Дело № 2-3964/2023

УИД 23RS0058-01-2023-005067-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года город Сочи

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>» участок №, указать, что решение суда является основанием для внесения сведений о собственнике земельного участка в ЕГРН.

Обосновывая заявленные требования, истец указала, что является единственным наследником после смерти матери, <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> умершей 28 октября 2016 года. В связи с отсутствием правоудостоверяющего документа, она не имеет возможности реализовать свое право на наследование принадлежащего наследодателю имущества - земельный участок 500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>» участок №, которым наследодатель владела при жизни, на праве пожизненно наследуемого владения на основании постановления Администрации Хостинского района г.Сочи « О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садовых земельных участков « №62 от 24.01.ю1994 года.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

редставитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края с учетом представленных доказательств оставил принятие решения на усмотрения суда в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Третьи лица без самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нотариус Сочинского нотариального округа ФИО2 будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями ст.113,117,118 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание представителей указанных третьих лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является наследником после смерти своей матери <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> умершей 28 октября 2016 года, которой при жизни на праве пожизненно наследуемого владения принадлежал земельный участок- 500 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>» участок №.

Сведения о праве наследодателя <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>» участок №, подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимое имущество на указанный участок, сведениями из наследственного дела, и сведениями из земельного дела в отношении СТ «<адрес>» истребованные судом.

Так, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости пользователем земельного участка 500 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи Хостинский район, СТ «<адрес>» участок номер 8, является <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> вид права- пожизненно наследуемое владение. Так же в указанной выписке указано что, <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>, указанный земельный принадлежит на основании свидетельства от 02.02.1994 года № 2835.

Истцом, представлены ответы на ее обращение о предоставлении правоустанавливающих документов на имя <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> в отношении ее прав на земельный участок № расположенным по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи Хостинский район, СТ «<адрес>», согласно которым указанные сведения отсутствуют.

Из материалов наследственного дела № 119/2016 к имуществу <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>, представленного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2 установлено, что ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением 10 декабря 2016 года о вступлении в наследство после смерти матери <данные изъяты> В.Н. и является ее единственным наследником.

Согласно материалов землеустроительного дела СТ «<адрес>» поступившего по запросу суда ФКП «Роскадарстр» Территориальный отдел №14 ( по г.Сочи и Туапсинскомук району) следует что <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> внесена в список членов СТ «<адрес>» на 06.12.1993 г. как пользователь земельного участка №. Список членов и вид предоставленного права членам садоводческого товарищества СТ «<адрес>» утвержден постановлением Администрации Хостинского района г. Сочи от 24.01.94 года №62.

Истцом, представлен генеральный план земельного участка садоводческого товарищества СТ «<адрес>» по состоянию на 1988 год в границах которого расположен земельный участок №. Аналогичный генплан СТ « <адрес>» содержится в материалах землеустроительного дела садоводческого товарищества.

Согласно ответу на запрос суда в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, сообщено, что Второй экземпляр свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения на имя <данные изъяты> В.Е. на хранении не числится, однако в книге выдачи свидетельств ПНВ содержится запись №2835 о выдаче провоудостверяющего документа на имя <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> в отношении земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного в с/т «<адрес>».

Судом установлено, что истец являясь единственным наследником матери <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> умершей 28 октября 2016 года, имеющим право на указанное наследственное имущество- земельный участок, не может оформить свои наследственные права и зарегистрировать право собственности во вне судебном порядке.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте (статья 129 ГК РФ).

Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (пункт 4 статья 1152 ГК РФ). Указанное правило распространяется на все имущество наследодателя и обязательства возникшее у наследодателя перед третьими лицами.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (п. п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" пункт 36).

Заявление, поданное в установленный законом срок, на основании которого начато наследственное дело нотариусом, суд признает достаточным основанием признания наследственных прав Истца в отношении предмета спора - земельного участка, принадлежащего ее матери при жизни и свидетельствует о принятии истцом наследства в установленном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену садоводческого некоммерческого товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан», и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В силу п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в пункте 9.1 статьи 3 Закона № 137-ФЗ земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Закона № 218-ФЗ. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 3 Закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

При этом из положений части 1 статьи 49 Закона № 218-ФЗ следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемой органом местного самоуправления выпиской из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, установленный частью 1 статьи 49 Закона № 218-ФЗ перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, который не является закрытым и допускает предоставление иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Суд учитывает, что отсутствие оформленного права собственности на земельный участок наследодателя, которому земельный участок был предоставлен в установленном Законом порядке органом местного самоуправления не является препятствием в получении его по наследству истцом, более того, право на земельный участок никем, в том числе ответчиком, не оспаривалось в течение длительного времени.

В соответствии с частью 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно части 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Суд, на основании установленных судом обстоятельств и указанных норм права, а также, согласно разъяснениям Верховного суда РФ, оценив доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что истец в установленном порядке приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя в виде земельного участка площадью земельный участок- 500 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>», участок № в связи с чем, исковые требования в части признании права собственности ФИО1 на указанный земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства, площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>», участок №.

Данное решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственной регистрации за ФИО1, <данные изъяты>, права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства, площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>», участок №.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. 19.12.2023.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья Крижановская О.А.