РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А.

при секретаре фио

с участием представителя истца, ответчика фио, представителя ответчика фио, представителя ответчика наименование организации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-988/22 по иску наименование организации к фио, наименование организации, ТУ Росимущества по адрес о признании торгов, проведённых дата на электронной торговой площадке по реализации квартиры по адресу: Москва, адрес, недействительными, признании недействительным договора купли-продажи от 28.04.21г., обязании повторно провести торги,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио, наименование организации, ТУ Росимущества по адрес о признании торгов, проведённых дата на электронной торговой площадке по реализации квартиры по адресу: Москва, адрес, недействительными, признании недействительным договора купли-продажи от 28.04.21г., обязании повторно провести торги.

В обоснование заявленных требований представитель истца указывает, что на официальном сайте http://torgi.gov.ru в сети «Интернет» было опубликовано извещение № 230321/41192504/04 от дата (открытый аукцион), лот №1 о проведении организатором наименование организации повторных торгов по продаже арестованного недвижимого имущества, квартиры общей площадью 54,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый № 77:01:0003016:2650, принадлежащей фио, извещение опубликовано в Бюллетене Оперативной Информации Московские Торги 11/2021 от дата. Первоначальные торги по извещению № 270121/41192504/04 от дата (открытый аукцион), лот №1 были признаны несостоявшимся в связи с отсутствием допущенных участников. Как в первичных, так и в повторных торгах по данному лоту, наименование организации не был допущен в качестве участника торгов. По данному исковому заявлению истец оспаривает повторные торги, по результатам которых был заключен договор купли-продажи с победителем ФИО1. наименование организации подало заявку и требуемые документы для участия в торгах, проводимых организатором торгов наименование организации, действующим на основании Договора от дата №19-АИ/дата, а также в соответствии с Поручением на реализацию Л2/20/43/адрес 3-45 Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, проводимых дата в время на электронной торговой площадке, находящейся в информационной - телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.tektorg.ru. Истец в установленные сроки перечислил задаток дата для участия в торгах в соответствии с условиями проведения торгов в размере сумма, на счет УФК по адрес. Заявка истцом была подана дата, время: время, дата окончания приема заявок в извещении определена дата включительно, то есть сроки подачи заявки истцом были соблюдены. Для участия в аукционе, согласно описи документов, предъявляемых для участия в торгах по продаже арестованного имущества, истцом были поданы документы, надлежаще заверенные и оформленные, подписанные электронной цифровой подписью генерального директора наименование организации. Согласно протоколу № 4576-ОАОФАИ/2/1 о результатах проведения торгов в электронной форме по лоту №1 от дата об определении участников торгов по лоту №1 заявка истца наименование организации была отклонена организатором торгов ответчиком наименование организации без указания причин отклонения. Согласно протоколу хода и определения победителя торгов №73642 в электронной форме по лоту №1 Торги № 4576-ОАОФАИ победителем указанных торгов была признана участница ФИО1, предложившая наибольшую цену - сумма. В качестве оснований для отказа в признании истца участником торгов, ответчиком не указаны основания. Истец считает, что поданные документы в составе заявки были надлежаще оформлены и соответствовали требованиям законодательства, истец полагает, что отказ организатора торгов наименование организации допустить его к участию в открытом аукционе по продаже вышеуказанного недвижимого имущества по указанным формальным основаниям является неправомерным, незаконным в связи с чем обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик фио, представитель ответчика фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика фио, представителя ответчика фио, представителя ответчика наименование организации, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество (ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 68 Федерального закона N 229-ФЗ от дата "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника.

В силу ст. 69 названного Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Статьей 78 Закона установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество, согласно которому, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Согласно ст. 93 Закона торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата состоялись торги недвижимого имущества - квартиры общей площадью 54,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый № 77:01:0003016:2650, принадлежащей фио, что подтверждается протоколом № 4576-ОАОФАИ/2/1 о результатах проведения торгов в электронной форме по лоту № 1 от дата

Победителем указанных торгов признана ФИО1, действовавшая в интересах фио.

На основании результатов торгов, между ТУ Росимущества в адрес и фио был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 23Т-21 от дата в соответствии с которым право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес перешло к фио

Указанные обстоятельства следуют из материалов дела и сторонами не оспаривались.

Истец оспаривает вышеуказанные торги, указывая, что в установленные сроки перечислил задаток дата для участия в торгах в соответствии с условиями проведения торгов в размере сумма, на счет УФК по адрес. Заявка истцом была подана дата, время: время, дата окончания приема заявок в извещении определена дата включительно, то есть сроки подачи заявки истцом были соблюдены. Для участия в аукционе, согласно описи документов, предъявляемых для участия в торгах по продаже арестованного имущества, истцом были поданы документы, надлежаще заверенные и оформленные, подписанные электронной цифровой подписью генерального директора наименование организации.

Однако согласно протоколу № 4576-ОАОФАИ/2/1 о результатах проведения торгов в электронной форме по лоту № 1 от дата об определении участников торгов по лоту № 1 заявка истца наименование организации была отклонена организатором торгов ответчиком наименование организации без указания причин отклонения.

Так, судом установлено, что наименование организации разместило «Извещение о процедуре 4576-ОАОФАИ» на интернет-странице Федеральной электронной адрес, находящейся по адресу: https://www.tektorg.ru/arrested-sale/procedures/659332?lang=ru.

Согласно положениям пункта 7.2 Правил проведения торгов и подготовки заявки на торги по реализации арестованного и залогового имущества «При приеме заявок организатор торгов проверяет соответствие заявки на участие в торгах и соответствие приложенных к ней документов установленному в извещении перечню документов, которые должны быть приложены к заявке, а также настоящим правилам».

