РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0032-02-2022-007210-17
07 февраля 2023 года дело № 2-194-/23
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 об определении долей в оплате ЖКУ, обязании освободить комнату, нечинении препятствий в пользовании,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 об определении долей в оплате ЖКУ, обязании освободить комнату, нечинении препятствий в пользовании, мотивируя иск тем, что истица и несовершеннолетняя ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: адрес.
Однако собственники относятся к разным семьям, имеют самостоятельный бюджет, не имеют совместного хозяйства. Между истцом и ответчиком ФИО2 имеются споры по оплате коммунальных платежей за указанную квартиру.
Соглашение об оплате коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
Решением Черемушкинского районного суда адрес от 21.01.2022 года, вступившего в законную силу, в пользование истицы выделена комната площадью 17,9 кв. м. в указанной квартире, в пользование ФИО3 – комната площадью 14,4 кв. адрес отказываются освободить комнату, ответчики препятствуют истице в пользовании квартирой.
Истица просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес: истице ФИО1 – 1/3 долю в оплате коммунальных платежей; ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 – 2/3 доли в оплате коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов с учетом имеющихся льгот. Обязать ответчиков освободить комнату площадью 17,9 кв. м. в спорной квартире , не чинить истице препятствий в пользовании комнатой.
Истица фио в судебное заседание явилась, требование поддержала.
Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и тнтересах несовершеннолетней дочери ФИО3, в судебное заседание не явился, извещался.
Представитель третьего Центра государственных услуг по адрес в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.
В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес получателя извещение о рассмотрении настоящего дела считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам получатель.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Учитывая, что ответчик извещался о дате и времени рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, признав причины неявки ответчика неуважительными.
Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО3 являются собственниками квартиры № 754 расположенной по адресу: адрес, ФИО1 принадлежит ¾ доля квартиры, ФИО3 – ¼ доля в праве собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 16-18)
Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, паспортные данные.(л.д. 9)
Решением Черемушкинского районного суда адрес от 21.01.2022 года, вступившему в законную силу 26.02.2022 года, определен порядок пользования квартирой по адресу: адрес, в пользование ФИО1 выделена комната площадью 17,9 кв. м., в пользование ФИО3 – комната 14,4 кв. м.
30.03.2022 года ФИО1 направила ФИО2 требование об освобождении комнаты в соответствии с решением суда от 21.01.2022 года. (л.д. 14) Ответа на требование не получила. По утверждению истицы ответчики препятствуют ее проживанию в квартире, комнату ей не освободили.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На основании ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках статьи 153-181 ГК РФ/ (Пленум ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»).
Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 1 ст. 292 ГК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех лиц проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении.
Анализируя представленные доказательства, учитывая, что стороны являются собственниками квартиры, обязаны нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле, суд, полагает определить доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: Москва, адрес, в следующих размерах:
ФИО1 в размере ¾ доли оплаты
ФИО3, в размере 1/4 доли оплаты, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот.
Рассматривая требования истицы о обязании ответчиков освободить комнату площадью 17,9 кв. м., обязании не чинить препятствий в пользовании комнатой, суд полагает, что данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку должны решаться в порядке принудительного исполнения решения Черемушкинского районного суда адрес от 21.01.2022 года. Истица не представила доказательств препятствий со стороны ответчиков в пользовании комнатой.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истицы об обязании освободить комнату, не чинить препятствий в пользовании комнатой не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Определить доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: Москва, адрес, в следующих размерах:
ФИО1 в размере ¾ доли оплаты
ФИО3, в размере 1/4 доли оплаты, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: фио
решение изготовлено в окончательной форме 13.02.2023 года