50RS0028-01-2024-015032-24
2-3151/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 октября 2025 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3151/2025 по иску ООО «РАСЧЁТНО-КАССОВЫЙ ЦЕНТР» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,-
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО Расчётно-кассовый центр обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 г. по 01.11.2024 в размере сумма, пени за период с 11.01.2022 по 01.11.2024 в размере сумма
Требования мотивированы тем, что согласно финансовому лицевому счету №<***> ФИО1 является собственником квартиры № 35 по адресу: адрес. Собственник ненадлежащим образом оплачивала предоставленные ей коммунальные услуги. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги у ответчика образовалась перед поставщиком услуг. Согласно финансовому лицевому счету, обслуживаемому управляющей компанией ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» до 31.10.2021 и лицевому счету №<***>, открытому платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ», с 11.11.2021 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.11.2021 до 01.11.2024. В связи с образовавшейся задолженностью, ответчику также рассчитаны пени, которые на 06.12.2024 составляют сумму в размере сумма
Мировым судьёй судебного участка №132 Мытищинского судебного адрес выдан судебный приказ №2-1194/2024 от 22.03.2024 г. на сумму долга сумма, пени сумма за период с 01.11.2021 по 01.09.2023. 24.06.2024 определениям суда судебный приказ отменен. Истец повторно обратился за взысканием задолженности, был выдан судебный приказ №2-4140/2024 от 29.08.2024 на сумму долга сумма, пени сумма за период с 01.09.2023 по 01.08.2024. 28.11.2024 определениям судебный приказ отменен. В связи с отменой судебных приказов и непогашении задолженности истец вынужден обратиться в суд с иском. Определением Мытищинского городского суда адрес от 13.02.2025 дело передано по подсудности в Останкинский районный суд адрес.
Представитель истца ООО «Расчетно-кассовый центр» фио в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить по первоначально заявленным требованиям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, по требованиям иска возражала частично, пояснила суду, что с суммой долга согласна, просила снизить пени ввиду нахождения в трудном материальном положении. Также ответчиком в материалы дела представлен письменный отзыв, в котором просит применить последствия пропуска срока исковой давности, а также снизить пени в силу ст.333 ГК РФ.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным начать рассмотрение гражданского дела при имеющейся явке.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившиеся стороны, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещена в доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 27.02.2023 заключен агентский договор №Д3-4/2023 между ООО «Расчетно-кассовый центр» и ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС», согласно которому ООО «Расчетно-кассовый центр» является исполнителем по адресной доставке платежных документов, приему платежей, взысканию в судебном порядке дебиторской задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги с перечислением взысканных с должников денежных средств в пользу исполнителей.
Применительно к обстоятельствам дела истец является исполнителем коммунальных услуг, на него возложены обязанности по управлению многоквартирным домом.
Согласно материалам дела финансовому лицевому счету №<***> ФИО1 является собственником квартиры №35 по адресу: адрес.
Согласно финансовому лицевому счету, обслуживаемому управляющей компанией ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» до 31.10.2021 и лицевому счету №<***>, открытому платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ», с 11.11.2021 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.11.2021 до 01.11.2024.
Доказательств полного или частичного погашения задолженности ответчиком не представлено, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен, в связи с чем указанный расчет принимается судом для определения суммы задолженности, числящейся за ответчиком на день рассмотрения спора.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 01.11.2024 в размере сумма
Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению.
В связи с образовавшейся задолженность, ответчику также рассчитаны пени, которые на 06.12.2024, согласно представленному истцом расчету, составляют сумму в размере сумма
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В соответствии с представленным истцом расчетом размер пени за период с 11.01.2022 по 01.11.2024 составляет сумму в размере сумма
Принимая во внимание размер задолженности по основному долгу, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, а также тот факт, что истец находится в декретном отпуске и ходатайствовала о снижении размера неустойки, в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка в силу статьи 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о снижении ее размера до сумма
Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о применении пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.
В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
По смыслу положений жилищного законодательства внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения (обязанность по уплате взноса должна быть осуществлена до конкретной даты).
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
22.03.2024 мировым судьёй судебного участка № 132 Мытищинского судебного адрес выдан судебный приказ № 2-1194/2024 на сумму долга сумма, пени сумма за период с 01.11.2021 до 01.09.2023.
24.06.2024 определением суда судебный приказ № 2-1194/2024 от 22.03.2024 отменен.
29.08.2024 повторно мировым судьёй судебного участка №132 Мытищинского судебного адрес выдан судебный приказ №2-4140/2024, на сумму долга сумма, пени сумма за период с 01.09.2023 до 01.08.2024.
28.11.2024 определением суда судебный приказ № 2-4140/2024 от 29.08.2024 отменен.
Из материалов дела следует, что исковое заявление первоначально в Мытищинский городской суд адрес было направлено 20.12.2024.
Поскольку с иском в суд истец обратился в течение шестимесячного срока после отмены судебного приказа, таким образом, истцом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.11.2021 до 01.11.2024 не пропущен.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «РАСЧЁТНО-КАССОВЫЙ ЦЕНТР» (ИНН: <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 до 01.11.2024 в размере сумма, пени за период с 11.01.2022 до 01.11.2024 в размере сумма
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 1 ноября 2025 года.
Судья фио