Дело № 2-1066/2022

УИД 26RS0028-01-2022-001745-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 14 октября 2022 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Ромась О.В.,

при секретаре Портянко А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому (уточненному) исковому заявлению ФИО8 к администрации Петровского городского округа Ставропольского края об установлении юридического факта принятия наследства, включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на наследственное имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к администрации Петровского городского округа Ставропольского края в котором просит установить юридический факт – факт принятия ею наследства после смерти мужа ФИО1, *** года рождения, умершего ***, включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, *** года рождения, умершего ***, объект незавершенного строительства - жилой дом, площадь застройки 154,1 кв.м., со степенью готовности 10 %, расположенный на земельном участке, площадью --- кв.м., кадастровый ---, по адресу: ..., .. ..., б/н, признатьи за нею права собственности на наследственное имущество, объект незавершенного строительства - жилой дом, площадь застройки 154,1 кв.м., со степенью готовности 10 %, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., кадастровый ---, по адресу: ..., свои требования обосновывает следующим.

*** умер её муж ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти --- ---, выданным *** отдел загса управления загса Ставропольского края по Петровскому району. Факт нахождения в брачных отношениях подтверждается свидетельством о заключении брака I-ГН ---, выданным *** .. РайЗАГС.

Наследником по закону после смерти мужа является она, их дети: сын ФИО6 и дочь ФИО5 После смерти мужа осталось наследственное имущество, состоящее из объекта незавершенного строительства жилого дома и земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый ---, расположенных по адресу: ..., б/н.

Согласно решения --- от *** исполнительного комитета Светлоградского городского совета народных депутатов «О выделении земельного участка под строительство жилого дома и надворных построек по ... б/н ФИО1» мужу был выделен земельный участок б/н по ул....ю --- кв.м., на данном земельном участке разрешено строительство жилого дома по типовому проекту №---4 с жилой площадью 48,81 кв.м., полезной площадью 76,35 кв.м.

На основании решения исполнительного комитета Светлоградского городского совета народных депутатов ... --- от *** частично изменен пункт --- решения, горисполкома --- от ***, утверждена жилая площадь 59,5 кв.м., общая 102,7 кв.м.

На момент смерти она проживала совместно с мужем, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, так как на момент смерти жилой дом построен не был, хотя фактически наследство, оставшееся после смерти мужа, приняла. В течение 6-месячного срока после его смерти, ею как наследником, были совершены действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства, так как она пользуется движимым имуществом, принадлежащим мужу, а также недвижимым имуществом объектом незавершенного строительства и земельным участком, площадью 600 кв.м., кадастровый ---, расположенными по адресу: ..., б/н, а именно по мере возможности производила строительство, приняла меры по охране наследства и управлению им, содержит место строительства и земельный участок в порядке, приняла меры по охране наследства и управлению им.

Согласно выписке об открытии наследственного дела, находящегося в открытом доступе на сайте ФНП, наследственное дело после смерти ФИО1, *** года рождения, умершего ***, не открывалось.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок, местоположение: ..., б/н, право не зарегистрировано.

*** она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый ---, по адресу: ..., б/н.

*** получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права, так как в согласно п.2 ст. 49 Закона о государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.

Зарегистрировать объект незаверенного строительства - жилой дом на свое имя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, не представляется возможным, так как у наследодателя не возникло право собственности.

В соответствии с техническим планом объекта незавершенного строительства - жилой дом, площадь застройки 154,1 кв.м. расположен на земельном участке, с кадастровым номером 26:08:040403:132, предоставленном мужу для целей строительства, возведенные конструкции не законченного строительством объекта имеют степень готовности 10 %.

Поскольку она не имеет возможности надлежащим образом оформить права собственности на объект незавершенного строительства во внесудебном порядке, вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебное заседание ФИО8 не явилась, предоставила заявление, в котором просит дело рассмотреть в её отсутствии, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО7 доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик представитель администрации Петровского городского округа Ставропольского края Лохвицкая, Н.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствии, возражений против удовлетворения исковых требований не предоставила.

Представитель третьего лица - начальник Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО9, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом предоставленного отзыва.

Третьи лица ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание также не явились, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований ФИО8

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что он проживает адресу: ..., а ранее проживал по соседству с истицей. Ему достоверно известно, что ФИО8 приняла наследство после смерти своего мужа, с которым она проживала вместе, на сегодняшний день она проживает в том же доме, ухаживает за домом и земельным участком.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что с истцом ФИО8 она знакома около 30 лет. После смерти ее мужа ФИО8 ухаживает за домом и земельным участком, все имущество, которое осталось после смерти, она приняла и пользуется им.

Принимая к сведению мнение представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает требования ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

*** умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти --- ---, выданным *** отделом ....

Факт нахождения в брачных отношениях ФИО1 и ФИО8 подтверждается свидетельством о заключении брака ---, выданным *** .. РайЗАГС.

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее из объекта незавершенного строительства жилого дома, находящегося на земельном участке, площадью 600 кв.м., кадастровый ---, расположенном по адресу: ..., б/н.

Факт принадлежности умершему спорного объекта недвижимости подтверждается решением --- от *** исполнительного комитета Светлоградского городского совета народных депутатов «О выделении земельного участка под строительство жилого дома и надворных построек по ... б/н ФИО1» согласно которому ФИО1 был выделен земельный участок б/н по ул....ю 600 кв.м., на данном земельном участке разрешено строительство жилого дома по типовому проекту №СИ-19-ОК-1,4 жилой площадью 48,81 кв.м., с полезной площадью 76,35 кв.м. Решением исполнительного комитета Светлоградского городского совета народных депутатов ... --- от *** частично изменен пункт --- решения, горисполкома --- от ***, утверждена жилая площадь 59,5 кв.м., общая 102,7 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок, местоположение: ..., б/н, право не зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРН от *** № КУВИ 001/2022-176284193 на объект незавершенного строительства местоположение: ..., б/н, право не зарегистрировано.

В соответствии с техническим планом объекта незавершенного строительства - жилой дом, площадь застройки 154,1 кв.м. расположен на земельном участке, с кадастровым номером 26:08:040403:132, предоставленном ФИО1 для целей строительства, возведенные конструкции незаконченного строительством объекта имеют степень готовности 10 %.

Из предоставленного в судебное заседание технического заключения ООО «Архпроектстрой» от *** следует, что строительство жилого дома площадью застройки 154,1 кв.м., со степенью готовности 10 %, расположенного на земельном участке, площадью 600 кв.м., кадастровый ---, по адресу: ..., б/н, выполнено в соответствии с техническими регламентами и СП и соответствует градостроительным санитарным, экологическим нормам и безопасно для жизнедеятельности человека.

Из предоставленного в судебное заседание заключения кадастрового инженера ФИО4 от *** следует, что готовность объекта незавершенного строительства площадью 154,1 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:08:040403:132, по адресу: ..., б/н, составляет 10%, расхождение по площади застройки, указанной в разрешительной документации, и фактической площади, указанной в техническом плане произошло в результате изменения методики измерения объектов капитального строительства. При расчете общей площади, часть помещений в объекте не вошли, так как считались помещениями вспомогательного характера, а не капитальными. Следует правильным считать площадь объекта незавершенного строительства 154,1 кв.м.

Согласно выписке об открытии наследственного дела, находящегося в открытом доступе на сайте ФНП, наследственное дело после смерти ФИО1, *** года рождения, умершего ***, наследственное дело не открывалось.

В соответствии со п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменении, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На момент смерти ФИО8 с мужем проживали совместно. В течение 6-месячного срока после его смерти, ею как наследником, были совершены действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства, так как она пользуется движимым имуществом принадлежащем мужу, а также недвижимым имуществом объектом незавершенного строительства жилым домом, площадью застройки 154,1 кв.м. расположенным на земельном участке, площадью 600 кв.м., кадастровый ---, по адресу: ..., б/н, а именно по мере возможности производила строительство, приняла меры по охране наследства и управлению им, содержит место строительства и земельный участок в порядке, приняла меры по охране наследства и управлению им, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, не доверять показаниям которых у суда нет оснований. Также совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как следует из пункта 4 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в этой статье.

В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

По смыслу указанных норм условиями приобретения права собственности на вновь создаваемое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов, а также государственная регистрация права на такой объект.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные требования ФИО8 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые (уточненные) требования ФИО8 к администрации Петровского городского округа Ставропольского края об установлении юридического факта принятия наследства, включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Установить юридический факт – факт принятия ФИО8 наследства после смерти мужа ФИО1, *** года рождения, умершего ***.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, *** года рождения, умершего ***, объект незавершенного строительства - жилой дом, площадь застройки 154,1 кв.м., со степенью готовности 10 %, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., кадастровый ---, по адресу: ..., б/н.

Признать за ФИО8, *** года рождения, уроженкой ..., паспорт <...>, выдан ***, проживающей по адресу: ..., право собственности на наследственное имущество, объект незавершенного строительства - жилой дом, площадь застройки 154,1 кв.м., со степенью готовности 10 %, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером ..., по адресу: ..., б/н.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, т.е. с 18.10.2022.

Судья Ромась О.В.