Решение по делу № 2-152/2023 от 11.05.2023

Дело №

УИД: 50RS0003-01-2022-004021-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОСП по Северо-Западному АО ГУ ФССП России по <адрес> об обращении взыскания на имущество должника, об обязании проведения государственной регистрации права собственности в ЕГРН,

установил:

ФИО1 16.09.2022 года обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, в котором просит: обратить взыскание на 1/2 долю земельного участка № кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, 1/2 долю жилого строения (садовый дом), площадью 60,7 кв.м., кадастровый номер №; 1/2 долю земельного участка №, площадью 800 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, 1/2 долю нежилого строения Баня, площадью 53,8 кв.м., кадастровый номер №, 1/2 долю земельного участка №, площадью 634 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 142 413 руб., и направив сумму, вырученную от реализации имущества, в счет погашения задолженности ФИО2 перед ФИО1; возложить обязанность на уполномоченный орган ФССП России произвести государственную регистрацию права собственности ФИО2 на 1/2 долю земельного участка № кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства; 1/2 долю жилого строения (садовый дом), площадью 60,7 кв.м., кадастровый номер №; 1/2 долю земельного участка №, площадью 800 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, 1/2 долю нежилого строения Баня, площадью 53,8 кв.м., кадастровый номер №, 1/2 долю земельного участка №, площадью 634 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенных по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости для обращения взыскания.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОСП по Северо-Западному АО ГУ ФССП России по <адрес>.

Требования мотивированы тем, что <дата> брак между сторонами был расторгнут.

<дата> решением Тушинского районного суда <адрес> по гражданскому делу № требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании компенсации за совместно нажитое имущество, судебных расходов удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца в счет компенсации 1/2 доли стоимости автомобиля взысканы денежные средства в размере 625000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 7 700 руб. Решение суда вступило в законную силу <дата>.

ОСП по Северо-Западному АО ГУ ФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП, согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП на <дата>, задолженность ФИО2 перед истцом составляет 612 042 руб. 20 коп.

<дата> решением Тушинского районного суда <адрес> по гражданскому делу №, с учетом определения суда об исправлении описки от <дата>, исковые требования ФИО3 к ФИО2 о разделе имущества удовлетворены частично. Произведен раздел совместно нажитого сторонами в браке имущества в виде земельного участка № кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, и денежных средств. За сторонами признано право собственности по 1/2 доли за каждым на вышеуказанные земельные участки; с ответчика в пользу истца взыскано в счет компенсации 1/2 доли денежных средств, расположенных на счете ответчика в ОАО "Белагропромбанке" в размере 730 390 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 11 350 руб., почтовые расходы в размере 329 руб. 60 коп., расходы по оценке в размере 13 000 руб. В остальной части исковых требований ФИО4 и встречных исковых требований ФИО2 отказано.

<дата> апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, решение Тушинского районного суда <адрес> от <дата> отменено в части отказа в разделе дома на земельном участке №, бани на земельном участке № по адресу: <адрес>. Принято по делу в этой части новое решение. За сторонами признано право собственности по 1/2 доле за каждым дома и бани.

Таким образом, в собственности должника ФИО2 находится следующее имущество:

- 1/2 доля земельного участка № кадастровый номер №, 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и 1/2 доля 2-х этажного (щитового) садового дома (жилое строение), общей площадью 60,7 кв.м., расположенного на этом земельном участке, кадастровый номер №. Согласно решению Тушинского районного суда <адрес> от <дата> общая стоимость всего имущества 1 179 624 руб. Соответственно, стоимость долей в вышеуказанном имуществе, принадлежащих должнику ФИО2, составляет 589 812 руб.

- 1/2 доля земельного участка №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и 1/2 доли бани из бруса общей площадью 53,8 кв.м, расположенной на этом земельном участке, кадастровый номер №,

- 1/2 доли земельного участка №, площадью 634 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Согласно решению Тушинского районного суда <адрес> от <дата> общая стоимость всего имущества 1 105 202 руб. Соответственно, стоимость долей в вышеуказанном имуществе, принадлежащих должнику ФИО2, составляет 552 601 руб.

Право собственности на имущество, принадлежащее должнику ФИО2, в ЕГРН не зарегистрировано по неизвестным причинам.

Таким образом, задолженность ФИО2 перед ФИО3 согласно исполнительного производства №-ИП (612 042 руб. 20 коп.), №-ИП (755 059 руб. 60 коп.) составляет 1 367 101 руб. 80 коп., общая стоимость имущества, принадлежащего должнику ФИО2 составляет 1 142 413 руб. В добровольном порядке ФИО2 судебные решения не исполняет.

В связи с тем, что на момент принятия решения <дата> Тушинским районным судом <адрес> по делу № и <дата> апелляционного определения, часть спорного имущества (земельный участок №, площадью 800 кв.м., нежилое строение Баня, площадью 53,8 кв.м, земельный участок №, площадью 634 кв.м.) не стояли на кадастровом учете и кадастровые номера не указаны в вышеуказанных решениях суда, судебный пристав-исполнитель не сможет принять решение о регистрации на них прав должника в ЕГРН.

Истец поставила на кадастровый учет земельный участок №, площадью 800 кв.м., нежилое строение Баня, площадью 53,8 кв.м, земельный участок №, площадью 634 кв.м. после вступления решений судов в законную силу, а также отсутствием действий ответчика, направленных на регистрацию за ним права собственности в ЕГРН на 1/2 долю земельного участка №, кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м. и 1/2 долю жилого строения (садовый дом) площадью 60,7 кв.м., кадастровый номер №, с целью своевременного исполнения решения судов, истец считает возможным и необходимым заявить требование о регистрации прав должника на эти объекты недвижимости в ЕГРН.

Согласно решению Тушинского районного суда <адрес> от <дата>, дело №, должник ФИО2 имеет право бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно акту о наличии обстоятельств в соответствии с которыми взыскание по исполнительному документу невозможно от 08.09.2022 года судебного пристава-исполнителя ОСП по Северо-Западному АО ГУ ФССП России по <адрес> по исполнительному производству №-ИП, невозможно установить сведения о наличии принадлежащих ФИО2 денежных средств и иных ценностей. Согласно постановлению пристава-исполнителя ОСП по Северо-Западному АО ГУ ФССП России по <адрес> об окончании и возвращении ИД взыскателю от 08.09.2022 года, исполнительный документ возвращается взыскателю в том числе в связи с тем, что невозможно получить сведения о наличии принадлежащих ФИО2 денежных средств. При этом, факт вынесения судебным приставом-исполнителем постановления об окончании исполнительного производства не свидетельствует сам по себе о полном погашении обязательств перед кредитором.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась (л.д.159). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца Варенья Р.А., действующий на основании ордера (л.д.74) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.75,83), просил о рассмотрении дела в свое отсутствие согласно экспертному заключению (л.д. 156, 164). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, в том числе, по известному суду месту нахождения (л.д. 80, 84, 86, 154, 155). От получения судебной корреспонденции ответчик уклонился, конверты возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения "за истечением срока хранения". (л.д.76,77,78,79,85,158,163).

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, - лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом принимались меры для извещения ответчика ФИО2 о времени и месте судебных заседаний, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ОСП по Северо-Западному АО ГУ ФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.161). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.160). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Согласно ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки: 1) недвижимого имущества;.

Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.

Согласно ст. 86 ФЗ «Об исполнительном производстве», недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицам, с которыми территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор.

Лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, не может пользоваться этим имуществом без данного в письменной форме согласия судебного пристава-исполнителя. Судебный пристав-исполнитель не вправе давать такое согласие в отношении ценных бумаг, переданных на хранение депозитарию, а также в случае, когда пользование имуществом в силу его свойств приведет к уничтожению или уменьшению ценности данного имущества. Согласие судебного пристава-исполнителя не требуется, если пользование указанным имуществом необходимо для обеспечения его сохранности.

Согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

В силу ч. 6 ст. 110 ФЗ «Об исполнительном производстве», денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней.

Согласно ст. 66 Федерального закона "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 4 ст. 66 Федерального закона "Об исполнительном производстве" для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

Судом установлено, что решением Тушинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО2 о взыскании компенсации за совместно нажитое имущество, судебных расходов, с ФИО2 в пользу ФИО5 в счет компенсации ? доли стоимости автомобиля взысканы денежные средства в размере 625 000 руб. 00 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 7 770 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано (л.д.9-11).

Решением Тушинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО2 о разделе имущества, встречному иску ФИО2 к ФИО4 о разделе имущества, исковые требования ФИО4 к ФИО2 о разделе имущества удовлетворены частично. Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО4 о разделе имущества удовлетворены частично. Произведен раздел совместно нажитого ФИО4 и ФИО2 в браке имущества в виде земельного участка № кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> и денежных средств. Признано за ФИО4 и ФИО2 право собственности по ? доли за каждым на земельный участок №, кадастровый номер №, на земельный участок №, на земельный участок №, расположенных по адресу: <адрес>. Взыскано ФИО2 в пользу ФИО4 в счет компенсации ? доли денежных средств, расположенных на счете ФИО2 в ОАО «Белагропромбанке» в размере 730 309 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 11 350 руб., почтовые расходы в размере 329 руб. 60 коп., расходы по оценке в размере 13 000 руб. В остальной части исковых требований ФИО4 и встречных исковых требований ФИО2 отказано. (л.д.18-29).

Определением Тушинского районного суда <адрес> от <дата> исправлены описки в решении Тушинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №: «кадастровый номер №, 1000 кв.м.», «площадью 800 кв.м.», «в размере 730 390 руб.» (л.д.30).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <дата> решение Тушинского районного суда <адрес> от <дата>г. (в редакции определения суда об исправлении описок от <дата>г.) отменено в части отказа в разделе дома на земельном участке №, бани на земельном участке № по адресу: <адрес>. Принято по делу в этой части новое решение: признано за ФИО4 право собственности на ? долю дома на земельном участке №, ? долю бани на земельном участке № по адресу: <адрес>. Признано за ФИО2 право собственности на ? долю дома на земельном участке №, ? долю бани на земельном участке № по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. Решение суда в остальной части оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО4, представителя ФИО6 по доверенности ФИО8 – без удовлетворения (л.д.31-39).

ОСП по Северо-Западному АО ГУ ФССП России по <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП, согласно справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП на <дата>, остаток задолженности ФИО2 перед ФИО3 составляет 612 042 руб. 20 коп. (л.д.42-49).

ОСП по Северо-Западному АО ГУ ФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП, согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП, на <дата>, остаток задолженности ФИО2 перед ФИО3 составляет 755 069 руб. 60 коп. (л.д.41).

Таким образом, из материалов дела следует, что в собственности ФИО2 находится следующее имущество:

- ? доля земельного участка № кадастровый номер №, 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 61-62) и ? доля садового дома (жилое строение), общей площадью 60,7 кв.м., расположенного на этом земельном участке, кадастровый номер № (л.д. 56-57).

- ? доля земельного участка №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.53-55) и ? доля бани (нежилое) из бруса общей площадью 53,8 кв.м., расположенной на этом земельном участке, кадастровый номер №, а также ? доля земельного участка №, площадью 634 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 58-60).

Как следует из доводов искового заявления, сумма задолженности ответчика перед истцом по решениям Тушинского районного суда <адрес> от <дата> и от <дата> в настоящее время должником ФИО2 не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Северо-Западному АО ФИО9 от <дата> исполнительное производство №-ИП на сумму 755 069,6 руб. окончено на основании ст.6, ст.14, п.3 ч.1 ст.46, п.3 ч.1 ст.47, ч.1 ст.47 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Из указанного постановления следует, что сумма, взысканная по ИП, составляет 0 рублей. Исполнительный документ, по которому взыскание не производилось (произведено частично), возвращается взыскателю в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях (л.д.66).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Северо-Западному АО ФИО9 от <дата> исполнительное производство №-ИП на сумму 632 700 р. окончено на основании ст.6, ст.14, п.3 ч.1 ст.46, п.3 ч.1 ст.47, ч.1 ст.47 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Из указанного постановления следует, что сумма, взысканная по ИП, составляет 20 657,8 рублей. Исполнительный документ, по которому взыскание не производилось (произведено частично), возвращается взыскателю в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях (л.д.68).

