дело № 2-5180/22

61RS0007-01-2022-005432-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова–на–Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Волковой И.И.,

с участием:

-от истца: представителей по доверенности ФИО1, ФИО2,

-от ООО ЖЭУ-5: представителя по доверенности ФИО3,

-от ООО Газпром межрегионгаз: представителя по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО10 к ФИО5 ФИО11, ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ООО «ЖЭУ-5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону» - об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону исковым заявлением, которое в окончательном виде выглядит следующим образом:

«Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером: №, общей площадью 58,8 кв.м,, расположенной на 3 этаже многоквартирного дома, по адресу: <адрес> закрепив:

-за ФИО5 ФИО12 - жилую комнату № 5, площадью 8,2 кв. м, комнату № 6 - встроенный шкаф, площадью 0,4 кв.м., комнату № 7 - встроенный шкаф, площадью 0,8 кв.м,;

-за ФИО5 ФИО13 - жилую комнату № 8, площадью 18,7 кв.м. и жилую комнату №11, площадью 13,1 кв.м, комнату № 9 - встроенный шкаф, площадью 0,4 кв.м., комнату № 10 - встроенный шкаф, площадью 0,4 кв.м., комнату № 8х - балкон, площадью 0,9 кв.м.;

-комнату № 1 - коридор, площадью 7,5 кв.м., комнату № 2 - туалет, площадью 1,0 кв.м., комнату № 3 - ванная, площадью 2,0 кв.м., комнату № 4 - кухня, площадью 6,3 кв.м., оставить в общем пользовании собственников».

Свою просьбу заявитель объясняет следующим.

ФИО5 принадлежат 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), площадью 58.8 кв.м., расположенное по адресу: г<адрес> (КН №) на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию: № подтверждается выпиской ЕГРН (регистрация права: №

Собственником оставшейся 1/6 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является ФИО5 ФИО14.

В соответствии с техническим паспортом, квартира состоит из трех жилых комнат: комната № 5 - 8,2 кв.м; комната № 8 - 18,7 кв.м.; комната №11-13,1 кв.м. Комнаты № 8,11 являются смежными, а комната № 5 изолирована.

Внутри комнаты № 11 расположены ком. №№ 9,10 - встроенные шкафы, общей площадью 0,8 кв.м. Внутри комнаты № 5 расположены ком. №№ 6,7 - встроенные шкафы, общей площадью 1,2 кв.м. Использовать встроенные шкафы без использования комнат, в которых они расположены невозможно. Комната № 8х - балкон, площадью 0,9 кв.м. является смежной с жилой комнатой № 8, вход в балкон возможен только через комнату № 8.

Жилая площадь квартиры составляет 40 кв.м.

Обращаясь в суд истец просит предоставить в пользование ответчика комнаты № 5,6,7, общей площадью 9,4 кв.м. Остальные комнаты предоставить истцу.

В судебном заседании от 13.10.2022 года представитель истца ФИО1, ФИО2 поддержали уточнённые заявленные требования, повторили доводы искового заявления. Исковые требования к ресурсоснабжающим организациям и управляющей компании – не поддержали.

В том же судебном заседании представители ООО «Газпром межрегионгаз Ростова-на-Дону» ФИО4 ООО «ЖЭУ-5» ФИО3 не возражали против удовлетворения уточнённых исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, представителей АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону» по ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховною Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника обшей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении и учитывая основания указанные выше, суд находит возможным удовлетворить уточненные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером: №, общей площадью 58,8 кв.м,, расположенной на 3 этаже многоквартирного дома, по адресу: <адрес> закрепив:

-за ФИО5 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - жилую комнату № 5, площадью 8,2 кв. м, комнату № 6 - встроенный шкаф, площадью 0,4 кв.м., комнату № 7 - встроенный шкаф, площадью 0,8 кв.м,;

-за ФИО5 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - жилую комнату № 8, площадью 18,7 кв.м. и жилую комнату №11, площадью 13,1 кв.м, комнату № 9 - встроенный шкаф, площадью 0,4 кв.м., комнату № 10 - встроенный шкаф, площадью 0,4 кв.м., комнату № 8х - балкон, площадью 0,9 кв.м.;

-комнату № 1 - коридор, площадью 7,5 кв.м., комнату № 2 - туалет, площадью 1,0 кв.м., комнату № 3 - ванная, площадью 2,0 кв.м., комнату № 4 - кухня, площадью 6,3 кв.м., оставить в общем пользовании собственников.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления полного текста.

Судья С.Г.Черников