Дело № 2-4921/2023

УИД: 50RS0026-01-2022-015317-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4921/2023 по иску ООО «Содействие» к ИАА, ИАА, ИЗА, ААЛ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Содействие», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ИАА является собственником <адрес>, расположенной по адресу: МО, г.о. Люберцы, <адрес>. Финансовый лицевой счет открыт на ИАА, в жилом помещении зарегистрированы ИАА, ААЛ, ИЗА, несовершеннолетний АИА

Ответчики не исполняют обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате жилого помещения.

Истец просит взыскать с ИАА (собственника жилого помещения) задолженность по оплате жилого помещения: содержание жилого помещения, электроэнергия, ОДН, холодное в/с ОДН, горячее в/с (энергия и носитель) ОДН в размере 17 416, 66 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ; пени за несвоевременное внесение платы по оплате жилого помещения с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 8 284,23 рублей. Взыскать солидарно с ответчиков ИАА, ИАА, ААЛ, ИЗА задолженность по оплате коммунальных услуг: водоотведение, холодное в/с, горячее в/с (энергия и носитель), обращение с ТКО, отопление за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 23 584,45 рублей, пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 11 235, 64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 214 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчики ИАА, ИЗА, ААЛ, ИАА в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик ИАА в поданном заявлении просит о применении срока исковой давности, рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Содействие» подлежат удовлетворению в части на основании следующего.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В судебном заседании установлено, что ООО «Содействие» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: МО, г.о. Люберцы, <адрес>. Собственником <адрес> указанном жилом доме является ИАА

Согласно выписке из домовой книги в качестве членов семьи собственника в вышеуказанной квартире зарегистрированы ИАА, ААЛ, ИЗА, несовершеннолетний АИА

Судом установлено и не оспорено ответчиками, что последние не исполняют обязательства по оплате жилой площади. Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в указанный период, ответчиками суду не представлено.

Поскольку собственником помещения является только один из ответчиков, задолженность за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения подлежит распределению между ответчиками согласно расчету истца по видам услуг.

Расчет суммы, подлежащей взысканию с ответчиков, приведен истцом в подробной форме, проверен судом, не оспаривается ответчиками, в связи с чем, принимается судом в полном объеме, как надлежащее доказательство по делу.

Задолженность по оплате жилого помещения: содержание жилого помещения, электроэнергия, ОДН, холодное в/с ОДН, горячее в/с (энергия и носитель) ОДН составляет размере 17 416, 66 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ; пени за несвоевременное внесение платы по оплате жилого помещения с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 8 284,23 рублей.

Задолженность по оплате коммунальных услуг: водоотведение, холодное в/с, горячее в/с (энергия и носитель), обращение с ТКО, отопление за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 23 584,45 рублей, пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 11 235, 64 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений относительно уточненных исковых требований суду не представили, доводы истца не опровергли.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, с собственника жилого помещения подлежит взысканию задолженность за следующие услуги: содержание жилого помещения, электроэнергия ОДН, холодное в/с ОДН, горячее в/с (энергия и носитель) ОДН за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 17 416,66 рублей, а также пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за указанные выше услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 8 284,23 рублей.

Задолженность по оплате коммунальных услуг: водоотведение, холодное в/с, горячее в/с (носитель и энергия), обращение с ТКО, отопление за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 23 584,45 рублей, а также пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за указанные выше услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 11 235,64 рублей подлежат взысканию солидарно со всех ответчиков. Суд полагает возможным уменьшить пени в размере 11 235,64 рублей, применив положения ст. 333 ГК РФ, а именно до 5 000 рублей.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пунктов 15-18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

Если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГ о взыскании с ответчиков заложенности.

Анализируя вышеуказанные положения о сроке давности, суд считает, что истцом прок давности не пропущен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований, в связи с чем суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 3 214 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Содействие» к ИАА, ИАА, ИЗА, ААЛ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ИАА в пользу ООО «Содействие» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 17 416,66 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 8 284,23 рублей.

Взыскать солидарно с ИАА, ИАА, ИЗА, ААЛ в пользу ООО «Содействие» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 23 584,45 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 5 000 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 214 рублей.

В удовлетворении иска в части взыскания пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 28.07.2023 года.