РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Железногорск-Илимский 08 сентября 2023 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Кайзер Н.В.,

при секретаре судебного заседания Сыченковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-609/2023 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании права собственности в силу приобретальной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании права собственности в силу приобретальной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что с ***, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – половиной квартиры, расположенной по адресу: ***, в течение 18 лет. Истец содержит указанное имущество в состоянии, пригодном для эксплуатации, оплачивает ремонт и коммунальные услуги, так как считает эту квартиру своей. Ранее собственниками данной квартиры являлись К. и У. по *** доли каждый. После смерти У. *** принадлежащим ему имуществом открыто и добросовестно стала владеть его супруга К. После смерти К. *** владеть имуществом стал ее наследник – брат С.. После смерти С. *** – его супруга ФИО1. Истец является собственником *** доли в квартире, указанной выше, на основании решения Нижнеилимского районного суда *** от ***. Родственники, имеющие право на наследство, у У. отсутствуют. Таким образом, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом более 18 лет с момента смерти У., в связи с чем имеет законные основания стать собственником *** доли квартиры в силу приобретальеной давности. Просит суд признать в силу приобретательной давности за ней право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, надлежаще была извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение», представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явились, надлежаще были извещены о времени и месте рассмотрения дела, представив письменные отзывы.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

в соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ, данных в постановлении №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Давностное владение в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления №10/22 является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности, а добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 №48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО2», указано, что с учетом необходимости возвращения имущества в гражданский оборот нельзя не принять во внимание практически неизбежный при давностном владении пропуск собственником имущества для истребования вещи у давностного владельца срока исковой давности, который, как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц; а применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав (Постановление от 15 февраля 2016 года N 3-П).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу приведенной нормы, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти предусмотренные законом условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет. Тогда как отсутствие какого-либо из них исключает признание за лицом права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В силу положений статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Таким образом, из указанных положений закона следует, что иск о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества подлежит удовлетворению лишь при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом; во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом.

Данный вывод согласуется с разъяснениями, изложенными в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Иными словами, течение срока приобретательной давности начинается после истечения трехлетнего срока, в течение которого к лицу, полагающему себя давностным владельцем, могли быть предъявлены требования об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, а общий срок, по истечении которого лицо может быть признано собственником имущества составляет 18 лет.

Таким образом, заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (добросовестность, открытость, непрерывность, не по договору) на протяжении 18 лет.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что решением Нижнеилимского районного суда *** от ***, вступившим в законную силу ***, удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании факта принятия наследства, включении в наследственную массу прав права собственности, признании права собственности.

Указанным решением суда С. признан фактически принявшим наследство в виде *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, после смерти *** наследодателя К..

В наследственную массу, наследуемую ФИО1 после умершего *** С., включена *** доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***

За ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Также при рассмотрении дела судом установлено и следует из решения Нижнеилимского районного суда *** от ***, что собственниками квартиры адресу: *** являлись на основании договора передачи жилья в собственность от *** К. и У. по *** доли в праве каждый.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, является установленным факт того, что первоначальными собственниками спорной квартиры являлись К. и У. по *** доли в праве каждый.

Право собственности ФИО1 на *** долю в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире во исполнение решения суда от *** зарегистрировано ***, что следует из Выписки из ЕГРН по состоянию на 26.06.2023 года.

Кроме того, из сведений поименованной Выписки усматривается, что наряду с ФИО1, собственником *** доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире значится У., *** года рождения.

Из сведений, представленных Отделом по *** службы записи актов гражданского состояния *** от ***, установлено, что У. и К. состояли в зарегистрированном браке, о чем отделом ЗАГС администрации *** составлена запись о заключении брака *** от ***.

Из тех же сведений установлено, что У. приходится отцом А., *** года рождения, и В., *** года рождения.

У., *** года рождения, умер ***, запись акта о смерти *** от ***, его супруга К., *** года рождения, умерла ***, запись акта о смерти *** от ***.

С., *** года рождения, приходящийся К. братом, умер ***, запись акта о смерти *** от ***.

Заявляя требования о признании за собой права собственности на *** долю в праве общей долевой собственности, принадлежавшую У., истец ссылается на давностное, открытое и добросовестное владение данным имуществом, к которому полагает необходимым присоединить такое владение после смерти У. его супругой К., а после ее смерти – братом умершей и супругом истца С.

Вместе с тем, всей совокупности предусмотренных законом условий, позволяющих признать за ФИО1 право собственности на *** долю в спорной квартире в силу приобретательной давности, по делу не имеется.

Так, в Постановлении Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П сформулирован правовой подход относительно различия условий определения добросовестности приобретателя в сделке, влекущей мгновенное приобретение права собственности (статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо), и добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности лишь по истечении значительного давностного срока (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо).

Как разъяснено Конституционным Судом РФ, в случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока (Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.07.2015 N 41-КГ15-16, от 20.03.2018 N 5-КГ18-3, от 15.05.2018 N 117-КГ18-25 и от 17.09.2019 N 78-КГ19-29); для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц; при таких условиях определение добросовестности приобретателя в сделке, влекущей мгновенное приобретение права собственности, и добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности лишь по истечении значительного давностного срока, должно предполагаться различным.

Оценивая давность владения ФИО1 спорной долей в жилом помещении, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу пункта 1 статьи 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Как указано в пункте 1 статьи 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

По правилам статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из представленной суду копии наследственного дела ***, открытого после смерти У. нотариусом Нижнеилимского нотариального округа В., установлено, что *** к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего У. обратилась его супруга К., указав в качестве наследственного имущества *** долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: ***, а также денежные вклады.

При этом, из материалов наследственного дела также следует, что свидетельство о праве на наследство после умершего У. не выдавалось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником умершего У. является его супруга К., которая приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти своего супруга, в том числе и *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом также установлено, что с заявлением о регистрации права собственности на спорное жилое помещение К. в регистрирующий орган не обращалась, в связи с чем согласно сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на *** собственником *** доли в указанной квартире до настоящего времени значится умерший У.

Вместе с тем, в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Тем самым, подав заявление о принятии наследства, К. вступила в право наследования в порядке универсального правопреемства на все принадлежащее своему супругу У. имущество.

При таком положении, учитывая возникновение у К. права собственности на *** долю в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире в порядке наследования после умершего У., суд приходит к выводу о том, что вопреки доводам истца ФИО1, К. может быть признана судом давностным владельцем спорной долей после смерти У., поскольку, приняв наследство, стала единственным собственником всей квартиры по вышеуказанному адресу.

При этом материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о том, что наследник У. – К. отказалась при жизни от своих прав на принадлежащее ей недвижимое имущество.

При установленных обстоятельствах, поскольку собственник спорной квартиры умерла ***, при жизни от права собственности не отказывалась, следовательно, давность владения может исчисляться не ранее чем с указанной даты, а потому на момент обращения истца с настоящим иском в 2023 году предусмотренный законом восемнадцатилетний срок давностного владения не истек.

В связи с изложенным, оценив имеющиеся по делу доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности как каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что доказательств иного периода владения спорной долей в квартире стороной истца не представлено, тем самым не представлено доказательств наличия обстоятельств, с которыми закон связывает возможность признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 о признании права собственности на *** долю в квартире в силу приобретальной давности оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании права собственности в силу приобретальной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение оставлено 15 сентября 2023 года.

Судья Н.В. Кайзер