Дело № 2-1689/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 г. пос.Лотошино, Московская область

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующий судья Шаров Д.В.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

при секретаре судебного заседания Макаровой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации городского округа Шаховская Московской области о прекращении права собственности на жилой дом и признании по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и по встречному иску администрации городского округа Шаховская Московской области к ФИО4, ФИО5 о прекращении права общедолевой собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5 в лице своего представителя ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточнённых исковых требований, к Администрации городского округа Шаховская Московской области, о прекращении права собственности на жилой дом и признании по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что истцы ФИО4 и ФИО5 в соответствии с решением Мирового судьи судебного участка Шаховского района Московской области от 04.04.2002г. приняли в наследство за умершим 23.02.2001 года ФИО6 по ? в праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 81,9 кв.м., расположенный по адресу: , №, что в совокупности составляло 1/2 долю. Также за ФИО4 и ФИО5 признано право на земельные участки площадью 1 500 кв.м. каждый.

Наследодатель ФИО6 стал собственником ? доли указанного домовладения основании договора купли продажи доли на домовладения, заключенного с АО «Белая Колпь» 24 марта 1993 года. С момента приобретения права собственности ФИО6, согласно имеющемуся в ГБУ МО МОБТИ Шаховского отделения техническому паспорту домовладения, занимал площадью 40,9 кв. метра. После смерти ФИО6 истцы продолжили пользоваться , при этом провели ряд существенных улучшений принадлежащего им имущества, осуществляли текущий ремонт помещения.

Фактически данное домовладение разделено капитальной перегородкой на две равные половины и состоит из двух имеющих отдельные входы с противоположенных торцов здания. Указанные квартиры поставлены на кадастровый учет, 05.07.2012 года квартирам и зданию присвоены кадастровые номера. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 22.06.2022 г. в жилом здании по адресу имеются две площадью 40,9 кв.м. (№) и площадью 41,0 кв.м. (№).

предоставлена администрацией городского округа Шаховская Московской области в бессрочное пользование гражданам по договору социального найма. При этом, истцы неоднократно обращались в администрацию в связи с неудовлетворительным техническим состоянием , которое может повлечь причинение вреда занимаемой ими , но до настоящего времени ремонт помещения администрацией не осуществлён. В связи с необходимостью прекращения права общей долевой собственности и в порядке подготовки к оформлению прав на занимаемое жилое помещение, ФИО5 и ФИО4 была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 22.06.2022 г., из которой истцам стало известно, что 23 мая 2022 года за муниципальным образованием «городской округ Шаховская» Московской области зарегистрировано право собственности на занимаемую истцами площадью 40,9 кв.м. (№).

Регистрация права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием проведено с нарушением действующего законодательства, вопреки сложившемуся порядку пользования жилым домом, находящимся в общей долевой собственности, и нарушает права истцов, а также третьих лиц. Регистрация права муниципальной собственности на была проведена без ведома истцов и без учёта имеющегося у них права общей долевой собственности на жилой дом с №.

Поскольку ФИО5 и ФИО4 принадлежат на праве собственности земельные участки, на которых расположена часть здания, занимаемая , регистрация администрацией права собственности на указанную квартиру нарушает установленный законодательством принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ; ст.273 ГК РФ).

Кроме того, по мнению истцов, действия администрации по регистрации права муниципальной собственности , находящуюся на B пользовании участников долевой собственности, влекут за собой нарушение прав третьих лиц - граждан, постоянно проживающих в , которым данная квартира была предоставлена администрацией по договору социального найма. Неоднократные обращения ФИО5 ФИО4 в администрацию городского округа Шаховская с целью устранения допущенного нарушения оставлены без удовлетворения.

Согласно технического плана жилого помещения от 12.07.2022 года площадь жилого помещения- инв. №, лит. А, а2 составляет 58,4 кв.м. Изменение площади 40,9 кв.м. (Выписка из ЕГРН от 22.06.2022 года КУВИ-№) до 58,4 кв.м. связано с требованиями Приказа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 23.10.2020 года № П/0393 и реконструкцией многоквартирного дома.

Также произошло изменение адреса объекта на основании Федерального закона Московской области 28.02.2005 года № 62/2005-03, Постановление Губернатора Московской области № 498-ПГ от 23.11.2015 года и настоящее время верный адрес: , .

В связи с изложенным просят суд, прекратить право собственности ФИО4 и ФИО5 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 81,9 кв.м., инв. № лит А, а, а1, Г, Г1, У, I, II, III, IV, расположенный по адресу , Кадастровый №.

Прекратить право собственности муниципального образования «городской округ Шаховская Московской области» на кадастровый №, расположенный по адресу .

Признать запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования «городской округ Шаховская Московской области» от 23 мая 2022г. №, на , площадью 40,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу недействительной.

Признать за ФИО4, ФИО5, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - , площадью 58,4 кв.м., кадастровый №, лит. А, а2, расположенную по адресу .

Истец ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены, в судебном заседании их интересы представляют представитель по доверенности ФИО1, ФИО2, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО4, ФИО5

Представители истцов ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Шаховская Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска, права, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей разъяснены.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обратились, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Признание заявленного истцами ФИО4 и ФИО5 иска ответчиком Администрацией городского округа Шаховская Московской области, в лице представителя по доверенности ФИО3 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание заявленного ФИО4 и ФИО5 иска ответчиком Администрацией городского округа Шаховская Московской области, в лице представителя по доверенности ФИО3 судом принято.

В ходе судебного разбирательства по делу ответчик администрация городского округа Шаховская Московской области в лице своего представителя по доверенности ФИО3 с учетом уточненных исковых требований обратилась со встречным иском к ФИО4, ФИО5 в котором просит о прекращении права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 81,9 кв.м., расположенный по адресу , Кадастровый №, признании записи о государственной регистрации права собственности муниципального образования «городской округ Шаховская Московской области» от 23 мая 2022г. №, на , площадью 40,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу недействительной и признании за муниципальным образованием «городской округ Шаховская Московской области» право собственности на жилое помещение - , площадью 41,0 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу , указав в обоснование иска, что в производстве Волоколамского городского суда находится гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа Шаховская о прекращении права собственности Истцов на ? долю в праве общей долевой собственности (за каждым) на жилой дом №, площадью 81,9 кв.м. расположенный по адресу: ; о прекращении права собственности Муниципального образования «городской Шаховская» №, расположенную по адресу: ; о признании записи о государственной регистрации права собственности муниципального образования «городской округ Шаховская» Московской области от 23 мая 2022 г. № на площадью 40,9 кв.м. №, расположенную по адресу: , недействительной; о признании за истцами права общей долевой собственности (по 1/2 за каждым) на площадью 40,9 кв.м. №, расположенную по адресу: , о взыскании с ответчика государственной пошлины.

У администрации городского округа Шаховская имеются встречные требования к ФИО7 и ФИО5

На основании Закона Московской области от 13.07.2007 №108/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Шаховским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», Закона Московской области от 26 октября 2015 года №178/2015-03 «Об организации местного самоуправления на территории Шаховского муниципального района», решения Совета депутатов городского округа Шаховская № от 27.01.2016 «О правопреемстве муниципального образования «Городской округ Шаховская Московской области муниципальные образование «Городской округ Шаховская Московской области» является собственником жилого помещения квартиры, №, расположенной по адресу: .

