Дело № 2 – 1913/2023 24 апреля 2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Гусевой Н.А.
при помощнике судьи Политико Е.М.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по предварительному договору купли-продажи земельного участка и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по предварительному договору купли-продажи земельного участка № ЛИ-32/20 от 22 апреля 2020 года в размере 352 431,5 рубль, пени в размере 399 317,12 рублей.
В обоснование иска истец указывает, что между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка <№> от 22 апреля 2020 года. На основании пунктов 4.1, 4.6 договора на ответчика возложена обязанность по своевременной оплате ежемесячных обеспечительных платежей в размерах, указанных в п. 4.1 договора, начиная с 25 апреля 2020 года. Согласно п. 4.7 договора в случае просрочки внесения любого платежа, предусмотренного п. 4.1 и п. 4.2 договора,Сторона-1 вправе начислить и предъявить к оплате, а Сторона-2 обязуется уплатить сумму неустойки в размере 0,3% при просрочке более 30 календарных дней от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В случае наличия просрочки любого платежа по договору, равно как и в случае отказа Стороны-2 от оплаты просроченных платежей и/или неустойки в добровольном порядке или отсутствия ответа Стороны-2 на сообщение Стороны-1, содержащее требование об оплате просроченных платежей и/или начисленной неустойки в течение 30 календарных дней с момента получения соответствующего сообщения, Сторона-1 вправе обратиться в суд с требованием о взыскании платежей и/или неустойки. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о погашении образовавшейся задолженности и договорной неустойки. По состоянию на 20 июля 2022 года основной долг ответчика по договору составляет 352 431,5 рубль, пени 399 317,12 рублей. До настоящего времени задолженность и пени ответчиком не погашены.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.
Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.
О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.
Статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Согласно статье 35 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
Извещение посредством телеграммы является надлежащим извещением, соответствует требованиям статьи 113 ГПК РФ.
В соответствии со статьёй 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
На основании части 1, части 3 статьи 167 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть это дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявки в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка <№> от 22 апреля 2020 года.
На основании пунктов 4.1, 4.6 договора на ответчика возложена обязанность по своевременной оплате ежемесячных обеспечительных платежей в размерах, указанных в п. 4.1 договора, начиная с 25 апреля 2020 года.
Согласно п. 4.7 договора в случае просрочки внесения любого платежа, предусмотренного п. 4.1 и п. 4.2 договора,Сторона-1 вправе начислить и предъявить к оплате, а Сторона-2 обязуется уплатить сумму неустойки в размере 0,3% при просрочке более 30 календарных дней от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В случае наличия просрочки любого платежа по договору, равно как и в случае отказа Стороны-2 от оплаты просроченных платежей и/или неустойки в добровольном порядке или отсутствия ответа Стороны-2 на сообщение Стороны-1, содержащее требование об оплате просроченных платежей и/или начисленной неустойки в течение 30 календарных дней с момента получения соответствующего сообщения, Сторона-1 вправе обратиться в суд с требованием о взыскании платежей и/или неустойки.
Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о погашении образовавшейся задолженности и договорной неустойки.
По состоянию на 20 июля 2022 года основной долг ответчика по договору составляет 352 431,5 рубль, пени 399 317,12 рублей.
До настоящего времени задолженность и пени ответчиком не погашены.
Ответчиком в судебное заседание письменные возражения на иск не предоставлены, доказательства погашения образовавшейся задолженности также не предоставлены.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 717,49 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по предварительному договору купли-продажи земельного участка и пени, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по предварительному договору купли-продажи земельного участка № ЛИ-32/20 от 22 апреля 2020 года в размере 352 431,5 рубль, пени в размере 399 317,12 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 717,49 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения суда ему на руки.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Н.А. Гусева
Мотивированная часть заочного решения изготовлена 02 мая 2023 года