<данные изъяты>

Гражданское дело № 2-2261/2025

УИД 56RS0008-01-2025-004583-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 22 октября 2025 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Маклаковой М.А.,

при секретаре Некрыловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Бузулука к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилФонд», акционерному обществу «Газпром газораспределение Оренбург» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Бузулука обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилФонд», акционерному обществу «Газпром газораспределение Оренбург» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

В обоснование своих требований истец указывает, что 13 ноября 2019 гола объект газораспределительной системы – газификация 42-х квартирного дома по ул. <данные изъяты>, протяженностью 190 м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный. В течение трех месяцев со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект.

Просит суд признать за администрацией города Бузулука право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – объект газораспределительной системы – газификация 42 квартирного дом по ул. <данные изъяты>, протяженностью 190 м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Протокольным определением суда от 04 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление имущественных отношений администрации города Бузулука.

Представитель истца администрации города Бузулука в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилФонд» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит удовлетворить исковые требования. В отзыве указал, что при включении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в лицензию управления ООО УК «ЖилФонд» от предыдущей управляющей компании какие-либо документы, определяющие границы эксплуатационной ответственности газораспределительной системы не передавались, между ООО УК «ЖилФонд» и АО «Газпром газораспределение Оренбург» акты об определении границы эксплуатационной ответственности не заключались. Собственники помещений данного многоквартирного дома решения о принятии в состав общедомового имущества газораспределительной системы не принимали, соответствующей повестки общего собрания не выносили, протоколом не оформляли. Таким образом, в состав общего имущества данного многоквартирного дома объект недвижимости газораспределительной системы не входит, то есть отсутствуют сведения в отношении спорного объекта недвижимости газораспределительной системы.

Представитель ответчика акционерного общества «Газпром газораспределение Оренбург» судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не согласен с иском, поскольку считает себя ненадлежащим ответчиком, в связи с тем, что не является стороной спорного материально-правового отношения и не имеет юридическую заинтересованность в исходе дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что объект газораспределительной системы: газификация 42 квартирного дом по ул. <данные изъяты>, протяженностью 190 м, расположенный по адресу: <адрес>, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилФонд».

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Управления имущественных отношений администрации города Бузулука в судебное заседание не явился, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя. В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно части 2 статьи 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (часть 2 статьи 293 ГПК РФ).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселений относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с абзацами 1 и 2 пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно положениям пункта 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения отнесены к линейным объектам. Следовательно, газораспределительные сети являются линейными объектами (сооружениями).

19 августа 2019 года кадастровым инженером ФИО1 подготовлен технический план сооружения результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, заказчиком кадастровых работ являлась администрации города Бузулука.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 августа 2025 года № КУВИ-001/2025-153434445 13 ноября 2019 года внесена запись № о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости – сооружения, кадастровый №, местоположение: <адрес>, основная характеристика (для сооружения): протяженность 190 м, назначение: иное (объект газораспределительной системы), наименование: газификация 42 квартирного дом по ул. <данные изъяты>, год завершения строительства: 2014. Факт принятия на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества также подтверждается уведомлением от 13 ноября 2019 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Из акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, заказчиком которого являлось ООО «АФОСТРОЙ», следует, что законченный строительством объект: газификация 42 квартирного дом по ул. <данные изъяты>, является сетью газоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

23 ноября 2023 года акционерное общество «Газпром газораспределение Оренбург» (исполнитель) и общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилФонд» (заказчик) заключили договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме. Согласно приложению № 1 к указанному договору в перечень многоквартирных домов, в которых исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, входит многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что рассматриваемое сооружение, находящееся на территории муниципального образования город Бузулук Оренбургской области, не имеет собственника.

Фактическая бесхозность названного имущества свидетельствует о неисполнении требований закона.

Отсутствие собственника указанного объектов влечет неисполнение предусмотренных законом обязанностей по обеспечению надлежащего содержания названного имущества, организации его эксплуатации, что может повлечь приведение имущества в ненадлежащее состояние, что, в свою очередь, может сказаться на безопасности городского поселения, влекущей возможность нарушения прав и законных интересов неограниченного круга лиц, жителей муниципального образования город Бузулук Оренбургской области и иных лиц.

С учетом установленных юридически значимых для дела обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковое заявление администрации города Бузулука о признании права собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Удовлетворяя исковое заявление администрации города Бузулука о признании права собственности на указанный в исковом заявлении объект недвижимости, суд исходит из того, что данный объект недвижимости более одного года находится на учете органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйный, и в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Бузулука к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилФонд», акционерному обществу «Газпром газораспределение Оренбург» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за администрацией города Бузулука право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости:

- кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: 13 ноября 2019 года, местоположение: <адрес>, основная характеристика (для сооружения): протяженность 190 метров, назначение: иное (объект газораспределительной системы), наименование: газификация 42 квартирного дома по ул. <данные изъяты>, год завершения строительства: 2014.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.А. Маклакова

Мотивированное решение суда изготовлено 30 октября 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>