№ 50RS0046-01-2025-001347-80

Дело № 2-1305/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 августа 2025 года.

Мотивированное решение составлено 29 августа 2025 года.

г. Ступино Московской области 15 августа 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хмыровой Н.В., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области, Управлению Росреестра по Московской области об установлении факта принадлежности на праве собственности жилого строения, о признании права собственности на жилое строение в порядке наследования по завещанию, о возложении обязанности прекратить кадастровый учет жилого строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, в котором просит установить имеющий юридическое значение факт принадлежности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилого строения с кадастровым номером №, площадью 32,6 кв.м., по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на жилое строение с кадастровым номером №, площадью 32,6 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию и возложить на Управление Росреестра по Московской области обязанность прекратить кадастровый учет жилого строения с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес>.

Требования истца обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец является единственным наследником ФИО3 по всем основаниям. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого строения и земельного участка площадью 416 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 416 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности истца. Однако оформить свое право собственности на жилое строение истец не смог, поскольку нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении строения, поскольку государственная регистрация права собственности наследодателя ФИО3 произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ее смерти. Кроме того, согласно данным ЕГРН на указанном земельном участке с кадастровым номером № имеются два жилых строения: с кадастровым номером №, площадью 32,6 кв.м. на которое зарегистрировано право собственности ФИО3 и с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м. При этом согласно схеме расположения объекта недвижимости (раздел 4 выписки из ЕГРН) на земельном участке с кадастровым номером № расположено только одно строение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращалась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации прекращении права собственности на строение общей площадью 30 кв.м., и с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое строение общей площадью 32,6 кв.м. В результате ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на жилое строение общей площадью 32,6 кв.м. на основании Декларации об недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Так как ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права ФИО3 на жилое строение произошла после ее смерти. Согласно выписке из ЕГРН в отношении строения с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., право ФИО3 прекращено, но строение продолжает стоять на кадастровом учете в пределах земельного участка с кадастровым веером №.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; направил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований к Управлению отказать в полном объёме как к ненадлежащему ответчику, поскольку истцом не обжалуются решения Управления, и изменить его с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований. Данный отзыв приобщен к материалам дела.

Учитывая поступившие возражения представителя истца по заявленному ходатайству и право истца уточнять субъектный состав по иску, суд в удовлетворении заявленного ходатайства отказал.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области, третьи лица нотариус Ступинского нотариального округа Московской области ФИО4, СНТ «Метталлург-2» в лице председателя правления ФИО6 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 12.12.2023 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из положений п.п. 7, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу положений ст. 218 ГК РФ принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 (матери истца) как работнику «Ступинского металлургического комбината» был предоставлен земельный участок в СНТ «Металлург-2», на котором она возвела садовый домик (жилое строение).

На основании Постановления Главы Ступинского муниципального района от 28.09.2006 г. № 4470-п земельные участки СНТ «Металлург-2» были переданы в собственность членам товарищества, в том числе в собственность ФИО3 был передан земельный участок № с кадастровым номером № (л.д. 70-71).

На основании Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировала право собственности на жилое строение, указав общую площадь жилого строения – 30 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 36).

В ДД.ММ.ГГГГ году при приведении технической инвентаризации и составления технической документации была определена точная площадь вышеуказанного жилого строения – 32,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 31-35, 59-66).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с целью внесения уточнений в сведения кадастрового учета в части площади жилого строения обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области с заявлением о государственной регистрации прекращении права собственности на строение общей площадью 30 кв.м., и с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое строение общей площадью 32,6 кв.м. (л.д. 98-99).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 20).

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после ее смерти, за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на жилое строение общей площадью 32,6 кв.м. на основании Декларации об недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Единственным наследником по завещанию к имуществу умершей ФИО3 является ее сын ФИО2 (истец), который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается копией наследственного дела № (л.д. 78-94).

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 416 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Однако оформить свое право собственности на жилое строение истец не смог, поскольку нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении строения, поскольку государственная регистрация права собственности наследодателя ФИО3 произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ее смерти (л.д. 91).

Кроме того, согласно данным ЕГРН на указанном земельном участке с кадастровым номером № имеются два жилых строения: с кадастровым номером №, площадью 32,6 кв.м. на которое зарегистрировано право собственности ФИО3 и с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м. При этом согласно схеме расположения объекта недвижимости (раздел 4 выписки из ЕГРН) на земельном участке с кадастровым номером № расположено только одно строение (л.д. 42-50).

Согласно выписке из ЕГРН в отношении строения с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., право ФИО3 прекращено, но строение продолжает стоять на кадастровом учете в пределах земельного участка с кадастровым веером № (л.д. 49-50).

Указанные обстоятельства также подтверждены пояснениями Управления Росреестра пол Московской области в представленном отзыве, согласно которому в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> вид объекта: здание, назначение здания: нежилое, наименование здания: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадь 32,6 кв.м., количество этажей – 1. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

В отношении указанного объекта недвижимости имеется запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы Ступинского муниципального района Московской области № 4470-п от 28.09.2006 г.

Также в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № по адресу <адрес>, вид объекта: здание, назначение здания: нежилое, наименование здания: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадь 30 кв.м., количество этажей – 1.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

В отношении указанного объекта недвижимости имеется погашенная ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы Ступинского муниципального района Московской области № 4470-п от 28.09.2006 г.

Таким образом, оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в части установления юридического факта принадлежности ФИО3 на праве собственности жилого строения с кадастровым номером №, площадью 32,6 кв.м., по адресу: <адрес>, и признании за ФИО2 права собственности на указанное жилое строение в порядке наследования по завещанию. При этом суд при вынесении настоящего решения учитывает и то обстоятельство, что в ином порядке установление юридического факта принадлежности на праве собственности жилого строения не представляется возможным.

В части требований истца о возложении на Управление Росреестра по Московской области обязанности прекратить кадастровый учет жилого строения с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025) единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

В соответствии с п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Таким образом, установление судом факта отсутствие объекта на местности является основанием для снятия объекта с кадастрового учета и погашения права собственности.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 15 Закона N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации прекращении права собственности на строение общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, однако как подтвердило Управление Росреестра по Московской области в своем отзыве на исковое заявление, в ЕГРН содержатся актуальные сведения о данном объекте недвижимости, и поскольку иных препятствий к совершению регистрационных действий регистратором не выявлено, в целях устранения нарушения прав и законных интересов заявителя на Управление Росреестра по Московской области может быть возложена обязанность по снятию с государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости.

Доводы Управления Росреестра по Московской области о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком, поскольку истцом не обжалуются решения Управления основаны на неправильном толковании материальных и процессуальных норм права и основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований не являются.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Установить имеющий юридическое значение факт принадлежности ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилого строения с кадастровым номером №, площадью 32,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия №, право собственности на жилое строение с кадастровым номером №, площадью 32,6 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Возложить на Управление Росреестра по Московской области обязанность прекратить кадастровый учет жилого строения с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Хмырова Н.В.