КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2025-006008-49

Дело № 2-6690/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мнацаканян О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6690/2025 по иску ООО «Ультрамарин» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 580,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 887 руб.

Требования иска мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> по договору управления жилым комплексом от ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения главного управления государственного жилищного надзора г.Севастополь от ДД.ММ.ГГГГ №.2-06.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно карточке должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности истца перед ответчиком за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества составила 129 580,68 рублей.

Поскольку в добровольном порядке задолженность не погашается, то истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Представитель истца ООО «Ультрамарин» в судебном заседании не явился, о явке в суд извещён надлежащим образом. В иске истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал частично, предоставил в материалы дела квитанцию о частичной оплате задолженности. Ответчик также пояснил, что истец не является поставщиком услуг, в связи с чем, не вправе требовать уплаты задолженности за коммунальные услуги.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо соответствующим решением общего собрания.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом №Б по <адрес> по договору управления жилым комплексом от ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения главного управления государственного жилищного надзора г.Севастополь от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии с указанными документами истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно карточке должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности истца перед ответчиком за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества составила 129 580,68 руб.

Ответчиком частично произведена оплата задолженности в размере 94 261 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ответчик частично погасил задолженность, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 35 349,68 руб., с учётом частичной оплаты задолженности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 887 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ультрамарин» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Ультрамарин» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 35 319,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 887 руб.

Решение суда может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 07 ноября 2025 года.

Судья подпись С.Ю. Наумова

КОПИЯ ВЕРНА: