2-5816/2022

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу N, Администрации ... о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим исковым заявлением о признании права собственности на гараж с погребом, указав, что является членом ГСК N, и владельцем пая на нежилое помещение (гараж) N, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., полностью выплатил паевый взнос. При этом не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

Просил суд признать за ним право собственности на гараж N, общей площадью ... кв.м., расположенный в ГК N по адресу: ..., гараж N, имеющий кадастровый N.

Истец, представитель ответчика ГСК N просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК N в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором, исковые требования признал в полном объеме. Ответчику разъяснены последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с учетом следующего.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы ... N-п от ... для гаражного кооператива N утверждены границы и сформирован земельный участок площадью ... кв.м. в соответствии с топографической съемкой, местоположение: участок находится примерно в 95 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: .... Указанный земельный участок и его границы согласованны Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации ... ....

Постановлением главы ... N-п от ... внесены изменения в п. 2 постановления главы ... N-п от ..., а именно в адрес земельного участка: «участок находится примерно в 95 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ...» заменено словами «..., земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала N».

Согласно условиям договора аренды земельного участка от ... департамент градостроительства и земельных отношений администрации ... предоставил в аренду ГК N, сроком до ... земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером N, местоположение: ..., на земельном участке расположены гаражи. Разрешенное использование земельного участка: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, с размещением гаражей (группа 3 приложения 1 к постановлению ... от ... N-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории ...»).

Гаражный кооператив N по эксплуатации комплекса наземных гаражей и погребов индивидуальных владельцев автотранспорта действует в соответствии с уставом, утвержденным решением Общего собрания, протокол N от ....

Гаражный кооператив N зарегистрировал по адресу ..., А и поставлен на учет в Едином государственном реестре юридических лиц с указанными данными с ...

Согласно п. 1.1 Устава, гаражный кооператив N создается для эксплуатации наземных гаражей и погребов индивидуальных владельцев (собственников) автотранспорта.

Справкой от ... подтверждается, что ФИО2 является членом ГК N и полностью выплатил паевой взнос за гараж N, расположенный в ГК N по адресу: ...

В соответствии с Градостроительным планом земельного участка N, основной вид разрешенного использования: земли гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей. В границах земельного участка расположены объекты капитального строительства: строения литер ГГ1Г2Г3Г4Г5 (гаражи с погребами), литер 8 (гараж), литер Г6Г7 (гаражи с погребами).

Помещение с кадастровым номером N является нежилым, имеет площадь ... кв.м. и местоположение ..., гараж N, расположено в объекте недвижимости с кадастровым номером N, права иных лиц на данное строение не зарегистрированы.

Согласно отчета визуального обследования гаража N в ГСК N, расположенного по адресу: ..., общее техническое состояние здания предварительно оценивается как исправное, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

На основании результатов обследования гаража N в ГСК N, расположенного по адресу: ..., указанный объект соответствует пожарным нормам и правилам.

Согласно акта экспертизы о соответствии санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам гаража N в ГСК N, расположенного по адресу: ..., объект соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований истца не поступало, иных лиц, претендующих на права собственности на спорные гараж и погреб, судом не установлено, удовлетворением иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Принимая во внимание, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива N, выплатил паевой взнос за гараж, со стороны ответчиков возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части признания права собственности истца на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу N, Администрации ... о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 паспорт серии N N, выдан ... УМВД России по ...) на гараж N, общей площадью ... кв.м., расположенный в ГК N по адресу: ..., гараж N, имеющий кадастровый N.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2022 года.

Судья: Перовских И.Н.