Решение по делу № 2-1879/2023 от 16.05.2023

2-1879/23

26RS0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.,

при секретаре Лучинской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога путем передачи предмета залога залогодержателю

УСТАНОВИЛ:

В адрес суда поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога путем передачи предмета залога залогодержателю.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что дата ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в долг в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается распиской в получении денежных средств.

Согласно условиям расписки от дата, срок погашения долга ответчиком истек дата. Однако, обязательство по возврату суммы займа в указанный срок ответчиком исполнено не было.

В обеспечение надлежащего исполнения вышеназванного обязательства ФИО2 предоставила ФИО1, в залог земельный участок, расположенный по адресу: Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Грушовое», №, общей площадью 631+/-9 кв.м., кадастровый №, рыночной стоимостью 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

дата между Истцом и Ответчиком было заключено соглашение об отступном (далее - Соглашение) по расписке в получении денежных средств от дата №б/н.

Согласно условиям Соглашения Ответчик передает Истцу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ "Грушовое", №, общей площадью 631+/-9 кв.м., кадастровый №, рыночной стоимостью 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в счет исполнения обязательства, вытекающего из расписки в получении денежных средств от дата №б/н.

С момента предоставления отступного, обязательство Заемщика, возникшее на основании расписки в получении денежных средств от дата №б/н, по возвращению суммы долга в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, прекращается полностью. Срок передачи имущества - дата.

До настоящего времени Ответчик уклоняется от исполнения обязательств, предусмотренных соглашением об отступном от дата. В добровольном порядке исполнить обязательства, предусмотренные вышеуказанным соглашением он отказывается.

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

1) Обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Грушовое», №, общей площадью 631+/-9 кв.м., кадастровый №, рыночной стоимостью 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

2) Признать за ФИО1 право собственности на залоговое имущество: Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Грушовое», №, общей площадью 631+/-9 кв.м., кадастровый №, рыночной стоимостью 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

3) установить принятый судебный акт основанием для регистрации в установленном порядке права собственности на указанный земельный участок;

4) Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 5700 (пять тысяч двести) рублей 00 копеек расходов по оплате госпошлины.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, представлено заявление истца и ответчика о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствии.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что дата ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в долг в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается распиской в получении денежных средств.

Из доводов искового заявления следует, что в обеспечение надлежащего исполнения вышеназванного обязательства ФИО2 предоставила ФИО1, в залог земельный участок, расположенный по адресу: Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Грушовое», №, общей площадью 631+/-9 кв.м., кадастровый №, рыночной стоимостью 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Далее дата между Истцом и Ответчиком было заключено соглашение об отступном (далее - Соглашение) по расписке в получении денежных средств от дата №б/н. Согласно условиям Соглашения Ответчик передает Истцу земельный участок, расположенный по адресу: Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Грушовое», №, общей площадью 631+/-9 кв.м., кадастровый №, рыночной стоимостью 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в счет исполнения обязательства, вытекающего из расписки в получении денежных средств от дата №б/н. С момента предоставления отступного, обязательство Заемщика, возникшее на основании расписки в получении денежных средств от дата №б/н, по возвращению суммы долга в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, прекращается полностью. Срок передачи имущества - дата.

Из доводов истца следует, что до настоящего времени Ответчик уклоняется от исполнения обязательств, предусмотренных соглашением об отступном от дата. В добровольном порядке исполнить обязательства, предусмотренные вышеуказанным соглашением отказывается.

Из положений ст. 409 ГК РФ следует, что по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Согласно п. 1 Обзора, утвержденного Информационным письмом Президиума ВАС РФ от дата N 102, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 6) после заключения соглашения об отступном у должника возникает право на замену исполнения, при этом кредитор не может требовать отступное. Однако, если должник в соответствующий срок не предоставит отступное, кредитор вправе требовать исполнения первоначального обязательства.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 6 если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, но должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на него, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В ходе судебного разбирательства судом истцу разъяснялось право уточнения заявленных исковых требований, путем изменения оснований или предмета иска, предусмотренное ст. 39 ГПК РФ.

Вместе с тем требований об исполнении договора об отступном, а также требований об осуществлении регистрации перехода прав собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Грушовое», №, общей площадью 631+/-9 кв.м., кадастровый № истцом к ответчику в рамках настоящего спора не предъявлялось, уточненных исковых заявлений в адрес суда не подавалось.

Так, рассматривая по существу заявленные истцом исковые требования, суд полагает необходимым отметить, что на основании п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч.1 ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вместе с тем доказательств тому, что истцом к ответчику в судебном порядке предъявлялись требования по основному обязательству, а именно о взыскании неуплаченной задолженности по договору займа от дата, а также тому, что данные требования были удовлетворены судом вступившим в законную силу решением в процессе рассмотрения дела истцом представлено не было.

В силу п.2 ст. 446 Гражданского Кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федерального закона) к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу положений статьи 69 Федерального закона от дата № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).

Как следует из положений ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Вместе с тем доказательств тому, что в отношении ответчика имеется возбужденное исполнительное производство по обязательствам перед истцом суду представлено также не было.

Ввиду отсутствия доказательств о наличии возбужденного производства в отношении ответчика, по которому бы должником значился истец обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Грушовое», №, общей площадью 631+/-9 кв.м., кадастровый № не представляется возможным.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что истцом выбран неверный способ нарушенного права.

При таких обстоятельствах правовых оснований для обращения взыскания на залоговое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Грушовое», №, общей площадью 631+/-9 кв.м., кадастровый №, рыночной стоимостью 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек и признании за ФИО1 право собственности на залоговое имущество: Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Грушовое», №, общей площадью 631+/-9 кв.м., кадастровый №, рыночной стоимостью 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек у суда не имеется.

Поскольку требования истца в основной части не были удовлетворены судом, оснований для удовлетворения производных требований об установлении настоящего судебного акта основанием для регистрации в установленном порядке за истцом права собственности на указанный земельный участок, а также о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 5700 (пять тысяч двести) рублей 00 копеек расходов по оплате госпошлины у суда также не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований – отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога путем передачи предмета залога залогодержателю – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Промышленный районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Степанова