УИД 77RS0002-02-2022-016238-34
Дело 2-572/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 26 января 2023 года
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием ответчика - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес Марьино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес Марьино» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 385,8 кв.м. по адресу: адрес. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком услуг образовалась задолженность.
В этой связи истец с учетом уточнения иска просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01 сентября 2017 г. по 31 декабря 2020 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска, заявил о пропуске срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности за период до 10 августа 2019 г.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ГБУ адрес Марьино» осуществляет управление жилым домом по адресу: адрес.
ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 385,8 кв. м. по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004026:18337, запись регистрации от 27 декабря 2013 г.
01 июня 2022 г. между сторонами был заключен договор на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 10/13э.
Срок действия указанного договора определен сторонами с 01 января 2021 г.
Кроме того, сторонами было заключено соглашение о погашении задолженности по указанному договору в размере сумма
Указанная задолженность ответчиком погашена, что подтверждается платежными поручениями.
Истцом заявлена ко взысканию задолженность за период с 01 сентября 2017 г. по 31 декабря 2020 г. в размере сумма
Вместе с тем, доказательств предоставления ответчику услуг за период до 01 января 2021 г. истцом суду не представлено.
При таких обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.
Кроме того, суд соглашается с доводом ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности, начисленной до 02 августа 2019 г. (с учетом направления иска в суд 02 августа 2022 г.).
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ГБУ адрес Марьино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
Судья:И.В.Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 02 февраля 2023 года.