03RS0006-01-2022-002756-70
дело № 2-2141/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2022 года г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдуллина Р.В., при секретаре Байковой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО "Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж" о взыскании задолженности по договору аренды,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО "Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж" о взыскании задолженности по договору аренды, указав в обоснование требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Публичным акционерным обществом «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» (далее -Арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения (далее - Договор), по которому ФИО1 предоставила во временное пользование для проживания работников Арендатора жилое помещение: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно п. 1.2 договора срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2.1 договора сумма ежемесячной арендной платы составляет <данные изъяты> рублей с учетом НДФЛ 13%. Согласно п. 2.2 договора арендная плата оплачивается Арендатором в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным. ФИО1 надлежащим образом исполнила принятые на себя обязательства по Договору, передав жилое помещение в пользование Арендатору ДД.ММ.ГГГГ и приняв данное помещение по окончании срока договора ДД.ММ.ГГГГ Арендатор свои обязательства по оплате надлежащим образом не исполнил. В настоящее время размер задолженности составляет: основной долг: <данные изъяты> * 6 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты> рублей; проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рубля. Истец обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако мировым судьей было отказано в принятии заявления.
На основании изложенного, просит взыскать с Публичное акционерное общество «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» (ИНН №, ОГРН: №) в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ: основной долг в размере 210 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5716 рублей 02 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5357 руб.; зачесть в счет подлежащей уплате государственной пошлины уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа госпошлину в размере 2679 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ПАО «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Как следует из ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочке уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти решения применяются если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правилами, актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Публичным акционерным обществом «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» (далее -Арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения (далее - Договор), по которому ФИО1 предоставила во временное пользование для проживания работников Арендатора жилое помещение: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.
Согласно п. 1.2 договора срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 2.1 договора сумма ежемесячной арендной платы составляет <данные изъяты> рублей с учетом НДФЛ 13%.
Согласно п. 2.2 договора арендная плата оплачивается Арендатором в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным.
Согласно законодательству и условиям Договора ФИО1 надлежащим образом исполнила принятые на себя обязательства по Договору, передав жилое помещение в пользование Арендатору ДД.ММ.ГГГГ и приняв данное помещение по окончании срока договора ДД.ММ.ГГГГ
Арендатор свои обязательства по оплате надлежащим образом не исполнил, оплатив арендую плату лишь за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также налог на доходы физических лиц за весь период действия договора согласно условий договора.
Истец обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако определением мирового судьи судебного участка № по Орджоникидзевскому району г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в принятии заявления.
Согласно расчету истца задолженность Ответчика по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> * 6 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты> рублей.
Принимая во внимание, что доказательств внесения ответчиком арендных платежей в материалы дела не представлено, расчет задолженности не оспорен, суд приходит к выводу о взыскании с ПАО «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» в пользу ФИО1 задолженности по арендным платежам в размере <данные изъяты> руб.
Согласно расчету истца проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, о чем имеется обоснованный расчет, который проверен и принят судом.
Ввиду неисполнения ПАО «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» в полном объеме обязанности по возврату суммы арендных платежей, суд признает требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами в размере 5716,02 рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, которые истцом понесены при подаче мировому судье заявления о вынесении судебного приказа в размере 2679 рубля.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ПАО "Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж" о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с ПАО "Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж" в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 210000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5716,02 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2679 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.
Судья Р.В. Абдуллин