Решение по делу № 2-1518/2022 от 02.12.2022 | Находкинский городской суд (Приморский край)

Мотивированное решение суда составлено 02.12.2022.

Дело № 2-1518/2022

25RS0010-01-2022-000873-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 25 ноября 2022 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Симоненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к жилищно-строительному кооперативу «Изумруд» о признании договоров возмездного оказания услуг прекращенными в части,

с участием представителя истцов ФИО11, представителя ответчика ФИО13,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>.

ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>.

ФИО5, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>.

ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>.

ФИО3, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>.

ФИО7, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>.

ФИО8, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>.

ФИО9 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>.

Между ЖСК «Изумруд» и ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 были заключены договора оказания услуг, по условиям которых ЖСК «Изумруд» обязалось, в том числе поддерживать коммуникации в рабочем состоянии, путем своевременного осмотра и планового обслуживания, проводимого за счет ежемесячных взносов заказчика (домовладельца) на содержание. В счет суммы взноса на содержание, в том числе входят: покос травы, уборка снега, ямочный ремонт дороги в грунтовом исполнении, по дороге местного значения на территории поселка.

Согласно п. 2.2.2 договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГ. заказчик (домовладелец) обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, вносить плату за обслуживание коммуникаций.

Пунктом 3.1.1 договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГ. предусмотрены условия и порядок расчета по договору, а именно: ежемесячные взносы на содержание коммуникаций: размер ежемесячного взноса заказчика зависит от площади земельного участка и составляет: ЗУ площадью до 1000 кв.м – 4000 руб./мес., ЗУ от 1000 кв.м до 1500 кв.м – 4500 руб./мес., ЗУ от 1500 кв.м и более кв.м - 5000 руб./мес. для домов введенных в эксплуатацию (или фактического проживания). Размер ежемесячного взноса для строящихся домов не зависит от площади земельного участка и составляет - 2500 руб./мес., но не более 3-х лет, затем на общих основаниях. Взносы оплачиваются с 01 по 10 число месяца следующего за отчетным.

ДД.ММ.ГГ. ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в адрес ЖСК «Изумруд» направлено уведомление о частичном отказе от договора возмездного оказания услуг в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных пунктами 2.2.2 и 3.1.1.

Уведомление о частичном отказе от договора возмездного оказания услуг в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и 3.1.1 договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГ. было получено ЖСК «Изумруд» ДД.ММ.ГГ..

ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к ЖСК «Изумруд» о признании договоров возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГ. прекращенными в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п. 2.2.2 и 3.1.1 договоров, с ДД.ММ.ГГ..

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись в установленном законом порядке.

Представитель истцов ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать договор возмездного оказания услуг №-у, заключенный между ФИО4 и ЖСК «Изумруд», прекращённым в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и 3.1.1 договора возмездного оказания услуг №-у с ДД.ММ.ГГ.; признать договор возмездного оказания услуг №-у, заключенный между ФИО2 и ЖСК «Изумруд», прекращённым в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и 3.1.1 договора возмездного оказания услуг №-у с ДД.ММ.ГГ.; признать договор возмездного оказания услуг №-у заключенный между ФИО5 и ЖСК «Изумруд» прекращённым в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и 3.1.1. договора возмездного оказания услуг №-у с ДД.ММ.ГГ.; признать договор возмездного оказания услуг №-у, заключенный между ФИО6 и ЖСК «Изумруд», прекращённым в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и 3.1.1. договора возмездного оказания услуг №-у с ДД.ММ.ГГ.; признать договор возмездного оказания услуг №-у, заключенный между ФИО3 и ЖСК «Изумруд», прекращённым в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и 3.1.1. договора возмездного оказания услуг №-у с ДД.ММ.ГГ.; признать договор возмездного оказания услуг №-у, заключенный между ФИО7 и ЖСК «Изумруд», прекращённым в части обязательств по внесению Ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и 3.1.1. договора возмездного оказания услуг №у с ДД.ММ.ГГ.; признать договор возмездного оказания услуг №-у, заключенный между ФИО8 и ЖСК «Изумруд», прекращённым в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и 3.1.1. договора возмездного оказания услуг № -у с ДД.ММ.ГГ.; признать договор возмездного оказания услуг №-у, заключенный между ФИО9 и ЖСК «Изумруд», прекращённым в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и 3.1.1. договора возмездного оказания услуг №-у с ДД.ММ.ГГ., также пояснила, что ДД.ММ.ГГ. ЖСК «Изумруд» направил жильцам <.........> - объявление (уведомление) в сети WATSAP-о частичном отказе от исполнения договора возмездного оказания услуг. Решением общего собрания ЖСК «Изумруд» от ДД.ММ.ГГ. с целью не повышения стоимости обслуживания было принято решение о выполнении работ по покосу травы, уборке снега, ямочного ремонта по индивидуальной заявке домовладельца и за счет собственных средств, в доле соразмерной количеству домовладельцев и в рамках сметы произведенных работ и материалов. Таким образом, именно ЖСК «Изумруд» в одностороннем порядке изменил условия договора возмездного оказания услуг. В связи с тем, что ЖСК «Изумруд» и так не исполнял взятые на себя обязательства по договору возмездного оказания услуг, и указал лицам, с которыми заключен договор, что взятые на себя обязательства по договору будут выполняться еще за дополнительную плату, истцы направили в адрес ответчика, уведомление ДД.ММ.ГГ. о частичном отказе от договора возмездного оказания услуг в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и п.3.1.1. ЖСК «Изумруд» получено уведомление о частичном отказе от договора возмездного оказания услуг, однако ответчик продолжал выставлять счета и с ДД.ММ.ГГ. отключил истцам подачу электроэнергии к жилым домам, вынуждая произвести оплату. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО13, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований на основании доводов, изложенных в письменном отзыве на исковое заявление, пояснила, что истцы ссылаются на то, что от них в адрес ЖСК «Изумруд» поступило уведомление о частичном отказе от договоров оказания услуг, заключенных между собственниками земельных участков, в качестве заказчиков и ЖСК «Изумруд», в качестве исполнителя. Между тем, указанное уведомление нельзя расценивать в качестве надлежащего основания для частичного прекращения обязательств заявителей по ранее заключенным с ЖСК «Изумруд» договорам возмездного оказания услуг. Так, условиями заключенных между истцами и ЖСК «Изумруд» договоров не предусмотрено расторжение и (или) односторонний отказ от исполнения обязательств по договору (в т.ч. расторжение в части). Частичный отказ истцов от исполнения обязательств по договорам возмездного оказания услуг, заключенных с ответчиком является неправомерным. При этом, ЖСК «Изумруд» на протяжении всего периода времени (с момента заключения договоров до настоящего времени), фактически оказывались и продолжают оказываться услуги по содержанию имущества и коммуникаций, согласно условиям спорных договоров на возмездное оказание услуг, то есть, ЖСК «Изумруд» несмотря на невыполнение истцами своих обязательств по оплате услуг за содержащие имущества и коммуникаций, продолжает за свой счёт оказывать услуги, необходимые для поддержания нормального технического состояния указанного имущества и коммуникаций и их функционирования согласно назначению, в связи с чем, несёт значительные убытки. При этом, истцами каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих отсутствие потребности у истцов в оказываемых услугах, а также подтверждающих, что ЖСК «Изумруд» не исполняет свои договорные обязательства и не выполняет услуги по содержанию имущества и коммуникаций, в материалы дела не представлено. Считает, доводы истцов основаны на неверном толковании фактических обстоятельств и положений законодательства, поскольку условиями заключенных между сторонами договоров не установлен частичный отказ от договорных обязательств, более того, положениями ст. 782 ГК РФ установлен отказ стороны заказчика от исполнения обязательств по договору оказания услуг исключительно в случае возмещения понесённых стороной исполнителя расходов. Просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

В соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст.ст. 779, 781 HYPERLINK "https://sudact.ru/law/gk-rf-chast2/razdel-iv/glava-39/statia-782/" \o "ГК РФ > Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 39. Возмездное оказание услуг > Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг" \t "_blank" ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 782 ГК РФ и со ст. 32 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ. № "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в ходе судебного заседания и не оспаривалось сторонами, а также подтверждается выписками из ЕГРПН, истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, ФИО3 - является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, ФИО8 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, ФИО9 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>.

