ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю.,

при секретаре Бурда Н.Н.,

с участием истцов ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94/2023 по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2., обратились в Братский районный суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истцы указали, что на основании договора купли-продажи от 07.04.2020 они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по 1/4 доли каждый.

Предыдущим собственником жилого помещения было предоставлено ответчикам право пользования данным жилым помещением путем постановки 05.10.2000 ФИО7, 27.12.2012 ФИО8 на регистрационный учет.

С момента их (истцов) вселения в спорное жилое помещение ответчики в жилом помещении не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали, соглашения о пользовании жилым помещением не составляли.

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчики ФИО7 и ФИО8 членами их семьи не являются. Зарегистрированы ответчики в спорном жилом помещении были предыдущим собственником. На момент приобретения дома им не было известно о наличии регистрации ответчиков в жилом помещении. Просил исковые требовать удовлетворить с учетом уточнения.

Истец ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2., в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Привлеченная на основании ч. 3 ст. 37 ГПК РФ к участию в деле несовершеннолетняя ФИО2., в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, заявлением просила представлять ее интересы ФИО6

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, направленные по адресу, указанному в исковом заявлении, который является адресом регистрации ответчиков, судебные извещения, возвращены в адрес суда почтовым отделением связи с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Следовательно, отправленные судом и поступившие в адрес ФИО7 и ФИО8 судебные извещения, считаются доставленными им, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимых сообщений несут сами ответчики.

Таким образом, ответчики ФИО7 и ФИО8 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем суд, с согласия истцов ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие несовершеннолетней ФИО5, надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истцов ФИО5, ФИО6, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО6 ФИО5 и ФИО2. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 07.04.2020, заключенного между ФИО3 и ФИО4, действующей от имени ФИО5, ФИО2., ФИО1, ФИО6, являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности. Право собственности ФИО1, ФИО6 ФИО5 и ФИО2. зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.04.2020 сделаны записи государственной регистрации права.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 07.04.2020, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 15.07.2022, 23.01.2023.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 07.04.2020, на момент подписания настоящего договора в жилом доме, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО7, **.**.**** года рождения, ФИО8, **.**.**** года рождения (п. 3.3 договора).

Согласно копии поквартирной карточки, адресной справке от 20.12.2023 ФИО7, **.**.**** года рождения, ФИО8, **.**.**** года рождения, с 05.10.2000, 27.12.2012 соответственно по настоящее время состоят на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Вместе с тем, согласно справке главы Ключи-Булакского муниципального образования от 23.01.2023 ФИО7, ФИО8 лексеевич, **.**.**** года рождения, по адресу: ..., е проживают и не проживали.

Кроме того, ответчики к членам семьи собственников жилого помещения ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО2., перечисленным в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не относятся, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиками не заключалось. Доказательств наличия у ответчиков каких-либо иных прав на спорное жилое помещение суду не представлено.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и сам по себе не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: ..., создает препятствия истцам в осуществлении ими права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем они вправе требовать устранения всяких нарушений их прав в отношении данного жилого помещения.

Поскольку оснований для сохранения за ФИО7 и ФИО8 права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2., о прекращении права пользования ФИО7 и ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО7, **.**.**** года рождения, ФИО8, **.**.**** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО7, **.**.**** года рождения, ФИО8, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. Старникова

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2023.