В соответствии с положениями пункта 7.5 Правил проведения торгов и подготовки заявки на торги по реализации арестованного и залогового имущества «Организатор торгов отказывает заявителю в допуске на участие в торгах в следующих случаях:

- заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;

- задаток оплачен по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении (извещении);

- не представлено подтверждение об уплате задатка в срок, не менее двух календарных дней до даты проведения торгов;

- в назначении платежа при перечислении задатка не указана или указана не полностью информация п. 7.4. настоящих Правил.

- представлены не все документы, перечисленные в извещении, аукционной документации либо настоящих правилах, либо представлены документы, несоответствующие требованиям действующего законодательства либо настоящим правилам, извещению, аукционной документации, либо представленные документы содержат недостоверные сведения, либо представленные сведения/документы имеют не однозначное трактование, либо документы не соответствуют требованиям (формам), размещённым на ЭТП.

В соответствии с ФЗ № 115 от дата организатор торгов вправе запрашивать дополнительную информацию для идентификации клиента, а также о происхождении денежных средств. При непредоставлении запрашиваемых данных Организатор торгов вправе отказать в приеме заявки на участие в торгах. Также в заявочной форме должны быть представлены такие обязательные сведения, как скан-копия СНИЛС — для физических лиц и индивидуальных предпринимателей, копия СНИЛС руководителя - для юридических лиц.

Данный перечень оснований для отказа заявителю в приеме заявки на участие в торгах является исчерпывающим.

Согласно положениям пункта 7.7 Правил проведения торгов и подготовки заявки на торги по реализации арестованного и залогового имущества «к торгам допускаются лица, зарегистрированные на ЭТП, указанной в извещении о проведении торгов, находящейся в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет», предоставившие заявки и ценовые предложения на участие в торгах с помощью электронного документооборота на ЭТП, подписанные ЭЦП с необходимым комплектом документов (электронные цветные скан-копии с подлинника документа), соответствующих требованиям извещения и настоящих правил, в том числе с направлением комплекта нижеприведенных документов:

Платежный документ об оплате задатка с отметкой банка об исполнении;

Паспорт (с приложением всех страниц), ИНН (на бланке ИФНС, либо подтверждение данных о ИНН с официального сайта ИФНС);

Сведение (в соответствии с Федеральным законом от дата N115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма»);

Заявка на участие в торгах;

Если заявка подается представителем претендента - надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, копия паспорта представителя (с приложением всех страниц) и ИНН представителя (на бланке ИФНС, либо подтверждение данных о ИНН с официального сайта ИФНС);

Если заявка подается на недвижимое имущество - дополнительно представляется нотариально заверенное заявление об отсутствии зарегистрированного брака (при отсутствии зарегистрированного брака) (для участников-физ.лиц) сроком давности не более 6 (шести) месяцев до даты подачи заявки на участие в торгах.

Юридические лица дополнительно к вышеперечисленным документам предоставляют:

Нотариально заверенные копии: учредительных документов (Устав, учредительный договор), Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, Свидетельство о внесении записи в Единый реестр юридических лиц;

Надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающие полномочия органов управления Заявителя (выписки из протоколов, копии приказов);

Выписку из ЕГРЮЛ, полученную не позднее 10 (Десяти) дней до подачи заявки на участие в торгах;

Формы 1 и 2 бухгалтерской отчетности за последний отчетный период с приложением документов, подтверждающих факт сдачи отчетности в контролирующие органы;

Паспорт генерального Директора или представителя (с приложением всех страниц);

Справку ИФНС давностью не более 10 (Десяти) рабочих дней до даты подачи заявки на участие в торгах об отсутствии задолженности перед бюджетом.

Письменное решение соответствующего органа управления Претендента, разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами Заявителя, подписанное уполномоченными лицами соответствующего органа управления с проставлением печати юридического лица, либо нотариально заверенные копии решения органа управления Заявителя или выписка из него (одобрение крупной сделки).

Однако, несмотря на это наименование организации подало документы для участия в торгах с нарушениями.

Как следует из сведений, сообщенных наименование организации в иске, а также следует из протокола № 4576-ОАОФАИ/1/1 по лоту № 1 от дата определения участников торгов, заявка наименование организации была подана дата в время.

Опись документов, предъявленных наименование организации в адрес наименование организации для участия в торгах включает 28 позиций, в том числе позицию № 14 «Выписка из ЕГРЮЛ от дата (Инвест МСК)» и позицию № 21-«Письмо об отсутствии задолженностей».

Исходя из указанных данных можно заключить, что выписка из ЕГРЮЛ, представленная наименование организации в адрес наименование организации вместе с заявкой на участие в торгах, была получена наименование организации не за 10 дней до подачи заявки на участие в торгах, а за месяц.

Также исходя из указанных данных можно полагать, что со стороны наименование организации вместе с заявкой на участие в торгах не была предоставлена справка ИФНС давностью не более 10 (Десяти) рабочих дней до даты подачи заявки на участие в торгах об отсутствии задолженности перед бюджетом, требуемая в соответствии с положениями пункта 7.7 Правил проведения торгов и подготовки заявки на торги по реализации арестованного и залогового имущества.

Учитывая совокупность приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что наименование организации при подаче заявки на участие в торгах представило документы, которые не соответствуют тем требованиям, которые были размещены организатором торгов наименование организации на Федеральной электронной адрес в связи с чем обоснованно не был допущен к участию на торгах.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований наименование организации к фио, наименование организации, ТУ Росимущества по адрес о признании торгов, проведённых дата на электронной торговой площадке по реализации квартиры по адресу: Москва, адрес, недействительными, признании недействительным договора купли-продажи от 28.04.21г., обязании повторно провести торги отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Московский городской суд.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Судья О.А. Курносова

Решение в окончательной форме изготовлено дата