Дело № 2-1504/2022
УИД: 91RS0011-01-2022-002483-73
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 30 ноября 2022 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при ведении протокола помощником судьи Мухетдиновой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ленинского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании отсутствующим права муниципальной собственности на земельный участок,
установил :
07.09.2022 ФИО2 обратилась в суд с названным иском, мотивировав тем, что решением 11 сессии 22 созыва Ленинского сельского Совета народных депутатов Красногвардейского района Автономной Республики Крым от 26.09.1997 ФИО2 в собственность передан земельный участок площадью 2000 кв.м по адресу: <адрес>. При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок выявлено, что право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием Ленинское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым. Считает, что наличие сведений о муниципальном образовании как о собственнике данного земельного участка нарушают её права и законные интересы в отношении спорного земельного участка и делает невозможным без оспаривания существующей регистрации права собственности реализовать ранее возникшее право собственности за ФИО2 Просила признать отсутствующим право собственности муниципального образования Ленинское сельское поселение <адрес> Республики Крым на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 2000 кв.м.
Стороны и третье лицо, надлежаще извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.
Представитель истца ФИО3 заявила о рассмотрении дела в своё отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, с исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым возражений относительно исковых требований не представил.
В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Из существа указанных разъяснений усматривается, что возможность обращения с требованием о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим предоставлена только лицу, которое является владеющим собственником этого имущества, право которого зарегистрировано в установленном законом порядке, соответственно, юридически значимым моментом является установление того обстоятельства, в чьём фактическом владении находится спорное имущество.
Помимо изложенного, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признании права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов истца.
В ходе судебного разбирательства установлено, что решением 11 сессии 22 созыва Ленинского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность передан бесплатно приусадебный земельный участок.
Согласно выписки из земельной (кадастровой) книги администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за ФИО1 значится приусадебный участок площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение 11 сессии 22 созыва Ленинского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым от 26.09.1997 не отменялось и не изменялось, что подтверждается справкой администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 30.01.2020 №.
При обращении ФИО2 с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, уведомлением государственного регистратора от 26.03.2020 № регистрация права была приостановлена и было указано на необходимость изготовления схемы расположения земельного участка.
Постановлением администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 22.03.2021 № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2246 кв.м., кадастровый номер квартала – <данные изъяты>; вид использования – для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок); вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; категории земель – земли населенных пунктов.
Как следует из иска кадастровым инженером был изготовлен межевой план спорного земельного участка, однако администрация Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым ошибочно произвела регистрацию земельного участка в муниципальную собственность.
Решением администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 24.03.2022 № истцу отказано в передаче в собственность земельного участка и рекомендовано обратится с иском в суд.
В соответствии с положениями статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (часть 1). Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации (часть 2).
В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости, вносимым в ЕГРН относятся, в частности, характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.
Согласно положениям статьи 14 этого же Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.
При вышеуказанных обстоятельствах, принимая во внимание, что решение 11 сессии 22 созыва Ленинского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым от 26.09.1997 ФИО2 в собственность передан бесплатно приусадебный земельный участок не отменено и не изменено, а администрация Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым ошибочно произвела регистрацию земельного участка в муниципальную собственность, право собственности ФИО2 является не оспоренным, актуальным, следовательно, у ответчика не было оснований для регистрации своего права собственности на спорный земельный участок.
Таким образом, учитывая, что истец ФИО2 является законным правообладателем и в её фактическом владении находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковое заявление удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности муниципального образования Ленинское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для прекращения права муниципальной собственности на вышеуказанное недвижимое имущество и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости о правах на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Мотивированное решение составлено 07.12.2022.
Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев