Дело № 2-896/2022 25RS0011-01-2022-002558-43
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Спасск-Дальний 04 августа 2022 года
Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,
при секретаре судебного заседания Кобелевой О.П.,
с участием: помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Карпуша К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором в обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: . Право собственности на данный дом он приобрел на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором дарения ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными по адресу: , сняться с регистрационного учета отказываются. Членами его семьи ответчики не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Артёма ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по адресу: .
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство, в котором указал, что на исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть дело без его участия. Суд полагает возможным в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению, запрашивались сведения о регистрации ответчиков, однако, конверты с судебными повестками, вернулись в адрес суда с отметкой почтового отделения: «Причина возврата: «Истек срок хранения».
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, телеграммы, отправленные судом, были возвращены, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Неполучение ответчиками судебных повесток о дате и времени слушания дела, которые были возвращены за истечением срока хранения, суд расценивает как отказ от их получения. Доказательств того, что ответчики по уважительным причинам не получают уведомления, суду не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела ими не получены по обстоятельствам, зависящим от них самих.
Согласно положениям ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.
Статья 209 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст. 209 ГК РФ).В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ М.М.Р. передала в собственность ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: , государственная регистрация собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (№).
Из пункта 8 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7 не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности, не имеют договора о пользовании жилым помещением с собственником спорного дома, в добровольном порядке после смены собственника жилого помещения сняться с регистрационного учета отказываются, тогда как собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7 членом семьи собственника не являются, сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника, суд приходит к выводу о том, что нарушенные права истца подлежат восстановлению путем признания ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования в части признания ФИО4 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: удовлетворению не подлежат, так как согласно сведений о регистрации Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, ФИО6 снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: – оставить без удовлетворения.
Заявление ответчика об отмене заочного решения может быть подано в Спасский районный суд Приморского края в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 11.08.2022.
Судья подпись Ж.Г.Булаенко