дело №2-1072/2025
УИД: 09RS0002-01-2025-001113-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2025 года г.Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе: председательствующей судьи – Хачирова З.Б.,
при секретаре судебного заседания – Гандаевой Ф.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 в котором просит: признать ФИО1, (дата обезличена) года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), принадлежащий ей, ФИО1, (дата обезличена) года рождения.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что она, является собственницей квартиры, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). В её квартире прописана ФИО1, которая с (дата обезличена) не проживает по указанному адресу, не ведёт с нею совместное хозяйство, не является членом семьи, поскольку давно расторгла брак с её сыном. Где проживает ФИО1, не известно, связи у неё с ней с 2022 года не имеется. После развода с сыном она уехала, и с этого периода она не является членом их семьи. Найти её для разрешения данного вопроса не может. Она обращалась в отделение по вопросам миграции ОМВД России по (адрес обезличен ) для решения своего вопроса, но в снятии с регистрационного учета ответчика, ей было отказано по той причине, что она сама должна явиться и написать заявление о снятии с учёта с прежнего места жительства. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением. Являясь собственником квартиры, она и её семья не могут реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью в полной мере из-за того, что ответчик не желает добровольно выписаться из квартиры. Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. Разрешить данный вопрос в ином, внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объёме и рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие.
По правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие истца.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещалась судом по известному адресу её регистрации, однако судебные заказные письма с уведомлениями возвращены в Усть-Джегутинский районный суд КЧР с отметками «истек срок хранения».
По правилам частей 3,4 ст.167 ГПК РФ, пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, судом дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Третье лицо – Отделение по вопросам миграции отдела МВД РФ по Усть-Джегутинскому району надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
На основании изложенного, данное гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - Отделения по вопросам миграции отдела МВД РФ по Усть-Джегутинскому району.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья. Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) на основании договора дарения от (дата обезличена), о чём свидетельствуют, предъявленные в суд письменные доказательства сам договор дарения, а также: выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Факт, что ответчик ФИО1 не проживает по адресу истца подтверждено возвращёнными заказными письмами, адресованными ответчику, справкой, выданной участковым уполномоченным полиции, из которой следует, что по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), гражданка ФИО1 зарегистрирована, но не проживает с 2022 года по настоящее время.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью.
Как следует из ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом пок членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом пмещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, по смыслу ст.31 Жилищного кодекса РФ юридически значимыми обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик была зарегистрирована в квартире истца как член семьи до приобретения истцом указанного жилого помещения на основании договора дарения от 06.06.2022 года, однако в настоящее время членом её семьи она не является, поскольку брак заключенный с сыном истца расторгнут, что подтверждается соответствующим свидетельством.
Из материалов дела следует, что ответчик являлась членом семьи прежнего владельца (сына истца). Где в настоящее время ответчик ФИО1 находится истцу не известно.
Условия договора дарения не содержат условия о возможности дальнейшего проживания ответчика ФИО1 в квартире истца.
Согласно сведениям, имеющимся в домовой книге, исследованной в судебном заседании, ФИО1, (дата обезличена) года рождения, значится зарегистрированной с 26.06.2008 года.
В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.
Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учётом Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25) (с последующими изменениями).
Согласно ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Однако, во исполнение требований ст.56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несёт сам, ответчик в квартире истца зарегистрировалась ещё задолго до приобретения им квартиры, не проживает в ней с 2022 года, общего хозяйства ответчик с собственником не вела, мебель не приобретала, ремонт не производила, никаких расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несла, никаких личных вещей в квартире истца не имеется, поскольку ответчик выехала из квартиры задолго до приобретения истцом квартиры.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).ии ответчица ФИО2 Мобственника ответчика ФИО4 и ее несовершеннолетние дети признаны быть не могут.
При этом следует отметить, что в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Из требований ст.6 указанного закона, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Кроме того, ст.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с последующими изменениями), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Аналогичные положения содержатся и в ст.20 Гражданского кодекса РФ.
При таких обстоятельствах суд считает, что у истцов, как собственников жилого помещения есть все основания требовать признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (последняя редакция) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО1, (дата обезличена) года рождения, (Паспорт гражданина РФ (серия, номер) 91 08 517158) прекратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, (дата обезличена) года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства ОВМ ОМВД России по Усть-Джегутинскому району.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.
Председательствующий – судья: подпись З.Б. Хачиров
Копия верна:
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики З.Б. Хачиров
Решение на 10 сентября 2025 года в законную силу не вступило.
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики З.Б. Хачиров
Подлинный документ подшит в гражданском деле (номер обезличен) г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.
Усть-Джегутинский районный судКарачаево-Черкесской Республики(адрес обезличен ),Карачаево-Черкесская Республика, 369300тел. <***>) 7-27-04, тел./факс <***>) 7-46-98udsud@yandex.ru(дата обезличена) (номер обезличен)На № _______________ от _____________
Истцу: ФИО1369303, КЧР, (адрес обезличен ), мкр.Московский, (адрес обезличен )Ответчику: ФИО1369303, КЧР, (адрес обезличен ), мкр.Московский, (адрес обезличен )Третьему лицу:Отдел по вопросам миграции МВД РФ по (адрес обезличен )369300, КЧР, (адрес обезличен )
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики направляет Вам копию решения по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Приложение: копия решения в 1 экз. на 5 л.
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики З.Б. Хачиров