дело № 2 –5972/2025

УИД: 03RS0017-01-2024-004430-26

Категория: 2.116

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салиховой Э.М., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилось с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности с марта 2021 г. по август 2025 г. в размере 27194,75 руб., пени 7728, 38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1690 руб.

Свои требования мотивируют тем, что согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 100,30 кв.м., доля в праве 1/2, лицевой счет №, ответчик взносы за капитальный ремонт в указанный период не оплатил.

В судебное заседание представитель истца ФИО8» не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направленные ответчику извещения по указанному в исковом заявлении адресу возвращены за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с изложенным, руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенной о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 г. № 634 «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Постановление № 634) утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая официально опубликована в газете «Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан», а также на официальном Интернет - портале правовой информации Республики Башкортостан - http://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в программу капитального ремонта, в силу Постановление № 634 обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.

ФИО9 является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Частью 1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан № 694-з от 28 июня 2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 100,30 кв.м., доля в праве 1/2, лицевой счет №.

ФИО1 не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, в результате чего у нее образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом за период с марта 2021 года по августа 2025 года составляет в размере 27194 руб. 75 коп., пени в размере 7728 руб. 38 коп.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком на капитальный ремонт за период с марта 2021 года по август 2025 года суд считает обоснованными требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплачивать кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Учитывая установление факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, требования истца о взыскании с ФИО1 неустойки, суд также находит обоснованными.

Ходатайство ответчика о применении срока исковой данности подлежит отклонению, т.к. истец уменьшил сумму исковых требований, заявив требования в пределах трехлетнего срока, предшествовавшего обращению в суд с иском. Период срока нахождения дела в производстве мирового судьи судебного участка № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок данности не течет.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положений ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в частности расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1).

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу ФИО10» также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на представителя 1690 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО11» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации ФИО12» (ИНН: №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2021 года по август 2025 года в размере 27194 руб. 75 коп., пени в размере 7728 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на представителя 1690 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.10.2025.

Председательствующий: Судья: Салихова Э.М.