представлялись письменные возражения относительно заявленных требований, согласно которым представитель ответчика просит суд отказать в удовлетворении требований в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом Западнодвинского муниципального округа, при надлежащим извещении о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, ходатайство об отложении дела и возражений относительно заявленных требований не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела и возражений, относительно заявленных требований, не представил.
В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно части 1 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата.
В п. 4 ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации указано, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
Арендная плата за пользование публичным земельным участком является регулируемой и устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. При этом изменение размера арендной платы в одностороннем порядке допускается, если это предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законами или иными правовыми актами.
Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных законами, иными правовыми актами или договором.
Судом установлено, что 02.12.2013 между Комитетом по управлению имуществом администрации Западнодвинского района и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды земельного участка (далее Договор), согласно которому истцу предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 4998 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания кафе «Кочевицы».
Согласно п. 2.1 договора срок аренды земельного участка с 02.12.2013 по 02.12.2062.
Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.
Пунктом 3.1 Договора установлен размер годовой арендной платы в размере 1050 рублей, плата вносится исходя из расчета арендной платы в месяц, не позднее 15.09 – ? годовой суммы, не позднее 15.11 – ? годовой суммы (п. 3.2 Договора).Согласно статье 2 Закона Тверской области от 28.12.2022 № 96-ЗО «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области» (далее – Закон Тверской области № 96-ЗО) органы государственной власти Тверской области осуществляют полномочия муниципальных образований Тверской области по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Тверской области № 96-ЗО полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются Правительством Тверской области непосредственно или через уполномоченный им исполнительный орган Тверской области, либо подведомственное ему государственное учреждение Тверской области.
Постановлением Тверской области от 14.03.2023 № 104-пп «О реализации отдельных положений закона Тверской области от 28.12.2022 № 96-ЗО» ГКУ «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» наделено полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, к ГКУ «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» перешли права арендодателя по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, ранее заключенным органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области с гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами.
Согласно части 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как следует из пункта 1 статьи 620 ГК РФ, по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Согласно п. 6.2 Договора, договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.
Основанием для расторжения договора аренды также является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п. 1 ст. 451 ГК РФ).
Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
На основании пункта 3.3 Договора аренды земельного участка арендодатель в бесспорном и одностороннем порядке вправе изменить размер арендной платы в случае изменения методики определения арендной платы.
В соответствии с п.16 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Тверской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением Правительства Тверской области от 30 мая 2020 года N250-пп, изменение арендной платы осуществляется в одностороннем порядке по следующим основаниям:
1) изменение кадастровой стоимости земельного участка;
2) перевод земельного участка из одной категории в другую;
3) изменение вида разрешенного использования земельного участка;
4) внесение изменений в законодательство Российской Федерации, нормативные правовые акты Тверской области, нормативные правовые акты органов местного самоуправления Тверской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки.
Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 28.11.2022 № 9-нп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Тверской области» изменена кадастровая стоимость спорного земельного участка, которая соответствует виду разрешенного использования, указанному в ЕГРН, в связи с чем произошло изменение размера арендной платы, что не нарушает существенные условия Договора.
Таким образом, существенного изменения условий Договора № 68/13 от 02.12.2013, заключенного между ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом Западнодвинского района Тверской области в виде увеличения размера арендной платы не произошло, а при наличии установленных судом обстоятельств, отказ от договора аренды по указанным истцом основаниям не допускается.
17.09.2024 в адрес ответчика поступило заявление истца о досрочном прекращении договора аренды.
По результатам рассмотрения заявления истцу направлен ответ от 30.01.2025 № 1366/11, согласно которому основания для расторжения договора аренды отсутствуют. Указанных оснований судом также не установлено.
Из материалов дела следует, и не оспаривалось истцом, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимого имущества – здание магазина –кафе, кадастровый №, площадью 79,1 кв.м, принадлежащий на праве собственности истцу, что подтверждено выпиской из ЕГРН по состоянию на 16 сентября 2025 г. №КУВИ-001/2025-175160359, а также информацией администрации Западнодвинского муниципального округа от 11.12.2024 № 4534 с приложение фотоматериала.
