Дело № 2-3924/2022 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2022-003708-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Журавлевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу Зеленая долина" в лице председателя ФИО3, администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО4, садоводческому некоммерческому товариществу Зеленая долина" в лице председателя ФИО3, администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК ОФ окончательно просила: признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 75,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 08.04.2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО7
Обязать налоговый орган возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 813 рублей.
В обоснование своих требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 999+/-11 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 16.06.2014.
На основании протокола №2 общего собрания членов СНТ "Зеленая долина" от 03.10.2018 собственнику земельного участка № было разрешено оформление земельного участка по фактическому использованию.
Кадастровым инженером ООО "Альтернатива" ФИО7 было проведено натурное обследование земельного участка с КН №, принадлежащего истцу на праве собственности.
Согласно проведенным кадастровым работам земельный участок с КН № факту использования занимает площадь большую относительно сведениям Росреестра.
По результатам проверки предлагается: провести межевание по фактическому использованию земельного участка, а именно убрать 16 кв. м из площади земельного участка с КН № со стороны земель общего пользования, прирезать 75 кв.м со стороны земель общего пользования по фактическому использованию земельного участка.
Решение членов Садоводства от 03.10.2018 соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02.12.2005 № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области».
Предоставленный истцу земельный участок площадью 75 кв. м входит в состав земель, предоставленных садоводству, границы согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споры по границам отсутствуют.
Приобрести занимаемый земельный участок в собственность истец может только на основании решения суда.
Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
Однако, зарегистрировать право собственности на указанный участок она не может в связи с отсутствием постановления органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность, в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд.
Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.
Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 3388 от 01 декабря 1993 года садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленая долина» (ранее садоводческое товарищество «Зеленая долина») предоставлен для ведения садоводства в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Гончаровское сельское поселение», пос. Пальцево.
Раздел земель, предоставленных Садоводству, фактически произведен, что подтверждается генеральным планом садоводства.
Истец является членом Садоводства с 2011 года, ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 999+/-11 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано Дата.
На основании протокола №2 общего собрания членов СНТ "Зеленая долина" от 03.10.2018 собственнику земельного участка № было разрешено оформление земельного участка по фактическому использованию.
Кадастровым инженером ООО "Альтернатива" ФИО7 было проведено натурное обследование земельного участка с №, принадлежащего истцу на праве собственности.
Согласно проведенным кадастровым работам земельный участок с № по факту использования занимает площадь большую относительно сведениям Росреестра.
По результатам проверки предлагается: провести межевание по фактическому использованию земельного участка, а именно убрать 16 м.кв. из площади земельного участка с КН № со стороны земель общего пользования, прирезать 75 кв.м. со стороны земель общего пользования по фактическому использованию земельного участка.
Решение членов Садоводства от 03.10.2018 соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02.12.2005 № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области».
Предоставленный истцу земельный участок площадью 75 кв. м входит в состав земель, предоставленных садоводству, границы согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споры по границам отсутствуют.
Дополнительно выделенный земельный участок сформирован, границы участка согласованы со смежными землепользователями, участок находится в границах садоводства.
Земельный участок площадью 75 кв. м, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
Указанное выше решение членов садоводческого товарищества от 15.08.2020 соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Как следует из материалов дела, истец, при предъявлении искового заявления оплатила госпошлину на сумму 2065 рублей.
Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Учитывая, что истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 2065 рублей, а исковые требования истца были уменьшены в порядке ст. 39 ГПК РФ, имеются основания для возвращения истцу суммы уплаченной государственной пошлины в размере 813 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 75,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от Дата, подготовленным кадастровым инженером ФИО7
Обязать налоговый орган возвратить ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт <данные изъяты>), излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 813 (восемьсот тринадцать) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2022-003708-47
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-3924/2022