№ 2-2-334/2025

64RS0007-02-2025-000505-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Духановской И.В.,

при секретаре судебного заседания Щербаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обосновывая заявленные требования тем, что 04 мая 2009 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, действующего от имени собственника жилого помещения Балашовского муниципального района на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом, в лице заместителя главы администрации Балашовского муниципального района по сельскому хозяйству председателя комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО5 с одной стороны и ФИО6 был заключен договор № социального найма жилого помещения, квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 58 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном отделом ЗАГС Правительства Саратовской области.

Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Балашовский» от ДД.ММ.ГГГГ №, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3

По вопросу возможности приватизации данного жилого помещения ФИО3 обращалась с письменным заявлением в адрес ответчика.

Как следует из полученного ответа № № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района сообщает, что согласно ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальной и федеральной собственности.

Согласно реестру жилого фонда Балашовского муниципального района, <адрес> жилом <адрес>, по адресу: <адрес> <адрес>, не относится к муниципальной собственности, таким образом для вопроса о признании права собственности на жилое помещение, рекомендовано обратиться в суд.

05 августа 2025 года ППК «Роскадастр» филиал публично-правовой компании «Роскадастр» была проведена техническая инвентаризация квартиры по адресу: <адрес>, согласно которой общая площадь составляет 57,6 кв.м., жилая 40,8 кв.м.

ФИО3 несет расходы по содержанию данного жилого помещения, производит оплату за коммунальные услуги, ранее в приватизации не участвовала, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО3 и её представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчика администрации Балашовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Октябрьского муниципального образования Балашовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений относительной исковых требований не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представили письменные заявления, в котором не возражали против удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

К основным началам жилищного законодательства Жилищный кодекс Российской Федерации, его статья 1 относит реализацию гражданами закрепленного в статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище и обусловливаемых им жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что 04 мая 2009 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> и ФИО6 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО6 и членам его семьи: ФИО3, ФИО10, ФИО9 и ФИО2 было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартира), находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат общей площадью 58 кв.м., по адресу: <адрес>.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-РУ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области.

Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Балашовский» ФИО3 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из сообщения заместителя главы администрации Балашовского муниципального района по экономике, председателя комитета по финансам ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 следует, что согласно ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальной и федеральной собственности. Согласно реестру жилого фонда Балашовского муниципального района <адрес> жилом <адрес>, по адресу: <адрес> не относится к муниципальной собственности. ФИО3 разъяснено право обратиться в суд для признания права собственности на жилое помещение.

Согласно сообщению главы Октябрьского муниципального образования ФИО8 от 19 июня 2025 года, администрация Октябрьского муниципального образования Балашовского муниципального района <адрес> разрешает приватизировать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» филиал публично-правовой компании «Роскадастр» была проведена техническая инвентаризация квартиры по адресу: <адрес>, согласно которой общая площадь составляет 57,6 кв.м., жилой 40,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом помещения.

В соответствии со справкой, выданной председателем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не участвовала в приватизации на территории Балашовского муниципального района Саратовской области.

Статья 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Целью этого Закона, как указано в части 2 его преамбулы, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть представлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

Ранее своим правом на приватизацию истец не воспользовалась, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, производит оплату за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах следует признать, что спорное жилое помещение подлежит приватизации на общих основаниях.

Принимая во внимание, что признание права является установленным ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права, а приватизация жилого помещения в силу ст. 218 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» являются основанием признания права собственности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать право собственности за истцом на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 04 декабря 2025 года.

Председательствующий И.В. Духановская