Согласно сведениям ЕГРН от 01.11.2025 объект недвижимого имущества-здание магазина - кафе с кадастровым № снят с кадастрового учета только 01.11.2025.
При этом истец требует расторжения Договора с 17 сентября 2024 года при условии нахождения на земельном участке объекта указанного объекта капитального строительства.
В тоже время принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости — один из принципов земельного законодательства, который закреплен в статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно этому принципу, все объекты, прочно связанные с землей, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, использование объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности истцу, невозможно в отдельности от земельного участка, на котором он расположен.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, в силу которого любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, расторжение Договора аренды земельного участка с даты, определяемой истцом (с 17 октября 2024 года) повлечет нарушение принципа платности пользования землей,
Прекращение истцом предпринимательской деятельности, не использовании кафе-магазина по назначению, повышение арендной платы, а также экономическая нецелесообразность дальнейшего использования арендованного земельного участка не могут быть признаны судом в качестве существенного изменения обстоятельств, являющихся основанием для расторжения договора аренды. Указанные обстоятельства не являются совершенно непредвидимыми при заключении договора и находятся в сфере предпринимательского риска арендатора.
При этом, в связи с отсутствием на земельном участке объекта недвижимого имущества, который в настоящее время снят с кадастрового учета, истец ФИО1 не лишен права повторного обращения к ответчику с заявлением о расторжении Договора по указанному основанию.
Разрешая требования истца о перерасчете пени за 2024 год, суд приходит к следующему выводу.
Спорный земельный участок находится в Западнодвинском муниципальном округе Тверской области и относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем размер пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с 01.12.2024 по 01.07.2025 подлежит определению по правилам, установленным Порядком определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Тверской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным Постановлением Правительства Тверской области от 30.05.2020 №250-пп (далее – Порядок).
В соответствии с пунктом 28 Порядка, в случае неуплаты арендной платы в установленные договором аренды сроки арендатор уплачивает пени в размере:
1) 0,1% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
2) 0,05% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки - для физических лиц.
Согласно представленному ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» расчету пени за 2024 год, ответчик использует ставку, равную 0,1%, что соответствует подпункту 1 пункта 28 Порядка, а также пункту 5.2 Договора аренды земельного участка.
Истец же считает применение указанного выше значения в размере 0,1 % необоснованным, приводя свой расчет пени, полагает возможным с учетом обстоятельств дела применить к спорным правоотношениям ставку пени в размере 0,05%, устанавливаемую для физических лиц.
Вместе с тем из материалов дела следует, что спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид его разрешенного использования – для обслуживания кафе «Кочевицы».
Применение в расчете пени ставки 0,05% истец обосновывает лишь прекращением им предпринимательской деятельности
В тоже время согласно пункту 5 Положения №250-па прекращение предпринимательской деятельности не относится к числу критериев, учитываемых при определении значений указанной ставки для земельного участка, предоставленного для обслуживания кафе.
Таким образом, применение при расчете пени ставки, равной 0,05% просроченной суммы арендной платы противоречит виду разрешенного использования спорного земельного участка и Порядку 250-пп.
Истец не представил суду правового обоснования возможности применения к спорным правоотношениям ставки пени, равной 0,05%, с учетом вида разрешенного использования земельного участка, за пользование которым взыскивается сумма арендной платы и пени за ее несвоевременную уплату.
Несвоевременное получение ответчиком расчета арендной платы за спорный период само по себе не освобождает арендатора от обязанности по внесению арендной платы, поскольку основанием для внесения арендной платы является факт пользования арендуемым имуществом, и не является основанием для пересчета пени.
Иных заслуживающих внимания доводов, истцом не представлено.
ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» произведен расчет пени за допущенную ответчиком просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы за период с 01.12.2024 по 30.06.2025 в размере 39381,96 рублей 38 копеек, оснований для перерасчёта пени суд не усматривает.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о расторжении договора аренды земельного участка от 02.12.2013 № 68/13 с 17 сентября 2024 года и возложении обязанности произвести перерасчёт пени по арендной плате за 2024 год оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Председательствующий О.Л. Арсанова
Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2025 года.
Председательствующий О.Л. Арсанова