Дело № 2-4591/2022

74RS0031-01-2022-005551-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кульпина Е.В.,

при секретаре судебного заседания: Шикуновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 <данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту – Банк, ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что <данные изъяты> года между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) <данные изъяты>, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 970 574, 70 руб. под 14,9% годовых, сроком на 120 месяцев.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Договор кредитования обеспечен залогом квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору у ответчика образовалась задолженность.

По состоянию на 03.09.2022 года общая задолженность ответчика составила 969 339, 69 руб.

Просит расторгнуть кредитный договор <данные изъяты>, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ответчика в пользу Банка сумму задолженности в размере 969 339, 69 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 18 893, 40 руб.; взыскать проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 04.09.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 04.09.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 537 000 руб. (л.д.2-5).

Истец ПАО «Совкомбанк» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против заявленных требований, суду пояснила, что в связи с тяжелым материальным положением не имела возможности своевременно его оплачивать.

Суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Кодекса, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 330 и ст. 331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства, последний обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора в размере.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что <данные изъяты> года между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) <данные изъяты>, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 970 574, 70 руб. под 14,9% годовых, сроком на 120 месяцев (л.д.20-25).

В соответствии с условиями вышеуказанного кредитного договора ответчик ФИО1 приняла на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом уплатой ежемесячных платежей в соответствии с графиком платежей.

Исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору было обеспечено залогом (ипотекой) объекта недвижимости, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> (л.д. 26-31).

Банк свои обязательства по договору исполнил, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 11-12).

В связи с систематическим неисполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору за ней образовалась задолженность, которая по состоянию на 03.09.2022 г. составляет 969339,69 руб., из них: 939 380 руб. 16 коп. - просроченный основной долг; 23 842 руб. 70 коп. - просроченные проценты; 2222 руб. 74 коп. - проценты по просроченной ссуде; 822 руб. 19 коп. - неустойка на просроченную ссуду; 114 руб. 31 коп. - неустойка на просроченные проценты (л.д. 7-10).

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан правильным и соответствующим условиям договора. Контррасчет ответчиком представлен не был.

В адрес ответчика было направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности, которое ответчиком не было исполнено (л.д.13).

Разрешая заявленные требования, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, установив факт неисполнения ответчиком принятых на себя по кредитному договору обязательств, суд приходит к выводу о расторжении кредитного договора и взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору.

Учитывая, что по условиям кредитного договора, которые в этой части не противоречат приведенным нормам права, истец вправе требовать уплаты неустойки за просрочку исполнения обязательств за каждый день просрочки, суд, проверив представленный истцом расчет, приходит к выводу об удовлетворении требований банка о взыскании с заемщика неустойки на просроченную ссуду в размере 822 руб. 19 коп. и неустойки на просроченные проценты 114 руб. 31 коп.

В силу ст. 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

На основании изложенного требования истца о взыскании с ФИО1 процентов по кредитному договору, начисленных на сумму остатка основного долга за период с 04.09.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению.

Учитывая, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, а также наличие непогашенной задолженности, суд приходит к выводу об обращении взыскания на предмет ипотеки, определив способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 537 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом исковые требования удовлетворены, следовательно, с ФИО1 в пользу Банка подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 893, 40 руб., уплаченные истцом при подаче иска (л.д.6).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от <данные изъяты> № <данные изъяты> заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1 <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> (паспорт РФ серии <данные изъяты>, номер <данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по кредитному <данные изъяты> задолженность по кредитному договору в размере 969 339 руб. 69 коп., из них: 939 380 руб. 16 коп. - просроченный основной долг; 23 842 руб. 70 коп. - просроченные проценты; 2222 руб. 74 коп. - проценты по просроченной ссуде; 822 руб. 19 коп. - неустойка на просроченную ссуду; 114 руб. 31 коп. - неустойка на просроченные проценты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 893 руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 14,9 процентов годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, за период с 04.09.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 04.09.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере 2 537 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: / подпись /

Мотивированное решение суда изготовлено 28 ноября 2022 года.