Гражданское дело №2-867/2022
УИД 68RS0024-01-2022-000970-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2022 года р.п. Сосновка Тамбовской области
ФИО3 районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Аникиной А.Г., при секретаре Лукиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сосновского поссовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сосновского поссовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, в котором указал, что истцу ФИО1 согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства 2-х квартирного жилого дома» администрацией р.<адрес> было выдано разрешение на строительство 2-х квартирного жилого дома по <адрес>. Был изготовлен паспорт исходной документации на индивидуальное строительство <адрес> 2-х квартирном жилом доме по <адрес>.
Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией р.<адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Также истцом был изготовлен технический паспорт на <адрес>, р.<адрес>, площадью 102,4 кв.м.
На основании изложенного, просил суд: признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 102,4 кв.м.
Истец ФИО1 и представитель ФИО2, каждый в отдельности, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Согласно поступившим в суд заявлениям, каждый в отдельности, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, в судебное заседание явиться не смогли в связи с занятостью на работе. Заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Указали, что не возражают против признания иска ответчиком. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.
Представитель ответчика – администрации Сосновского поссовета <адрес> в судебное заседание не явился. Согласно поступившему в суд заявлению, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя поссовета, указав, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, признание иска сделано добровольно. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
В судебное заседание третьи лица: Р.И.В., Р.В.А., Я.В.Н., каждый в отдельности не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Согласно поступившим в суд заявлениям, каждый в отдельности, указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации Сосновского поссовета <адрес> о признании права собственности на квартиру. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что явиться в судебное заседание не могут.
Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца, представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку заявленные исковые требования законны и обоснованы, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается изготовление и создание вещи этим лицом, с соблюдением законов и иных правовых актов.
Судом установлено, что оспариваемое строение построено истцом с разрешения органов местной власти и с соблюдением требований действовавшего на тот период законодательства.
На основании постановления администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства 2-х квартирного жилого дома» Р.А.И. и ФИО1 разрешено строительство 2-х квартирного жилого дома на выделенных рядом земельных участках по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> выдано разрешение № на производство строительных работ на земельном участке в р.<адрес> по постройке 2-х жилого дома <адрес>, где застройщиком указана ФИО1.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации: №.
Судом установлено, что на данном земельном участке застройщиком ФИО1 (согласно копии свидетельства о заключении брака серии III-ЮМ № выданного ДД.ММ.ГГГГ), построен 2-х квартирный жилой дом <адрес> соответствии с выданным разрешением и паспортом № исходной документации на индивидуальное строительство 2-х квартирного жилого дома <адрес> по адресу: р.<адрес> №.
Право собственности на спорный объект недвижимости - помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р-н ФИО3 муниципальный, городское поселение ФИО3 поссовет, р.<адрес>, площадью 102,4 кв.м., ни за кем в настоящее время не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Тамбовским производственным участком <адрес> отделения Средне–Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что жилое помещение <адрес>, расположена по адресу: <адрес>, муниципальное образование ФИО3 поссовет, рабочий <адрес>, № №.
Согласно заключению администрации Сосновского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> площадью 86,2 кв.м. в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений, не противоречит генеральному плану Сосновского поссовета.
Иные какие-либо документы, в том числе и о вводе объекта в эксплуатацию истец не получал.
В соответствии с п. 5 ч. 8 ст. 41 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ) выдача разрешения на строительство не требуется в случае - строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.
Жилой дом истцом построен в период, когда требовалось соответствующее разрешение на его строительство и, которое было получено истцом.
Принимая во внимание, что в настоящее время у истца не имеется возможности получить у ответчика соответствующий документ о вводе жилого дома в эксплуатацию, а для регистрации права собственности объекта недвижимости требуется данный документ, истец обоснованно защищает свое право в судебном порядке.
Судом установлено, что возведенное истцом строение – жилой дом соответствует предъявляемым строительным и иным требованиям, построен с согласия органов местной власти и не ущемляет права и интересы третьих лиц, ввиду чего оснований для отклонения заявленного иска не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Шахта 5 БИС <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ №ДД.ММ.ГГГГ82, выданный Сосновским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 102,4 кв.м., инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ФИО3 районный суд Тамбовской области.
Судья А.Г.Аникина
Мотивированное решение составлено 25 ноября 2022 года.
Судья А.Г.Аникина