Дело № 2-594/2022
УИД 36RS0015-01-2022-000961-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Грибановский 05 октября 2022 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Силина А.К.,
при секретаре Рогожкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО3, через представителя ФИО4, обратилась в суд с иском к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО
После его смерти открылось наследство, в том числе и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
ФИО3 являясь наследником первой очереди по закону, как супруга наследодателя, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №.
Право собственности наследодателя на земельный участок возникло на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № Верхнекарачаснкого сельского Совета народных депутатов Грибановского района Воронежской области.
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Кадастровым инженером ФИО1 произведен обмер земельного участка, по результатам обмера установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2000 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также заключением кадастрового инженера.
В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении наследственных прав ФИО3 на указанный земельный участок, однако оформить наследственные права на указанное имущество, истец не может, так как свидетельство на право собственности на землю не выдавалось.
Просит суд, признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО.
От представителя истца ФИО4 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истца.
Ответчик, администрация Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явились, от главы сельского поселения ФИО5 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.
Третье лицо – нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО6 в судебное заседание не явилась. Возражений относительно предмета спора не представила, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с абзацем 3 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № начало ведения с ДД.ММ.ГГГГ Верхнекарачаснкого сельского Совета народных депутатов Грибановского района Воронежской области ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов.
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.08.2022 следует, что указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 2000 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель ФИО
Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет - 2000 кв.м., что соответствует фактической площади.
Исходя из приведенных выше норм и обстоятельств, запись в похозяйственной книге суд признает подтверждающей права собственности ФИО на указанный объект недвижимости.
ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области.
Согласно ответу на запрос суда, нотариусом Грибановского нотариального округа заведено наследственное дело № к имуществу ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Заявление о принятии наследства по всем основаниям подала ДД.ММ.ГГГГ супруга – ФИО3, заявление об отказе от причитающейся доли на наследство поступило ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 в пользу супруги наследодателя ФИО3 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 2 и 4 статьи 1152 указанного кодекса).
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Учитывая положения статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также то, что материалами дела подтверждается принадлежность земельного участка ФИО3 и принятие его наследства истцом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий: п/п А.К. Силин
Копия верна: Судья:
Секретарь: