УИД 23RS0024-01-2022-003513-31

К делу № 2-2460/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «4» октября 2022 года.

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крымского городского поселения о разделе земельного участка и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Крымского городского поселения о разделе земельного участка и признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101060:467, площадью 782 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: А.

Указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, на основании соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжения главы администрации и , №-р от ДД.ММ.ГГГГ Договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения № от ДД.ММ.ГГГГ Постановления главы администрации и , №-п от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцу необходимо разделить земельный участок, так как на данном земельном участке расположено два жилых дома и пользование ими как разными объектами невозможно.

Раздел земельного участка возможен только следующим образом: согласно схемы раздела земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101060:467, общей площадью 782 кв.м., с разрешенным использованием-для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: , № «А», в результате раздела образуется два земельных участка : 467:ЗУ1-336 кв.м., который будет расположен по адресу: В и земельный участок: 467: ЗУ2-446 кв.м., который будет расположен по адресу: «А».

В настоящее время ему необходимо оформить и зарегистрировать ее право собственности на вышеуказанную недвижимость. При таких обстоятельствах право собственности на вышеуказанный объект недвижимости может быть признано только в судебном порядке.

А поэтому истец был вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подтвердил, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Крымского городского поселения ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в иске отказать, по основаниям, изложенным в возражениях.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд считает исковые требованиями подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание судом права является одним из способов защиты своих прав. По смыслу данной нормы закона признание права судом, в частности признание права собственности, возможно, когда истцом представлены доказательства возникновения у него данного права по основаниям, предусмотренным законом, когда принадлежность ему права не вызывает сомнения, но истец в силу определенных причин не может подтвердить свое право в установленном законом порядке и от суда требуется только подтвердить наличия данного права у истца.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Прекратить право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по за ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101060:467, общей площадью 782 кв.м., с разрешенным использованием –для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: А.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101060:467, общей площадью 782 кв.м., с разрешенным использованием –для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: , № А.

Настоящее решение является основанием для раздела в натуре согласно координат, схемы раздела земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101060:467, общей площадью 782 кв.м., разрешенное использование -для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: «А», :467: ЗУ1-336 кв.м., который будет расположен по адресу: РФ, «В», и з/у 2:467: ЗУ2-446 кв.м., который будет расположен по адресу: , № «А».

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет образованные в результате раздела два земельных участка: ЗУ-336 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для индивидуального жилищного строительства, по адресу: «В» и ЗУ2 площадью 446 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для индивидуального жилищного строительства, по адресу: «А».

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, общей площадью 336 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, который будет расположен по адресу: «В» и зарегистрировать за ФИО1 право собственности на данный земельный участок, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, общей площадью 446 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, который будет расположен по адресу: «А» и зарегистрировать за ФИО1 право собственности на данный земельный участок, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Судья: