УИД: 66RS0002-02-2025-002178-51

Дело № 2-126/2026

Мотивированное решение составлено 19.01.2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19.01.2026 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина

при секретаре А.И.Доменовой,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в сумме 580110 руб. 98 коп.(422918 руб. 61 коп.основной долг, 157192 руб. 37 коп.пени); а также расходы по оплате госпошлины (в редакции иска от 10.09.2025 том 1 л.д. 213).

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что жилой дом ***, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Ответчик ФИО1 является ***, а ответчик ФИО2 является членом семьи нанимателя. Также в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО2.Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 просит об удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. Ответчиками представлены возражения на иск с просьбой о применении срока исковой давности (истец учел заявление и уменьшил сумму требований с изменением сроков взыскания). Также сторона ответчика возражает против начислений за несанкционированное подключение к электроэнергии. Ответчики ФИО2 и ФИО1 признают иск в сумме 363510 руб. 63 коп.по основному долгу за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 и пени в сумме 50000 руб. за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 (том 1 л.д. 178 – 187). Также ФИО1 заявила, что сумма пени составляет 116988 руб. 61 коп., но расчеты не представила (том 2 л.д. 2).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом ***, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры *** а ответчик ФИО2 является членом семьи нанимателя. Также в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО2.Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ).

В силу пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора (статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики. Указанная квартира используется на условиях найма.

Однако, обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не выполняется, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Истцом в уточненном исковом заявлении учтены возражения ответчиков относительно сроков исковой давности.

Возражений представителя относительно начислений за несанкционированное подключение к коммунальным услугам суд считает несостоятельными. Сторона истца представила доказательства приостановления электроснабжения в жилом помещении 13.11.2023. при этом на момент отключения электроэнергии имелась значительная задолженность по жилому помещению и ответчики не производили оплату в течение длительного времени даже частично.Для суда очевидно, что отсутствие электроснабжения создает потребителям соблазн несанкционированного подключения. Никаких попыток урегулирования с управляющей компанией вопроса возобновления подачи электроснабжения со стороны потребителей не предпринималось. Все дополнительные начисления за несанкционированные подключения отражены в платежных документах и не оспорены ранее ответчиками. При таких обстоятельствах суд считает, что стороной истца представлены доказательства незаконного несанкционированного подключения к сетям электроснабжения злостными должниками.

Суд взыскивает с ответчиков солидарно задолженность по основному долгу в сумме 422918 руб. 61 коп..

В частивзыскания неустойки с учетом расчетов ответчика суд соглашается с задолженностью по пени в сумме 157192 руб. 37 коп.пени. Ответчики согласны с суммой пени только в сумме 110220 руб. 02 коп. (по сумме 116988 руб. 61 коп. расчеты не представлены). С учетом положений ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации суд сумму неустойки снижает до 80000 руб. с учетом отношений сторон и явного злоупотребления правом на стороне потребителей, которые не производят даже частичного погашения долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Действительно ответчики согласились с исковыми требованиями в сумме 363510 руб. 63 коп.по основному долгу за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 и пени в сумме 50000 руб. за период с 01.06.2022 по 31.05.2025. В силу абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в этом случае государственная пошлина в указанной части на 70 % возвращается истцу.

Окончательно сумма возврата пошлины определяется следующим образом. Требования в сумме 580110 руб. 98 коп. подлежат оплате пошлиной в сумме 16602 руб. 22 коп.. Первоначальная пошлина составляла 35876 руб. 62 коп. (том 1 л.д. 6). Следовательно, истцу после уменьшения исковых требований подлежит возврату сумма 19274 руб. 40 коп.. В связи с признанием иска истцу возвращается пошлина в сумме 12837 руб. 76 коп. х 0,7 = 8986 руб. 43 коп.. Общая сумма возврата составляет 28260 руб. 83 коп..

Суд солидарно с ответчиков в пользу истца взыскивает 35876 руб. 62 коп. - 28260 руб. 83 коп. = 7615 руб. 79 коп..

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<...>) иЛитвиненко Виктории Валерьевны (<...>) в пользу ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>):с 01.06.2022 по 31.05.2025 в сумме 502918 руб. 61 коп. (422918 руб. 61 коп.основной долг, 80 000 руб. пени); а также расходы по оплате госпошлины в сумме 7615 руб. 79 коп.

Возвратить частично ООО «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района» уплаченную при подаче настоящего иска государственную пошлину в сумме 28260 руб. 83 коп. (платежное поручение № 2541 от 19.06.2025 на сумму 35876 руб. 62 коп.).

Отказать в удовлетворении иска о взыскании пени в остальной части.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья: А.Г. Кирюхин