Между ЖСК «Изумруд» (исполнитель) и истцами (заказчиками) были заключены договоры об оказании услуг, согласно п. 1.1, которых ЖСК «Изумруд» обязуется: а) поддерживать коммуникации в рабочем состоянии, путем своевременного осмотра и планового обслуживания, проводимого за счет ежемесячных взносов Заказчика (домовладельца) на содержание. В счет суммы взноса на содержание в т.ч. входят: покос травы, уборка снега, ямочный ремонт дороги в грунтовом исполнении, по дороге местного значения на территории поселка; б) вести расчеты с поставщиками энергоресурсов (ДЭК, Находка-водоканал и др.) и принимать платежи от заказчика (домовладельца) за потребленные ресурсы, исполнитель является держателем действующих договоров, актов ввода в эксплуатацию, технических условий, актов границ сетей и приборов учета с поставщиками; в) осуществлять капитальный ремонт или аварийные работы, замену узлов или составных частей коммуникаций по мере необходимости, за счет разового целевого финансирования заказчиком в доле соразмерной количеству домовладельцев в ЖСК «Изумруд», в рамках сметы работ и материалов капитального ремонта, замены или аварии; г) осуществлять работы по освещению, асфальтированию, благоустройству и озеленению территории общего пользования поселка малоэтажной застройки по мере финансовой возможности, за счет разового целевого финансирования заказчиком (домовладельцем), в доле соразмерной количеству домовладельцев в ЖСК «Изумруд», в рамках сметы работ и материалов.

В соответствии с п. 2.2.2 договоров заказчик обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, вносить плату за обслуживание коммуникаций.

Согласно п. 3.1.1 договоров размер ежемесячного взноса заказчика (домовладельца) зависит от площади земельного участка (далее ЗУ) и составляет: ЗУ площадью до 1000 м.кв. - 4000 руб/мес, ЗУ от 1000 м.кв.до 1500 м.кв. - 4500 руб/мес, ЗУ от 1500 м.кв, и более м.кв. - 5000 руб/мес. для домов введенных в эксплуатацию (или фактического проживания). Размер ежемесячного взноса для строящихся домов не зависит от площади земельного участка и составляет 2000 руб/мес., но не более 3-х лет, затем на общих основаниях. Взносы оплачиваются с 01 по 10 число месяца следующего за отчетным.

ЖСК «Изумруд» ДД.ММ.ГГ. было размещено объявление, согласно которому решением общего собрания ЖСК «Изумруд» от ДД.ММ.ГГ. с целью не повышения стоимости обслуживания, принято решение о выполнении работ по покосу травы, уборке снега, ямочный ремонт производить по индивидуальной заявке домовладельца и за счет собственных средств, в доле соразмерной количеству домовладельцев и в рамках сметы произведенных работ и материалов.

Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Пунктом 5.3 спорных договоров предусмотрено, что все изменения и дополнения к настоящим договорам совершаются по обоюдному согласию сторон исключительно в виде письменного документа – Дополнительного соглашения, которое после подписания полномочными представителя сторон становится частью настоящих договоров.

Дополнительные соглашения между сторонами не заключались, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Поскольку ответчик ЖСК «Изумруд» в одностороннем порядке изменил условия договоров оказания услуг, заключенных с истцами, фактически исключив услуги, оказываемые в счет суммы взносов на содержание коммуникаций, ДД.ММ.ГГ. ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 уведомили ЖСК «Изумруд» об отказе от исполнения договоров в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п. 2.2.2 и п. 3.1.1, за период с ДД.ММ.ГГ..

