Дело № 2-829/2023г. 48RS0003-01-2023-000408-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2023 года г. Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Акимова А.П.,
при секретаре Шарандиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Липецка, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является членом СНТ СН «Металлург-4». В его пользовании с 2004 года находится земельный участок № 3, улица № 5, площадью 400 кв.м., расположенный в СНТ СН «Металлург-4», который предоставлен садоводческим товариществом. На протяжении всего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным земельными участком как своим собственным, принимает все необходимые меры по поддержанию его сохранности и надлежащего состояния. В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывших собственников, других лиц к нему не поступало, права на данный земельные участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельными участками не заявлялось. Однако на данный момент истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, так как при его оформлении в собственность, выяснилось, что в государственном фонде данных имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на имя бывшего владельца, который длительное время не использует земельный участок по назначению, не ухаживает за ним, не несет бремя по его содержанию.
Определением суда от 09.03.2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2
Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок №, улица №, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3, представитель ответчика администрации г. Липецка и третьего лица СНТ СН «Металлург-4» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений.
В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)
В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из ответа Управления Росреестра по Липецкой области от 09.03.2023 года следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей спорный земельный участок принадлежал ранее на праве собственности ФИО4
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Металлург-4», улица №, участок №, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства. Собственником данного земельного участка указан ФИО2
Из представленной СНТ СН «Металлург-4» справки следует, что истец является членом данного садоводческого товарищества, ему с 2004 года принадлежит участок №, улица №, площадью 400 кв.м. Арестов и запрещений нет. Задолженности не числится. Споров по границам с соседями в правление не поступало.
Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик, третье лицо не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.
Поскольку спорный земельный участок <адрес> используется истцом добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет, суд полагает возможным признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный в <адрес>
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ СН «Металлург-4», улица №, участок №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий