Решение по делу № 2-2468/2022 от 06.03.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о выселении и взыскании расходов по оплате коммунальных услуг.

Дело №2-327/2023 .

УИД 33RS0005-01-2022-003217-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Александров 6 марта 2023 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Гашиной Е.Ю.,

при секретаре Сарохан В.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца адвоката Безвербной О.К., представившей удостоверение № и ордер № от (дата),

старшего помощника Александровского городского прокурора Владимирской области Курочкиной А.В.,

представителя отдела опеки и попечительства Управления образования администрации Александровского района Владимирской области ФИО2, представившей доверенность № от (дата),

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней Д., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о выселении и взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней Д., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и выселении из квартиры, а также о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в размере 164781 рубль 25 копеек.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения мирового судьи судебного участка №6 города Александровского района Владимирской области от (дата) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире с (дата) зарегистрирована и проживает ее дочь ФИО5 и ее дети Д. и ФИО4 С дочерью у нее была договоренность о том, что дочь будет проживать в квартире и оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальные платежи. Однако ответчик договоренность не исполняет, в связи с чем, у них происходят конфликты. Долг по коммунальным платежам копится, ей, ФИО1, как собственнику приходится его оплачивать, на что уходит практически вся ее пенсия. У ответчика имеется собственное жилье, приобретенное с помощью материнского капитала. Она предложила ответчику добровольно выехать из квартиры, но она не реагирует на просьбы. Ответчики не являются членами ее семьи, и она не намерена оставлять их дальнейшую регистрацию в принадлежащей ей квартире. В связи с тем, что она, не проживая в квартире, оплачивает коммунальные платежи, просит взыскать с ответчика ФИО3 денежные средства в размере 164781 рубль 25 копеек.

Определением суда от (дата), занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле для дачи заключения привлечен отдел опеки и попечительства Управления образования администрации Александровского района, а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: муниципальное унитарное предприятие «Александров водоканал» (далее по тексту - МУП «Александров водоканал»), общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области (далее по тексту - ООО «ЕРИЦ Владимирской области», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» (далее по тексту - ООО «Газпром межрегионгаз Владимир»), общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» (далее по тексту - ООО «Энергосбыт Волга»).

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что с ответчиком, которая является ее дочерью была договоренность о том, что она будет проживать в принадлежащей ей – ФИО1, квартире и оплачивать коммунальные платежи. Однако ответчик этого не делает, в результате образовалась задолженность, которая мировым судьей была взыскана с нее – ФИО1 Она вынуждена была погасить задолженность в полном объеме и в настоящее время оплачивает все счет. Ответчик выселяться не желает, объясняя, что ей некуда, тогда как имеет в собственность свое жилое помещение, а именно комнату в общежитии, которую она приобрела на средства материнского капитала.

Представитель истца адвокат Безвербная О.К., действующая на основании ордера . исковые требования поддержала, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетней Д., надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела , в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении судебного разбирательства, поскольку она беременна и должна регулярно посещать поликлинику, оставлено судом без удовлетворения, ввиду непредставления документальных доказательств уважительности причин неявки. Из поступившего в адрес суда ходатайства ответчика ФИО3 об истребовании дополнительного доказательства следует, что с исковыми требованиями она не согласна.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явился, судебные извещения о рассмотрении дела в данном судебном заседании и назначенных ранее, направленные судом по адресу его регистрации по месту жительства , возвращены учреждением связи с отметками «Истек срок хранения», что по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) позволяет признать судебное извещение доставленным адресатам. Из телефонограммы от (дата) об извещении ответчика ФИО3 следует, что ее сын ФИО4 проживает с ней и о рассмотрении данного дела знает.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации (далее по тексту - ОВМ ОМВД России по Александровскому району) Владимирской области, надлежащим образом извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела , в судебное заседание представителя не направило, согласно поступившему в адрес суда ходатайству начальник ОВМ ОМВД России по Александровскому району ФИО6 просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя и в соответствии с действующим законодательством .

Третьи лица МУП «Александров водоканал», ООО «ЕРИЦ по Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Энергосбыт Волга», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела , представителей в судебное заседание не направили, каких-либо ходатайств не поступило.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителей третьих лиц, с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1 и ее представителя адвоката Безвербную О.К., заключение представителя отдела опеки и попечительства Управления образования администрации Александровского района и старшего помощника Александровского городского прокурора Владимирской области, полагавших заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 43,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> .

Согласно справке ООО «Перспектива» и сообщения ОВМ ОМВД России по Владимирской области, в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 с (дата), Д. с (дата), ФИО4 с (дата) .

Ответчик ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) .

Как установлено и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, приобретено ФИО7 в (дата) году с помощью средств материнского капитала .

Наличие в собственности указанного жилого помещения ответчиком не оспаривалось.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, общего бюджета стороны не имеют, бремя содержания жилого помещения не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключали. Между истцом и ответчиком ФИО3 сложились неприязненные отношения, взаимная поддержка сторонами не оказывается.

При таких обстоятельствах ответчики, как бывшие члены семьи собственника жилого помещения, утратили право пользования им.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из того, что истец ФИО1 является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает права собственника.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселение их из указанного помещения является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Рассматривая требования ФИО1 о взыскании с ФИО3 денежных средств в размере 164781 рубль 25 копеек – оплату за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата), суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.11 чт.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

В соответствии с положениями ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плату за коммунальные услуги обязаны вносить не только собственники, но и граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, как потребители коммунальных услуг.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> .

Из представленных истцом документов следует, что ею произведена оплата коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с (дата) по (дата) в размере 164781 рубль 25 копеек, из которых в МУП «Александров Водоканал» - 21219 рублей 48 копеек, в ООО «ЕРИЦ по <адрес>» 119212 рублей 94 копейки, в ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» 4555 рублей 05 копеек, в ООО «Энергосбыт Волга» 19721 рубль 78 копеек .

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку оплата за предоставленные коммунальные услуги, производилась истцом на основании как показаний приборов учета, так и с числа зарегистрированных лиц, обязанность по оплате возникает у лица фактически потребляющего эти коммунальные услуги, соответственно взысканию с ответчика ФИО3 подлежат взысканию денежные средства в размере 164781 рубль 25 копеек.

Кроме того, исходя из положений ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 4796 рублей 00 копеек (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, родившуюся (дата), ФИО4, родившегося (дата), Д., родившуюся (дата), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ФИО3, ФИО4, Д. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, родившуюся (дата), ФИО4, родившегося (дата), Д., родившуюся (дата), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ИНН №, в пользу ФИО1, ИНН №, денежные средства в размере 164781 рубль 25 копеек.

Взыскать с ФИО3, ИНН №, и ФИО4, ИНН №, в солидарном порядке в пользу ФИО1, ИНН <***>, судебные расходы в размере 4796 рублей 54 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Ю. Гашина

.

.

.

.

.