УИД 77RS0015-02-2023-000161-62

Дело № 2-1978/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 17 мая 2023 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1978/2023 по иску фио фио к ФИО1, фио Салех оглы, ФИО2, ФИО3, фио ФИО4 оглы, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, истец мотивировал свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, где также зарегистрированы ответчики, однако членами семьи истца не являются, фактически в квартире не проживают, личных вещей в ней не имеют и не несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчики регистрировались в жилом помещении при заключении договора краткосрочной аренды квартиры, однако по окончании срока его действия с регистрационного учета самостоятельно не снялись. Сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, об уважительности причин неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращались. Ответчики в ходе судебного разбирательства возражений относительно заявленных требований не представили.

Принимая во внимание положения ст. ст. 115, 116 ГПК РФ, а также ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает возможным, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ в контексте с положениями ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу названной нормы закона, право собственности имеет исключительный характер, то есть оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорной является квартира по адресу: адрес.

Собственником указанной квартиры является ФИО17 на основании договора купли-продажи от 20 июля 2016 года.

На момент разрешения заявленного спора в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО18, ФИО2, ФИО3, ФИО19, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, фио, ФИО12, фио, ФИО14, ФИО15, фио, при этом членами семьи истца они не являются, фактически ответчики в квартире не проживают и личных вещей в ней не имеют, не несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно доводам истца, ответчики регистрировались в жилом помещении при заключении договора краткосрочной аренды квартиры, однако по окончании срока его действия с регистрационного учета самостоятельно не снялись. Сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает его права как собственника.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что сохранение за ответчиками права пользования спорной квартирой не представляется возможным.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

При таких обстоятельствах, суд находит требования фио о. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск фио фио к ФИО1, фио Салех оглы, ФИО2, ФИО3, фио ФИО4 оглы, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, фио Салех оглы, ФИО2, ФИО3, фио ФИО4 оглы, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 жилым помещением по адресу: адрес.

По вступлении в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1, фио Салех оглы, ФИО2, ФИО3, фио ФИО4 оглы, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 года