№ 2-529/2025
УИД 35RS0009-01-2024-004294-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2025 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Куликовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что в период с 2002 года по настоящее время добросовестно открыто и непрерывно владеет земельным участком, площадью 655 кв.м., с условным номером №, расположенным в <адрес>, имеющем координаты:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
У
1
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
В период владения указанным земельным участком истец обращался с заявлением к ответчику о предоставлении земельного участка. Письмом от 25.10.2022, решением от 10.04.2023, письмом от 10.09.2023 Администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области отказала ФИО1 в представлении указанного выше земельного участка.
Просит суд признать в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 655 кв.м., с условным номером №, расположенный в <адрес>, по координатам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
У
1
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
<..........>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, действует через представителя адвоката Сысоева А.А.
Представитель истца ФИО1 адвокат Сысоев А.А. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, просит в удовлетворении требовании отказать.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Свидетель ФВН в судебном заседании пояснил, что он является собственником смежного с истребуемым земельным участком. С 2002 года его семья использует и очищает указанную территорию, там была свалка. Сын пытается оформить данный участок, никаких документов на участок не имеется.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.
Истребуемый истцом земельный участок площадью 655 кв.м расположен в <адрес>.
У ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие, правоподтверждающие документы, земельный участок использует самовольно.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Пунктом 2 статьи 214 ГК РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Согласно статье 39.1 ЗК РФ основаниями возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, являются: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договоры купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договоры аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договоры безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Действующее земельное законодательство Российской Федерации, как и ранее действующее, не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, приобретательную давность, регламентированную статьей 234 ГК РФ.
Для истца является очевидным владение землёй в отсутствие предусмотренных законом для этого оснований.
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве таковой.
Суд учитывает, что одним из основных принципов земельного законодательства, закреплённым в подпункте 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, что также не позволяет истцу в настоящее время приобрести право на земельный участок на бесплатной основе.
Таким образом, истцом не приведено доказательств, предоставления или приобретения им спорного земельного участка, каким-либо законным способом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии основании для удовлетворения исковых требовании.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: (подпись). Копия верна.
Судья А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025