Дело № 2-3036/2025
УИД 55RS0004-01-2025-003857-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Руф О.А.
при секретаре Бургардт М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 12 ноября 2025 года гражданское дело в порядке заочного производства по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об установлении местоположения границ земельного участка. В обосновании требований указала, что ей на праве долевой собственности (размер доли 7/9) совместно с ФИО2 (1/27), ФИО3 (2/27), ФИО4 (1/27) принадлежит здание с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <...>. Другие правообладатели отсутствуют.
Вышеуказанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 210 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, местоположение: Омская область, г. Омск, ФИО5, ул. 8 Линия, д. 137. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Данный земельный участок принадлежит тем же лицам на праве долевой собственности. Сведения о других правообладателях отсутствуют.
С целью установления границ принадлежащему истцу земельного участка обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, по результатам кадастровых работ ей был подготовлен межевой план от 11.08.2022г., из которого следует, согласно сведений ЕГРН декларированная площадь земельного участка составляет 210 кв.м. В результате выполнения работ в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка, фактическая площадь земельного участка увеличилась на 472 кв.м. и составила 682 кв.м, что нарушает минимальную площадь земельного участка, но при этом не превышает максимальную площадь земельного участка, установленную Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденным Решением от 16.06.2021 № 318. (минимальная площадь земельного участка 300 кв.м., максимальная - 1500 кв. м.). В связи с тем, что для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы, была использована топографическая съемка земельного участка в масштабе 1:500 по состоянию на 1980-е годы (см. приложение). По данным топографической съемки и технического паспорта 2004 г. ранее на одном участке было расположено два дома (Лит Б, Б1, Б2, Б3, Б4 и Лит А, А1, А2). Участок находился в совместном пользовании и площадь по фактическому использованию по состоянию на 2004 год составляла 1144 кв.м. В настоящее время смежной границей к уточняемому земельному участку являются земельные участки, учтенные в ЕГРН с кадастровыми номерами <данные изъяты>.
Кадастровым инженером предприняты все меры по получению картографического материала и землеустроительной документации, согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 15.08.2022 № 11/12760 в государственном фонде данных отсутствует землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.
Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Соответственно, никто из заинтересованных сторон не возражает о местоположении и площади границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Земельный участок расположен в кадастровом квартале <данные изъяты>. Доступ к земельному участку осуществляется через земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (полоса отвода автомобильной дороги). На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>.
Кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях о площади земельного участка.. Межевой план подготовлен в связи с уточнением границ и площади земельного участка в судебном порядке.
В ходе рассмотрения дела сторона истца уточнила требования и просила суд исключить из сведений единого государственного реестра недвижимости координаты характерных поворотных точек:
№ точки
Х
Y
13
481 998,30
2 165 269,34
14
481 999,11
2 165 276,85
15
481 999,93
2 165 285,65
16
481 996,30
2 165 285,97
17
481 996,51
2 165 291,41
18
481 994,86
2 165 291,62
19
481 981,38
2 165 292,72
в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: Омская область, г. Омск, ФИО5, ул. 8 Линия, д. 137 согласно межевого плана от 08.10.2025г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6, являющийся членом Саморегулируемой организации Ассоциации СРО «Межрегиональный союз кадастровых инженеров».
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 678 кв.м., местоположение: Омская область, г. Омск, ФИО5, ул. 8 Линия, д. 137 согласно межевого плана от 08.10.2025г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6, являющийся членом Саморегулируемой организации Ассоциации СРО «Межрегиональный союз кадастровых инженеров», в следующих точках координат:
№ точки
Х
У
1?
482001.23
2165268.96
2
482002.86
2165288.49
3
482003.73
2165300.28
4
481997.83
2165301.27
5
481993.69
2165302.00
6
481990.49
2165302.86
7
481983.00
2165302.67
8
481980.96
2165290.64
9
481981.04
2165288.62
10
481981.39
2165288.57
11
481980.71
2165279.22
12
481980.15
2165271.69
1
482001.23
2165268.96
Представитель ФИО7 (по доверенности) участия в судебном заседании не принимала, о времени и дне слушания дела извещена. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить,
Представитель по доверенности ФИО8 просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражала на рассмотрении дела в порядке заочного производства, о чем суду предоставлено заявление.
Ответчик Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска участия в судебном заседании не принимал, о времени и дне слушания дела извещены. Возражений относительно искового заявления в суд не направили.
Третьи лица Управление Росреестра по Омской области, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО2 участия в судебном заседании не принимали о времени и дне слушания дела извещены.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства с учетом мнения стороны истца.
Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.02.2024) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ).
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в т.ч. вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;
В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в границах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок; категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения (за исключением вспомогательных видов разрешенного использования), помещения; сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, границах публичного сервитута, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны, территории или в связи с установлением публичного сервитута; сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, Байкальской природной территории и ее экологических зон, лесопаркового зеленого пояса, охотничьих угодий, лесничеств; сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны(ст. 8 ФЗ № 218-ФЗ).
Пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в частности, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (пункт 6 части 5 статьи 14 Закона о регистрации).
Круг лиц, имеющих право обратиться с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости, определен в пункте 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации.
Так, с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.
Согласно части 4 статьи 18 Закона о регистрации с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.
С 01 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закон о государственной регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).
В силу части 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит (размер доли 7/9доли) совместно с ФИО2 (1/27доли), ФИО3 (2/27), ФИО4 (1/27доли) здание с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <...>.
Так же этим же лицам а именно ФИО1 на праве долевой собственности (размер доли 7/9доли) совместно с ФИО2 (1/27доли), ФИО3 (2/27), ФИО4 (1/27доли) принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Вышеуказанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 210 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, местоположение: Омская область, г. Омск, ФИО5, ул. 8 Линия, д. 137.
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, по результатам кадастровых работ кадастровым инженером подготовлен межевой план от 08.10.2025г., из которого следует, согласно сведений ЕГРН декларированная площадь земельного участка составляет 210 кв.м.
В результате выполнения работ в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка, фактическая площадь земельного участка увеличилась на 468 кв.м. и составила 678 кв.м, что превышает 10%, не противоречит Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденным Решением от 16.06.2021 № 318. (минимальная площадь земельного участка 300 кв.м., максимальная - 1500 кв. м.). Межевой план предоставлен в материалы дела.
Как следует из заключения кадастрового инженера в межевом плане от 08.10.2025 г. указано, что кадастровые работы выполнены согласно договора Ч-3219 от 11.08.2022 г.
Поданным топографической сьемки и технического плана 2004 г. ранее на данном участке были расположены два дома (лит Б,Б1,Б2, Б3, Б4 и Лит А, А1,А2) участок находится в совместном пользовании и площадь по фактическому использованию по состоянию на 2004 г. составляла 1144 кв.м. В настоящее время смежной границей к уточняемому земельному участку являются земельные участки учтенные в ЕГРН с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Возражений от заинтересованных лиц о местоположении и площади границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не имеется.
Земельный участок расположен в кадастровом квартале <данные изъяты> Доступ к земельному участку осуществляется через земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (полоса отвода автомобильной дороги). На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>.
В заключении кадастровый инженер указал, что имеется реестровая ошибка в сведениях о площади земельного участка и указаны точки которые подлежат исключению, а так же точки которые необходимо установить.
Межевой план подготовлен в связи с уточнением границ и площади земельного участка в судебном порядке.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.
На основании пункта 1 статья 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.
Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Статьей 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.
В соответствии с частью 1.1 статьи 43 названного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Часть 4.1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости при одновременном обращении всех собственников.
Судом установлено, что в настоящее время в ЕГРН установлены границы земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с требованиями законодательства на основании комплексных кадастровых работ проведенных Роскадастром.
Однако данные координаты были установлены без учета границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов, а также без учета границ спорного земельного участка, содержащихся в документах, определявших его местоположение, а именно технического паспорта от 21.10.2004г., кадастрового паспорта здания от 09.10.2008г., топографических материалов по состоянию на 1980-е годы, а также границ смежных земельных участков.
Фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, ФИО5, ул. 8 Линия, д. 137 исторически сложилось большей площадью, чем содержатся в сведениях ЕГРН, границы спорного земельного участка существуют на местности более 15 лет, конфигурация земельного участка не изменилась, площадь земельного участка в размере 682 кв.м., установленная кадастровым инженером в межевом плане от 11.08.2022г., не превышает максимальный размер земельного участка для вида разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.
В силу статьи 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, а также правовой позиции, изложенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии с п.1, ст. 60.2, № 218-ФЗ, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка
Согласно части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, что имеет место в настоящее время.
В соответствии с пунктом 32 статьи 26 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Материалами дела подтверждено, что владение, пользование и несение бремени содержания спорного земельного участка за весь период существования данного участка осуществлялось исключительно истцом
Суд при рассмотрении и разрешении спора исходит из тех доказательств, которые предоставлены сторонами в обосновании своих требований и возражений.
Поскольку стороной ответчика каких-либо возражений и доказательств относительно предмета спора в суд не предоставлено суд с учетом вышеизложенного приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 – 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу г. Омск, ОАО, ул. 8 Линия 137 а именно
№ точки
Х
Y
13
481 998,30
2 165 269,34
14
481 999,11
2 165 276,85
15
481 999,93
2 165 285,65
16
481 996,30
2 165 285,97
17
481 996,51
2 165 291,41
18
481 994,86
2 165 291,62
19
481 981,38
2 165 292,72
согласно межевого плана от 08.10.2025г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6, являющийся членом Саморегулируемой организации Ассоциации СРО «Межрегиональный союз кадастровых инженеров».
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:090204:322, с указанием площади 678 кв.м., местоположение: Омская область, г. Омск, ФИО5, ул. 8 Линия, д. 137 согласно межевого плана от 08.10.2025г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6, являющийся членом Саморегулируемой организации Ассоциации СРО «Межрегиональный союз кадастровых инженеров», в следующих точках координат:
№ точки
Х
У
1
482001.23
2165268.96
2
482002.86
2165288.49
3
482003.73
2165300.28
4
481997.83
2165301.27
5
481993.69
2165302.00
6
481990.49
2165302.86
7
481983.00
2165302.67
8
481980.96
2165290.64
9
481981.04
2165288.62
10
481981.39
2165288.57
11
481980.71
2165279.22
12
481980.15
2165271.69
1
482001.23
2165268.96
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Омска.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 19.11.2025 г.
Судья О.А. Руф