УИД №61RS0057-01-2022-001412-46
№2-1020/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ростовская область
р.п.Усть-Донецкий 17 октября 2022 года
Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Хачатуряна В.Г.,
с участием старшего помощника прокурора Усть-Донецкого района Ростовской области – Соломенцева М.Ю.,
при секретаре – Ермаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполняющего обязанности прокурора Ростовской области, в интересах неопределённого круга лиц, МО «Усть-Донецкий район», в лице Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области к МБОУ дополнительного образования «Детско-юношеская спортивная школа», ФИО1 и ИП ФИО2 о признании недействительным договора аренды нежилого помещения от 09.01.2020 года <номер скрыт>, договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения от 10.12.2021 года, применении последствий недействительными ничтожных сделок,
УСТАНОВИЛ:
И.о. прокурора Ростовской области, в интересах неопределённого круга лиц, МО «Усть-Донецкий район», в лице Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области обратился в суд с исковым заявлением к МБОУ дополнительного образования «Детско-юношеская спортивная школа», ФИО1 и ИП ФИО2 о признании недействительным договора аренды нежилого помещения от 09.01.2020 года <номер скрыт>, договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения от 10.12.2021 года, применении последствий недействительными ничтожных сделок, обосновывая свои требования тем, что между МБОУ дополнительного образования «Детско-юношеская спортивная школа» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения <номер скрыт> от 09.01.2020 года. Предметом договора является предоставление арендодателем во временное пользование, за плату арендатору части нежилого помещения, площадью 126,3 кв.м. в здании, находящемся по адресу: <адрес>, для организации спортивного (тренажерного) зала (п.1.1 Договора). Переданное по договору нежилое помещение расположено в здании спортивного комплекса, лит. А, А1, площадью 1 009,8 кв.м., находящемся на праве оперативного управления за МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа». Запись регистрации права оперативного управления в ЕГРП от 16.11.2005 года. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <номер скрыт> нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Усть-Донецкий район» на основании Постановления Главы Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области <номер скрыт> от 14.06.2002 года. Срок действия договора аренды определён с 09.01.2020 года по 08.01.2025 года (пункт 4.1 Договора). ИП ФИО1 10.12.2021 года заключил с ИП ФИО2 Договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения <номер скрыт> от 09.01.2020 года. Как следует из п.1.2 Договора о переуступке, арендатор передаёт, а новый арендатор принимает все права и обязанности по договору аренды на оставшийся срок. Договор зарегистрирован в ЕГРН 20.12.2021 года. Договор аренды и договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды являются недействительными сделками. Согласно Устава МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» учредителем учреждения является Муниципальное образование «Усть-Донецкий район». Функции и полномочия учредителя бюджетного учреждения осуществляет Администрация Усть-Донецкого района Ростовской области. Исключительно к компетенции учредителя относится контроль бюджетного учреждения (п.1.9 Устава). Имущество бюджетного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с ГК РФ. Собственником имущества бюджетного учреждения является Муниципальное образование «Усть-Донецкий район» (п.8.2 Устава). Вопреки требованиям закона и устава учреждения, заключение Договора аренды нежилого помещения №1 от 09.01.2020 года и Договора от 10.12.2021 года о передаче прав и обязанностей по договору не согласовывалось с учредителем бюджетного учреждения Администрацией Усть-Донецкого района Ростовской области, осуществляющей правомочия собственника от имени Муниципального образования «Усть-Донецкий район». В п.2.1 Устава МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» определено, что основной предмет бюджетного учреждения – образовательная деятельность. Образовательный процесс в бюджетном учреждении ориентирован на развитие мотивации личности обучающихся и всестороннего удовлетворения физкультурно-оздоровительных и спортивных потребностей, реализацию дополнительных программ и услуг по физическому воспитанию. Администрацией Усть-Донецкого района Ростовской области, как учредителем школы и собственником имущества, экспертная оценка последствий заключения с предпринимателем договора аренды нежилого помещения от 09.01.2020 года не проводилась. Помимо отсутствия согласия собственника и экспертной оценки оспариваемый договор аренды нежилого помещения и договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды заключены с нарушением требований Федерального закона от 26.07.2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции». Площадь переданного ИП ФИО1 по договору аренды, а впоследствии ИП ФИО2 по договору переуступки нежилого помещения составляет 12,51 % от площади здания, расположенного по адресу: <адрес>. Проверкой установлено, что договор аренды с ИП ФИО1 заключен без проведения конкурса (аукциона). При этом, ИП ФИО1 и ИП ФИО2 не относятся к лицам, указанным в п.3 ч.3.2 ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции», следовательно, заключенный без проведения торгов договор аренды не соответствует требованиям указанной нормы Закона. Поскольку факт владения ИП ФИО2 муниципальным имуществом подтверждается материалами проверки, в то время как право пользования возникло на основании ничтожного <ФИО скрыты>5 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения <номер скрыт> от 09.01.2020 года с ИП ФИО1, дальнейшая передача нежилого помещения, площадью 126,3 кв.м., Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области соответствует закону (п.1 ст.166 ГК РФ). На основании изложенного истец просит суд признать недействительным Договор аренды №1 нежилого помещения, заключенный 09.01.2020 года между МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» и ИП ФИО1; признать недействительным Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды №1 нежилого помещения, заключенный 10.12.2021 года между ИП ФИО1 и ИП ФИО2; применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ИП ФИО2 возвратить МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» части нежилого помещения, площадью 126,3 кв.м. в здании, находящемся по адресу: <адрес>; применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде признания отсутствующим зарегистрированного в ЕГРН права аренды ИП ФИО2 – запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт>.
В судебном заседании старший помощник прокурора Усть-Донецкого района Ростовской области Соломенцев М.Ю. исковые требования поддержал и просил удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, так же суду пояснил, что основанием для подачи исковых требований послужили требования антимонопольного законодательства и законодательства о защите конкуренции, выразившиеся в не проведении конкурсных процедур при заключении договора аренды от 9.01.2020 года и заключения договора уступки прав и требований от 10.12.2021 года, при заключении таких договоров когда предметом такого договора является аренда муниципального имущества, когда муниципальное имущество является частью здания, если его площадь не превышает 10% площади этого здания тогда возможно без проведения закупочных процедур и без проведения торгов передать данное имущество в аренду. Но в данном случаи общая площадь переданная по договору аренды и в последствии по договору уступки прав требований часть здания спортивной школы составляет 12,51% от общей площади здания спортивной школы расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем договор аренды и в последствии заключенный договор уступки прав требований считаются недействительными. Прокуратура Ростовской области обратилась с требованием к ответчикам в виду того, что при заключении договора аренды не был проведен конкурс. При заключении договора аренды от 09.01.2020 года и при заключении договора уступки от 10.12.2021 года должны были проводиться закупочные процедуры. Однако, в данном случае был заключен очередной договор аренды 09.01.2020 года на условиях преимущественного заключения данного вида договора, что не допустимо в условиях действующего законодательства о защите конкуренции.
Представитель Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку 09.01.2017 года между ним и МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» был заключен договор аренды спорного жилого помещения. В 2017 году на праве торгов с администрацией района, со школой, был заключён основной договор через торги. Всё как полагается. В 2020 году данный договор пролонгировался и скорее всего прокуратуре района попал договор без торгов, так как он уже пролонгировался. Если по договору нет претензий к арендатору, то договор может пролонгироваться. В 2021 году была переуступка прав ИП ФИО2 В 2017 году он заключал договор аренды с арендодателем МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа». Первоначально договор был заключен на конкурсной основе, всё как полагается через конкурс, всё как положено, и в газету подавали. Договор был заключен на три года. В 2020 году договор аренды был заключен на 5 лет. В 2021 году между ним и ИП ФИО2 был заключен договор переуступки прав по договору от 2020 года, на тот же срок. В договоре аренды от 2017 года указанно, что если арендатор добросовестно выполняет свои требования, имеется право пролонгации.
Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв относительно заявленных требований, согласно которому в удовлетворении иска просили отказать, обосновывая свои доводы тем, что здание спортивного комплекса, трёхэтажное с подвальным уровнем, лит.А, А1, площадью 1 009,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> закреплено на праве оперативного управления за МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа». Распоряжением Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области <номер скрыт> от 10.11.2016 года МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» согласовано заключение договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам аукциона (протокол <номер скрыт> о результатах аукциона от 26.12.2016 года) был заключен договор аренды нежилого помещения <номер скрыт> от 09.01.2017 года между МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» и ИП ФИО1 на срок с 09.01.2017 года по 08.01.2020 года. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 16.02.2017 года. Предметом договора аренды является нежилое помещение, площадью 126,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Цель использования: организация спортивного (тренажерного) зала. 02 декабря 2019 года ИП ФИО1 обратился с заявлением заключить договор аренды нежилого помещения на новый срок для организации спортивного (тренажерного) зала. МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» уведомлением <номер скрыт> от 04.12.2019 года сообщило ИП ФИО1 о продолжении сотрудничества в рамках договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 126,3 кв.м. для организации спортивного (тренажерного) зала, как с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности. В связи с окончанием срока действия договора аренды нежилого помещения <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ и надлежащим исполнением своих обязательств по договору, заключен на новый срок (с 09.01.2020 года по 08.01.2025 года) договор аренды нежилого помещения <номер скрыт> от 09.01.2020 года, согласно п.1 ст.621 ГК РФ и п.п.9.10 ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции». Предметом договора является нежилое помещение, площадью 126,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Цель использования: организация спортивного (тренажерного) зала. Начисление арендной платы производится на основании отчёта независимого оценщика <номер скрыт> ИП ФИО3 Муниципальной комиссией проведена оценка последствий заключения договора аренды муниципального имущества (нежилого помещения), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего учредителю на праве оперативного управления МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» Усть-Донецкого района Ростовской области по результатам которой принято решение о том, что предоставление в аренду нежилого помещения для организации спортивного (тренажерного) зала не нарушает права детей посещающих ежедневные спортивные секции для организации досуга и обеспечения услугами МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа». МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» не нарушены требования ч.1, 3 ст.17.1 Федерального закона №135-ФЗ от 26.07.2006 года «О защите конкуренции», так как договор аренды нежилого помещения <номер скрыт> от 09.01.2017 года заключен на торгах на основании протокола <номер скрыт> от 26.12.2016 года о результатах аукциона. Договор аренды нежилого помещения <номер скрыт> от 09.01.2020 года перезаключен на новый срок, согласно п.9 ст.17.1 Федерального закона №135-ФЗ от 26.07.2006 года «О защите конкуренции». Договор аренды нежилого помещения <номер скрыт> от 09.01.2020 года заключен на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, при одновременном соблюдении следующих условий: договор заключен сроком на пять лет с 09.01.2020 года по 08.01.2025 года; начисление арендной платы производится на основании отчёта независимого оценщика <номер скрыт> ИП ФИО3 Договор о передаче прав и обязанностей по Договору аренды нежилого помещения <номер скрыт> от 09.01.2020 года заключен в соответствии со ст.615 ГК РФ. Согласно п.2 Договора, арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаём), если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иным правовым актом. 10.12.2021 года ИП ФИО1 уведомил МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» о передаче прав и обязанностей по Договору аренды нежилого помещения <номер скрыт> от 09.01.2020 года, на что получил согласие арендодателя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.608 ГК РФ - право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <номер скрыт> нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Усть-Донецкий район» на основании Постановления Главы Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области <номер скрыт> от 14.06.2002 года. Согласно п.1.5 Устава - учредителем МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» является Муниципальное образование «Усть-Донецкий район». Функции и полномочия учредителя бюджетного учреждения осуществляет Администрация Усть-Донецкого района Ростовской области.
Согласно п.1.9 Устава - исключительно к компетенции учредителя относится контроль бюджетного учреждения «расходы условий аренды зданий и помещений, иных объектов собственности бюджетного учреждения.
Имущество бюджетного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с ГК РФ. Собственником имущества бюджетного учреждения является Муниципальное образование «Усть-Донецкий район» (п.8.2 Устава).
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности <номер скрыт> нежилое здание, площадью 1 009,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Усть-Донецкий район» на основании Постановления Главы Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области <номер скрыт> от 14.06.2002 года.
В силу ч.1 ст.296 ГК РФ - учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В судебном заседании установлено, что здание спортивного комплекса, трёхэтажное с подвальным уровнем, лит. А, А1, площадью 1 009,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении у МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от 17.04.2015 года.
Согласно п.4 ст.13 Федерального закона от 24.07.1998 года №124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребёнка в РФ» - если государственная или муниципальная организация, образующая социальную инфраструктуру для детей, сдает в аренду, передает в безвозмездное пользование закрепленные за ней объекты собственности, заключению договора аренды и договора безвозмездного пользования должна предшествовать проводимая учредителем в порядке, установленном пунктом 2 настоящей статьи, оценка последствий заключения таких договоров для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания.
Администрацией Усть-Донецкого района Ростовской области была проведена экспертная оценка последствий заключения с предпринимателем договора аренды нежилого помещения, что подтверждается Заключением об оценке последствий принятия решения о заключении договора аренды муниципального имущества (нежилого помещения) от 09.11.2016 года.
Распоряжением Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области <номер скрыт> от 10.11.2016 года МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» согласовано заключение <ФИО скрыты>5 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
26 декабря 2016 года был проведён аукцион. Предметов аукциона являлось муниципальное имущество, площадью 126,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, победителем был признан ИП ФИО1, что подтверждается Протоколом <номер скрыт> о результатах аукциона от 26.12.2016 года.
По результатам вышеуказанного аукциона (Протокол №1 о результатах аукциона от 26.12.2016 года) между МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения №1 от 09.01.2017 года, на срок с 09.01.2017 года по 08.01.2020 года, что так же подтверждается Актом приёма-передачи имущества (нежилого помещения).
Предметом договора аренды является нежилое помещение, площадью 126,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Цель использования: организация спортивного (тренажерного) зала.
Согласно п.3.4.2 Договора аренды – арендатор имеет право на заключение договора аренды на новый срок в соответствии с п.1 ст.621 ГК РФ в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему договора.
Согласно ч.1 ст.621 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
02 декабря 2019 года ИП ФИО1 обратился в МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» с заявлением заключить договор аренды нежилого помещения на новый срок для организации спортивного (тренажерного) зала, что подтверждается заявлением ИП ФИО1 от 02.12.2019 года.
04 декабря 2019 года МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» сообщило ИП ФИО1 о продолжении сотрудничества в рамках договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> р.п.<ФИО скрыты>8-Донецкий <адрес>, общей площадью 126,3 кв.м., для организации спортивного (тренажерного) зала, как с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, что подтверждается Уведомлением <номер скрыт> от 04.12.2019 года.
09 января 2020 года между МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения №1 от 09.01.2020 года, на срок с 09.01.2020 года по 08.01.2025 года, что так же подтверждается Актом приёма-передачи имущества (нежилого помещения).
В силу ч.2 ст.615 ГК РФ - арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
10 декабря 2021 года в адрес МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» поступило уведомление от ИП ФИО1 о передаче прав и обязанностей по Договору аренды нежилого помещения №1 от 09.01.2020 года, третьему лицу: ИП ФИО2, что подтверждается уведомлением от 10.12.2021 года.
Из представленного МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» отзыва относительного искового заявления, усматривается, что на вышеуказанное уведомление о переуступке прав и обязанностей ИП ФИО1 получил согласие арендодателя МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» о переуступке прав и обязанностей.
10 декабря 2021 года между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения №1 от 09.01.2020 года.
В настоящее время ИП ФИО1 прекратил свою деятельность 10.01.2022 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРИП от 28.07.2022 года.
Доводы стороны истца о том, что при заключении договора аренды №1 от 09.01.2020 года необходимо было провести аукцион, суд находит необоснованные и не подлежащими удовлетворению, поскольку первоначальный договор аренды был заключен 09.01.2017 года по результатам проведенного аукциона 26 декабря 2016 года, а договор аренды №1 нежилого помещения от 09.01.2020 года был заключен на новый срок, в соответствии со ст.621 ГК РФ.
Кроме того, заключение первоначального договора аренды нежилого помещения №1 от 09.01.2017 года было согласовано с учредителем МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» - Администрацией Усть-Донецкого района Ростовской области.
Стороной истца не представлено суду доказательств, свидетельствующих, что действиями ответчиков, а именно, заключением договора аренды нежилого помещения №1 от 09.01.2020 года и договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения №1 от 09.01.2020 года, были нарушены права неопределенного круга лиц и МО «Усть-Донецкий район», в лице Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области.
Оценивая представленные доказательства, в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку необходимости в проведении аукциона при заключении Договора аренды нежилого помещения №1 от 09.01.2020 года (между МБОУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа» и ИП ФИО1) и Договора от 10.12.2021 года «о передаче прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения №1 от 09.01.2020 года» (между ИП ФИО1 и ИП ФИО2), не имелось.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования исполняющего обязанности прокурора Ростовской области, в интересах неопределённого круга лиц, МО «Усть-Донецкий район», в лице Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области к МБОУ дополнительного образования «Детско-юношеская спортивная школа», ФИО1 и ИП ФИО2 о признании недействительным договора аренды нежилого помещения от 09.01.2020 года №1, договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения от 10.12.2021 года, применении последствий недействительными ничтожных сделок – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2022 года.
Судья В.Г. Хачатурян