Определением суда от 12 января 2023 года по ходатайству стороны истца по делу была назначена судебная оценочная экспертиза по оценке имущества ответчика, производство которой поручено эксперту ООО «3Д-Эксперт» (л.д.88-92).

Согласно заключения эксперта № от <дата> (л.д.97-149) в целях проведения экспертизы был произведен выход на место расположения объекта экспертизы по адресу: <адрес> для осмотра и обследования объекта экспертизы. Обследование производилось <дата> с 12 час. 10 мин до 12 час. 50 мин. в присутствии истца.

Рыночная стоимость земельного участка № с кадастровым номером: №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Потаповское, СНТ «Ветран», составляет: 201 956,70 руб. Рыночная стоимость ? доли земельного участка № с кадастровым номером: №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, составляет: 100 978,35 руб.

Рыночная стоимость жилого строения (садового дома) площадью 60,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет: 1 071 229,02 руб. Рыночная стоимость ? доли жилого строения (садового дома) площадью 60,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет: 535 614,51 руб.

Рыночная стоимость земельного участка № площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 165 971,00 руб. Рыночная стоимость ? доли земельного участка № площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет: 82 985,50 руб.

Рыночная стоимость нежилого строения баня, площадью 53,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет: 1 329 246,17 руб. Рыночная стоимость ? доли нежилого строения баня площадью 53,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет: 664 623,09 руб.

Рыночная стоимость земельного участка № площадью 634 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет: 135 240,66 руб. Рыночная стоимость ? доли земельного участка № площадью 634 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет: 67 620,33 руб.

Указанное заключение эксперта сторонами не оспорено, принято судом, ходатайств о проведении по делу дополнительной, повторной экспертизы, не поступило.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 69 ФЗ от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что ? доля земельного участка № с кадастровым номером №, ? доля садового дома (жилое строение) кадастровый номер №, ? доля земельного участка № кадастровый номер № и ? доля бани кадастровый номер №, а также ? доля земельного участка №, кадастровый номер №, принадлежащие ФИО2 не отнесены к перечню имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 79 ФЗ от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не может быть обращено взыскание.

Поскольку сумма, подлежащая взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 до настоящего времени не выплачена в полном объеме, с заявлением о предоставлении рассрочки или отсрочки платежа ответчик не обращался, суд считает необходимым исковые требования об обращении взыскания на имущества должника удовлетворить, и обратить взыскание на ? доли вышеуказанных объектов недвижимости, с К№, К№, К№ К№, К№, путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в общем размере 1 451 821,78 рублей, согласно выводам экспертизы.

В силу положений ст. 66 Федерального закона "Об исполнительном производстве", на судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства возлагается обязанность провести необходимые действия по государственной регистрации права долевой собственности должника ФИО2 на вышеуказанное имущество.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обратить взыскание по долгам ФИО2 перед ФИО1 на ? долю земельного участка № с К№, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, на ? долю жилого строения (садовой дом) площадью 60,7 кв.м., К№, на ? долю земельного участка №, площадью 800 кв.м., К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, на ? долю нежилого строения баня, площадью 53,8 кв.м., К№, на ? долю земельного участка №, площадью 634 кв.м., К№ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве долевой собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 451 821 рубль 78 копеек.

Обязать ОСП по Северо-Западному АО ГУФССП России по <адрес> произвести государственную регистрацию права долевой собственности ФИО2 на: ? долю земельного участка № К№, ? долю жилого строения (садовой дом) площадью 60,7 кв.м. К№, ? долю земельного участка №, К№, ? долю нежилого строения баня К№, ? долю земельного участка №, К№, расположенных по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости для обращения взыскания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.06.2023 года.

Судья подпись Е.А. Кретова

<данные изъяты>