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГ. ЖСК «Изумруд» направил истцам ответ на уведомление о частичном отказе от договора от ДД.ММ.ГГ., согласно которому ЖСК «Изумруд» не усматривает оснований для удовлетворения уведомления, поскольку договорами об оказании услуг не предусмотрено расторжение и (или) односторонний отказ от исполнения обязательств по договору, а также уведомил о необходимости оплаты задолженности за обслуживание коммуникаций и за потребленные энергоресурсы до ДД.ММ.ГГ..

Доводы ответчика ЖСК «Изумруд» о том, что договорами об оказании услуг не предусмотрено расторжение и (или) односторонний отказ от исполнения обязательств по договору, суд отклоняет как необоснованные.

Согласно п. 5.1 договоров оказания услуг следует, что настоящие договоры вступают в силу с момента подписания и действуют постоянно, пока одна из сторон письменно не заявит об обратном.

Из прямого толкования указанного пункта договоров следует, что договоры предусматривают возможность прекращения их действия в случае письменного уведомления стороны договора, что и было сделано истцами.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Отсутствие в специальных нормативных актах указания на возможность немотивированного одностороннего отказа от исполнения договора не означает, что такого права у заказчика не имеется ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГ.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 данного Кодекса право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В связи с этим, ограничение заказчика в праве на немотивированный отказ от исполнения договора недопустимо, так как это противоречит нормативному правовому регулированию (п. 1 ст. 782 ГК), так и сути правоотношений сторон, поскольку ни закон, ни договор не могут понудить заказчика вопреки его воле получать услуги исполнителя.

По смыслу выше приведенных норм, отсутствие оплаты понесенных исполнителем расходов не является препятствием для реализации права заказчика на такой отказ. Односторонний отказ заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг не прекращает обязательства заказчика оплатить исполнителю необходимые расходы, которые он понес в счет оказанных услуг. Таким образом, расходы, понесенные исполнителем, могут быть оплачены заказчиком как до отказа от исполнения договора возмездного оказания услуг, так и после него, в том числе взысканы с заказчика в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что ответчик в одностороннем порядке изменил условия договоров оказания услуг, заключенных с истцами, фактически исключив услуги, оказываемые в счет суммы взносов на содержание коммуникаций, истцы в свою очередь уведомили ЖСК «Изумруд» об отказе от договоров возмездного оказания услуг в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и 3.1.1, суд находит требования истцов о признании договоров оказания услуг прекращенными в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и 3.1.1. с ДД.ММ.ГГ., подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, удовлетворить.

Признать договор оказания услуг №-у от ДД.ММ.ГГ., заключенный между ФИО4 и ЖСК «Изумруд», прекращённым в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и 3.1.1. с ДД.ММ.ГГ..

Признать договор оказания услуг №-у от ДД.ММ.ГГ., заключенный между ФИО2 и ЖСК «Изумруд», прекращённым в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и 3.1.1. с ДД.ММ.ГГ..

Признать договор оказания услуг №-у от ДД.ММ.ГГ., заключенный между ФИО5 и ЖСК «Изумруд», прекращённым в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и 3.1.1. договора с ДД.ММ.ГГ..

Признать договор оказания услуг №-у от ДД.ММ.ГГ. заключенный между ФИО6 и ЖСК «Изумруд», прекращённым в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и 3.1.1 с ДД.ММ.ГГ..

Признать договор оказания услуг №-у от ДД.ММ.ГГ., заключенный между ФИО3 и ЖСК «Изумруд», прекращённым в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и 3.1.1. с ДД.ММ.ГГ..

Признать договор оказания услуг №-у от ДД.ММ.ГГ., заключенный между ФИО7 и ЖСК «Изумруд», прекращённым в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и 3.1.1. с ДД.ММ.ГГ..

Признать договор оказания услуг №-у от ДД.ММ.ГГ., заключенный между ФИО8 и ЖСК «Изумруд», прекращённым в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и 3.1.1. с ДД.ММ.ГГ..

Признать договор оказания услуг №-у от ДД.ММ.ГГ., заключенный между ФИО9 и ЖСК «Изумруд», прекращённым в части обязательств по внесению ежемесячных взносов, установленных п.2.2.2 и 3.1.1. с ДД.ММ.ГГ..

Решение суда может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд <.........>.

Судья Майорова Е.С.