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном закон порядке, запись государственной регистрации права собственности муниципального образования от 23 мая 2022 г. №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.08.2022. 01.07.2022 в администрацию городского округа Шаховская обратилась ФИО1, представитель истцов, с заявлением (регистрационный номер №), в котором указала на неправильную нумерацию в .Аксаково. Комиссия администрации, созданная распоряжением администрации №-р от 25.07.2022, обследовала многоквартирный д. Аксаково и жилые помещения в нем и составила акт обследования. Согласно акта обследования от 26.07.2022 в ходе обследования комиссия установила следующее: кадастровым № площадью 40,9 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: , принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.07.2022г. Нумерация не соответствует нумерации данной квартиры, указанной в техническом паспорте по состоянию на 05.11.2001г.

с кадастровым № площадью 41,0 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: , не имеет собственников, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.07.2022г. Нумерация не соответствует нумерации данной квартиры, указанной в техническом паспорте по состоянию на 05.11.2001г.

Многоквартирный дом с кадастровым № площадью 81,9 кв.м. по адресу: , состоящий из двух жилых помещений (квартир) с кадастровыми № принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве - каждому) следующим гражданам: ФИО4 и ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.07.2022г.

Таким образом, регистрация права собственности городского округа Шаховская в ЕГРН произведена на , а фактически муниципальное образование является владельцем , общей площадью 41 кв.м.

В связи с изложенным просит суд, прекратить право собственности ФИО4 и ФИО5 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 81,9 кв.м., инв. № лит А, а, а1, Г, Г1, У, I, II, III, IV, расположенный по адресу , Кадастровый №.

Прекратить право собственности муниципального образования «городской округ Шаховская Московской области» на кадастровый №, расположенный по адресу признать запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования «городской округ Шаховская Московской области» от 23 мая 2022г. №, на , площадью 40,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу недействительной.

Признать за муниципальным образованием «городской округ Шаховская Московской области» право собственности на жилое помещение - , площадью 41,0 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу .

Представитель ответчика Администрации городского округа Шаховская Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования, изложенные во встречном исковом заявлении полностью поддержала по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Истец ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены, в судебном заседании их интересы представляют представитель по доверенности ФИО1, ФИО2, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО4, ФИО5

Представители истцов ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования Администрации городского округа Шаховская Московской области, изложенные во встречном исковом заявлении, полностью признали поскольку это соответствует интересам их доверителей, последствия признания иска, права, предусмотренные ст.173 ГПК РФ им разъяснены.

Признание заявленного ответчиком Администрацией городского округа Шаховская Московской области встречного иска истцами ФИО4, ФИО5 в лице их представителей по доверенности ФИО1, ФИО2 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание заявленного Администрацией городского округа Шаховская Московской области встречного иска истцами ФИО4, ФИО5 в лице их представителей по доверенности ФИО1, ФИО2 судом принято.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд, исследовав материалы дела, руководствуясь положениями ст.ст. 218, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что заявленные ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа Шаховская Московской области, исковые требования о прекращении права собственности на жилой дом и признании по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и встречные исковые требования администрации городского округа Шаховская Московской области к ФИО4, ФИО5 о прекращении права общедолевой собственности и признании права собственности на квартиру являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации городского округа Шаховская Московской области о прекращении права собственности на жилой дом и признании по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и встречные исковые требования администрации городского округа Шаховская Московской области к ФИО4, ФИО5 о прекращении права общедолевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру - удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности ФИО4 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 81,9 кв.м., инв. № лит , расположенный по адресу Кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО5 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 81,9 кв.м., инв. № лит , расположенный по адресу , Кадастровый №.

Прекратить право собственности муниципального образования «городской округ Шаховская Московской области» на кадастровый №, расположенный по адресу .

Признать запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования «городской округ Шаховская Московской области» от 23 мая 2022г. №, на , площадью 40,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу недействительной.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - , площадью 58,4 кв.м., кадастровый №, лит. А, а2, расположенную по адресу .

Признать за ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - , площадью 58,4 кв.м., кадастровый №, лит. А, а2, расположенную по адресу

Признать за муниципальным образованием «городской округ Шаховская Московской области» право собственности на жилое помещение - , площадью 41,0 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу .

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: _________________