УИД №50RS0001-01-2023-000121-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2023 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при секретаре Гурбик А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2958/2023 по исковому заявлению ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Белый парус» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: хххх. Ответчики, являясь собственниками квартиры ххх, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют. За период ххххх. за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 594 руб. 06 коп., а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период хххх. – в размере 30 660 руб. 19 коп. В добровольном порядке задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем истец просил взыскать с каждого ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6 918 руб. 80 коп., пени в размере 29 руб. 20 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 132 руб. 03 коп., пени в размере 1 руб. 87 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб., почтовые расходы в размере 76 руб. 40 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 432 руб. 40 коп.
Впоследствии истец уточнил свои требования, в соответствии с которыми просил взыскать с каждого ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб., почтовые расходы в размере 76 руб. 40 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 432 руб. 40 коп. В обоснование своих уточненных требований истец указывал на то, что ответчики погасили задолженность после предъявления истцом иска в суд.
Представитель истца ООО «Белый парус» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Ответчики ФИО4, ФИО3, в судебное заседание явились, иск не признали.
Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу п.1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно п. 1, п. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: хххх, осуществляет ООО «Белый парус».
Жилое помещение, расположенное по адресу: хххх, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – по 1/5 доли каждому.
Свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт ответчики надлежащим образом не исполняли, за период хххх. за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 594 руб. 06 коп., а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период хххх. – в размере 30 660 руб. 19 коп.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиками задолженность и пени погашены до принятия искового заявления ООО «Белый парус» к производству суда.
Таким образом, оснований для взыскания с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, по оплате взносов за капитальный ремонт и пени не имеется. При этом, учитывая, что задолженность погашена ответчиками в полном объеме до принятия настоящего иска к производству суда, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчиков обязанности по возмещению понесенных истцом судебных расходов по оплате услуг представителя, почтовых услуг и расходов по оплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 04.09.2023