К делу № 2-9391/2025
23RS0047-01-2025-007891-82
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
г.Краснодар 20 ноября 2025 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Арестова Н.А.,
при секретаре Оганесян Э.А.,
с участием представителя истца ФИО5 действующего на основании доверенности от 16.04.2025г.,
представителя ответчика ФИО12, представившего ордер №,
помощника прокурора <адрес> ФИО13,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО1 и ее несовершеннолетним детям, принадлежит на праве собственности: жилой дом, общая площадь 92 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; что подтверждается записями в домовой книге. В настоящее время ответчик уже длительное время, более 10 лет не проживает в данном жилом доме. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес её последнего известного места фактического проживания: <адрес>. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда ответчик перестала поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец и ее дети, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нём зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, воспользовалась правом на ведение дела через представителя в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена воспользовалась правом на ведение дела через представителя в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения - жилой дом, общая площадь 92 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; что подтверждается записями в домовой книге.
Ответчик в настоящее время не проживает в жилом помещении, не пользуется жилым помещением и не хранит принадлежащие ему вещи, не выполняет обязанности по оплате за коммунальные услуги, документально подтверждено актом о не проживании от 25.08.2025г., согласно которому ФИО14 не проживает по адресу: <адрес>, отсутствие личных вещей.
Ответчик не является членом семьи истца, добровольно сняться с регистрационного учёта из жилого помещения не желает.
Соглашение по поводу пользования жилым помещением сторонами не заключалось.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права истца как собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд учитывает, что истец вынуждена нести бремя содержания жилого помещения с учетом зарегистрированного в ней ответчика.
Принимая во внимание, что ответчик, зарегистрированная в жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по оплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилья не несет, представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований, у суда имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, общая площадь 92 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов
Мотивированное решение изготовлено:04.12.2025г.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов