УИД 16RS0...-18

дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указано, что истцу, ответчику, а также несовершеннолетним детям - ФИО8, и ФИО8, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... по 1/4 доле каждому. Брак между истцом и ответчиком расторгнут. С момента расторжения брака ответчик полностью самоустранился от исполнения указанных обязанностей. Истец, в свою очередь, добросовестно исполняет свои обязательства, регулярно вносила платежи в размере своей 50% доли. Из-за полного отсутствия платежей со стороны ответчика образовалась значительная задолженность, что привело к отключению электроэнергии в квартире. Чтобы обеспечить нормальные условия для проживания несовершеннолетних детей, истец полностью погасила всю имеющуюся задолженность (а также за возобновление подачи электроэнергии), в том числе за ответчика на общую сумму 48 616,53 руб. Сумма к взысканию с ответчика 24 308,27 руб. (48 616,53 / 2). Платеж, совершенный истцом в счет погашения задолженности, образовавшейся исключительно по вине ответчика, составляет 35 300 руб. (погашение задолженности, являющейся долгом Ответчика ...). Таким образом, общая сумма к взысканию составила 59 608,27 руб. (24 308,27 руб. + 35 300,00 руб.). Истец считает, что указанная сумма является неосновательным обогащением ответчика. Добровольно определить порядок оплаты и возместить понесенные расходы ответчик отказывается.

С учетом изложенного, истец просит определить между сторонами порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру по 1/2 доли от всех начислений. Обязать ООО "УК Жилье" и АО "Татэнергосбыт" производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями и выставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы. Взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг денежные средства в размере 59 608 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.

ФИО2 предъявил встречный иск к ФИО1 в котором просит определить порядок участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников спорного жилого помещения, установив плату за жилое помещение в равных долях, а коммунальные услуги полностью возложить на ФИО1

ФИО1 в суд не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования по первоначальному иску поддержал, встречный иск не признал по основаниям, изложенным в письменном возражении, указав, что законодатель установил, что обязанность по оплате ЖКУ возникает из факта наличия права собственности, а не из факта проживания или пользования помещением.

ФИО2 в суд не явился, его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал по изложенным в иске основаниям, указав, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Представитель третьего лица, АО «Татэнергосбыт» по доверенности ФИО6 в судебном заседании разрешение первоначальных и встречных исковых требований оставила на усмотрение суда, указав, что исполняя функции агента АО «Татэнергосбыт», не вправе самостоятельно без указания принципала (ООО УК «Жилье»), вносить изменения в лицевые счета, заключать соглашения с потребителями, выдавать отдельные платежные документы по жилому помещению.

Представитель третьего лица, ООО "УК Жилье" в суд не явился, извещен, ранее в суд представлен письменный отзыв, в котором представитель ФИО7 против удовлетворения первоначального иска не возражала, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав доводы представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а. следовательно, наравне с собственником должны участвовать в производимых им на основании статьи 153 ЖК РФ расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Как следует из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с .... В браке родились дети: ФИО8, ... года рождения и ФИО8, ... года рождения.

... брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ....

Истцу, ответчику, а также их несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... по 1/4 доле каждому.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, ответчик и их дети, однако ответчик в жилом помещении не проживает с момент расторжения брака.

В многоквартирном доме по адресу: ... жилищно-коммунальные услуги осуществляет ООО УК «Жилье» (далее – Управляющая компания).

Финансовый лицевой счет ... открыт на имя ответчика ФИО2

Из приведенного выше нормативного регулирования следует, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из искового заявления следует, что ответчик, ФИО2 с момента расторжения брака не несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, все начисления по лицевому счету оплачивает истец ФИО1 Из-за полного отсутствия платежей со стороны ответчика, образовалась значительная задолженность, что привело к отключению электроэнергии в квартире. Чтобы обеспечить нормальные условия для проживания несовершеннолетних детей, истец полностью погасила всю имеющуюся задолженность (а также за возобновление подачи электроэнергии), в том числе за ответчика на общую сумму 48 616,53 руб. Сумма к взысканию с ответчика 24 308,27 руб. (48 616,53 / 2). Платеж, совершенный истцом в счет погашения задолженности, образовавшейся исключительно по вине ответчика, составляет 35 300 руб. (погашение задолженности, являющейся долгом ответчика ...). Таким образом, общая сумма к взысканию, согласно расчетов истца, составила 59 608,27 руб. (24 308,27 руб. + 35 300,00 руб.).

Тем самым, истец просил взыскать понесенные им расходы за коммунальные услуги, включающие начисления за содержание помещения, в том числе за домофон, капитальный ремонт (РегФонд) и обращение с твердыми коммунальными отходами.

ФИО2 не оспаривал, что с момент расторжения брака не несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире. Однако с иском не согласен, мотивируя свой отказ тем, что в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В силу статьи 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно п. 148.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... N 354 (далее - Правила N 354), размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148.36 Правил N 354). В этом случае в качестве расчетной единицы принимается норматив накопления ТКО на одного проживающего в жилом помещении.

Таким образом, непроживание собственника жилого помещения в этом помещении - при отсутствии иных постоянно или временно проживающих в этом помещении граждан - не освобождает его по общему правилу от обязанности по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, стороны, даже в случае непроживания в указанной квартире, обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Кроме того, поскольку собственник квартиры несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, тогда как в состав общего имущества включаются, в частности, автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирном доме - домофоны. Тем самым, установку, эксплуатацию (абонентскую плату) и ремонт домофонов должны оплачивать собственники помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в случае не проживания собственника в жилом помещении на него возложена обязанность нести расходы по оплате за жилое помещение согласно своей доле в праве общей долевой собственности (услуги по Дератизации; Домофон; Капитальный ремонт (РегФонд); Обращение с твердыми коммунальными отходами; ОДН-Отопление; Отопление; Тек. ремонт внутридом. сан. тех. сетей; Тек. ремонт внутридом. центр. отопления; Тек. ремонт внутридом. электросетей; Текущий ремонт ж/здания; Управление жилым фондом).

Ответчик пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает с декабря 2023 года, однако допустимых доказательств того, что в данный период он, проживая в ином помещении, нес расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не представлено. Суд исходит из того, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, не был лишен доступа к помещению, в тем самым, расходы за коммунальные услуги, в том числе по обращению с ТКО за спорный период могут быть возложены на ответчика в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности.

В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В отношении несовершеннолетних такую обязанность осуществляют их законные представители (родители, опекуны).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом и ответчиком в данном случае за спорный период должны оплачиваться коммунальной услуги, в том числе отопление, начисления за содержание помещения, домофон, а также за капитальный ремонт (РегФонд), за себя и за двух несовершеннолетних детей в соответствии с принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, то есть по 1/2 доле на каждого.

Согласно справкам АО «Татэнергосбыт» за период с декабря 2023 по июнь 2025 года по лицевому счету отражены оплаты на общую сумму 123939 рублей 10 копеек, при этом, указанную сумму оплатила в счет оплаты задолженности только истец.

Ответчик в оплате за жилищно-коммунальные услуги участия не принимал, следовательно, с него в пользу истца подлежит взысканию 1/2 часть от внесенных оплат за жилищно-коммунальные услуги (123939,10 / 2 = 61969,55 руб.)

Истец, в счет возмещения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги просит взыскать с ответчика сумму в размере 59608 рублей 27 копеек. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (п.3 ст.196 ГПК РФ). При этом, оснований выйти за пределы заявленных требований, суд не усматривает.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Согласно доводам сторон, по указанному адресу ответчик не проживает. Фактически проживает и пользуется коммунальными услугами истец и двое несовершеннолетних детей от брака с ответчиком.

Во встречном иске ФИО2 просит определить порядок участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников спорного жилого помещения, установив плату за жилое помещение в равных долях, а коммунальные услуги полностью возложить на ФИО1

Встречный иск принимается судом, в том числе, если удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска (абзац 3 статьи 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Предъявление встречного иска является одним из способов защиты ответчика против первоначального иска (абзац 3 статьи 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, несовершеннолетние дети проживают с истцом, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение в соответствии с долями в праве общей долевой собственности за себя и своих несовершеннолетних детей.

В данном случае, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт, домофон составляет для истца и ответчика по 1/2 доли от выставляемых счетов (за себя и несовершеннолетних детей).

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, является следствием потребления данных коммунальных услуг потребителем, проживающим в жилом помещении, в связи с чем, заслуживает внимания довод ответчика о необоснованности требования взыскания по 1/2 доле от начислений коммунальных услуг, поскольку он не проживает в спорной квартире, что стороной истца не оспаривалось.

Ответчик не пользуется жилым помещением, следовательно, потребителем коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии, отведения сточных вод, обращение с ТКО не является, что не предполагает оплату им этих услуг.

Вместе с тем, в спорной квартире проживает истец и общие с ответчиком несовершеннолетние дети (ФИО8, и ФИО8), которые пользуются коммунальными услугами. Тем самым, суд приходит к выводу о необходимости возложения расходов по оплате коммунальных услуг горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО на ответчика лишь в части - 1/4 доли (за одного несовершеннолетнего ребенка).

Истец по первоначальным исковым требованиям просит возложить на ООО УК «Жилье» и АО «Татэнергосбыт» обязанность в соответствии с предложенным порядком заключить отдельные соглашения и выписав отдельные платежные документы.

Судом установлено, что между ООО УК «Жилье» (принципал) и АО «Татэнергосбыт» (агент) заключен и действует агентский договор .../...А от ....

В соответствии с условиями указанного агентского договора АО «Татэнергосбыт», как агент, по поручению принципала (управляющей компании) обязуется осуществлять функции по начислению и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги, формированию и печати единых платежных документов, перечислению платежей, поступивших от потребителей, на счета принципала, ресурсоснабжающих организаций на основании документов, предоставленных принципалом.

АО «Татэнергосбыт» осуществляет начисление платежей за жилищно- коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством РФ и только на сновании поручений и информации о потребителях, предоставленной управляющей компанией (принципалом).

АО «Татэнергосбыт», действуя в рамках заключенного агентского договора, исполняет обязательства перед принципалом, договорных отношений между АО «Татэнергосбыт» и потребителями жилищно-коммунальных услуг не возникает.

Таким образом, возложить обязанности по исполнению законных требований потребителей в отношении оказываемых ему жилищно-коммунальных услуг возможно только на соответствующего исполнителя услуги. На агента указанные требования возложены быть не могут

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО УК «Жилье» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ...:

- ФИО2 плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт, домофон в размере 1/2 доли от выставляемых счетов, и за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) в размере 1/4 доли от выставляемых счетов (за одного несовершеннолетнего ребенка).

- ФИО1 плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт, домофон в размере 1/2 доли от выставляемых счетов и за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) в размере 3/4 доли от выставляемых счетов (за себя и одного несовершеннолетнего ребенка).

Обязать ООО Управляющая компания «Жилье» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения и выписав отдельные платежные документы на имя ФИО2 и ФИО1 в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2, (... в пользу ФИО1 (паспорт <...>) в счет возмещения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги сумму в размере 59608 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, встречного иска ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...