Дело № 2-3-207/2022
13RS0015-03-2022-000268-14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Старое Шайгово 09 ноября 2022 г.
Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Антоновой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Лушкиной Э.Н.,
с участием в деле:
истца - ФИО1,
ответчика - администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Республике Мордовия, нотариуса Старошайговского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта принятия наследства после смерти матери <Щ.>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым №, и на земельный участок с кадастровым №,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта принятия наследства после матери <Щ.>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым №, площадью 24,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивировала тем, что её мама ФИО4 проживала по адресу: <адрес>. Данная квартира 08 июня 1993 г. агентством по приватизации жилого фонда на основании решения местного Совета народных депутатов от 28 марта 1992 г. была передана <Щ.> в собственность. Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан должен был быть зарегистрирован в Старошайговском исполкоме местного Совета депутатов, однако по неизвестным причинам сведениях о праве <Щ.> отсутствуют в Росреестре, где квартира состоит на кадастровом учете с отметкой об отсутствии сведений о правообладателе.
На основании свидетельства о праве собственности на землю от 01 августа 1992 г. № 289 <Щ.> является правообладателем земельного участка с кадастровым №. Постановлением администрации Новоакшинского сельского поселения № 67 от 09 сентября 2022 г. вышеназванному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла <Щ.> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после чего открылось наследство, состоящее из указанных земельного участка с кадастровым № и квартиры с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками к имуществу являлись она (истец) и ее сестра ФИО3
Постановлением нотариуса Старошайговского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 от 24 августа 2022 г. отказано в совершении нотариальных действий и в выдаче свидетельств о праве на наследство на квартиру ввиду пропуска шестимесячного срока для принятия наследства и отсутствия зарегистрированного права наследодателя на объект недвижимости, непредставление надлежащих правоподтверждающих документов.
С момента приватизации квартиры, <Щ.> постоянно проживала в ней, считая своей собственной, провела все коммуникации, сделала капитальный ремонт, возвела надворные постройки, несла расходы по оплате коммунальных услуг. После смерти <Щ.> истец фактически приняла наследственное имущество, проживала в квартире, обрабатывала земельный участок.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно исковых требований возражений не заявил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Старошайговского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2, Управление Росреестра по Республике Мордовия, надлежаще и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 относительно удовлетворения исковых требований не возразила.
Суд, выслушав участников, показания свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
<Щ.> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем 20 сентября 2016 г. отделом ЗАГС администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия составлена запись акта о смерти № 142 (т. 1 л.д. 7).
Истец ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась дочерью <Щ.> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным повторно 22 сентября 2022 г. отделом ЗАГС администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, актовая запись №5 от 26 февраля 1966 г. (т. 1 л.д. 6).
ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с <П.>, ей после заключения брака присвоена фамилия мужа – Пятаева (запись акта о заключении брака № 129839139050200017008 от ДД.ММ.ГГГГ, т. 1 л.д. 45 оборот).
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08 июня 1993 г. Агентство по приватизации жилого фонда в лице директора <Л.>, действующего на основании решения местного Совета народных депутатов от 28 марта 1992 г. от имени «Собственника» передало, а «Покупатель» <Щ.> проживающая по адресу: Кр. Рудня, приобрел в собственность квартиру, жилой площадью 25 кв.м., адрес не указан, стоимостью 12 420 руб. Договор содержит запись, удостоверенную подписями сторон, печатью Старошайговского исполкома местного Совета народных депутатов. К договору имелся акт оценки общей стоимости квартиры, подписанный <Л.>, <Щ.> (т. 1 л.д. 26 - 29).
По сведениям Центрального отделения по Республике Мордовия Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» копии документов по передаче квартиры от 08 июня 1993 г., реестровая книга о регистрации, технический паспорт объекта недвижимости в архиве ОТИ отсутствует (т. 1 л.д. 66).
Согласно сведениям ЕГРН от 05 октября 2022 г. права на объект недвижимости - квартиру с кадастровым №, по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (т. 1 л.д. 52-54).
На основании решения Исполкома Новотроицкого сельского Совета Старошайговского района МССР № 4 от 09 апреля 1991 г. <Щ.> в собственность выделен земельный участок для производства сельхозпродукции, общей площадью 0,15 га по адресу: <адрес>, выдано свидетельство о праве собственности на землю №289 от 01 августа 1992 г. Исполкомом Новоакшинского сельского Совета Старошайгвоского района МССР (т. 1 л.д. 13 - 14).
Постановлением администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия № 70 от 29 сентября 2022 г. указанному земельному участку с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес> (т. 1 л.д. 24).
Постановлением администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия № 66 от 09 сентября 2022 г. земельному участку с кадастровым №, площадью 0,15 га, изменен вид разрешенного использования с «для производства сельхозпродукции» на «для ведения личного подсобного хозяйства» (т. 1 л.д. 22).
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м., в графе «особые отметки» содержит сведения о том, что его правообладателем является <Щ.> на основании свидетельства на право собственности от 01 августа 1992 г. № 289 (т. 1 л.д. 8).
Из материалов наследственного дела № 114/2022 к имуществу <Щ.>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии по всем основаниям наследования наследства 24 августа 2022 г. обратилась дочь (истец) ФИО1, указав в числе наследников свою сестру ФИО3 (третье лицо) (т. 1 л.д. 42 - 44).
Постановлением нотариуса Старошайговского нотариального округа Республики Мордовия от 24 августа 2022 г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после <Щ.> на квартиру по адресу: <адрес>, ввиду пропуска шестимесячного срока для принятия наследства, а также отсутствия правоустанавливающих, право подтверждающих документов на объекты недвижимости в составе наследства (т. 1 л.д. 48).
Согласно справке администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия № 85 от 25 августа 2022 г., выписке из похозяйственной книги №4 (лицевой счет №80), <Щ.> была зарегистрирована на день смерти и проживала по адресу: <адрес>. (т. 1 л.д. 16 - 17).
Свидетели в суде пояснили, что в квартире по адресу: <адрес> 1993 г. проживала семья <Щ.>, состоящая из 3 человек, после смерти <Щ.> квартирой, земельным участком пользуется её дочь ФИО1, она фактически приняла наследство в шестимесячный срок.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом, администрацией сельского поселения, свидетелями о фактическом принятии ФИО1 наследства после смерти матери <Щ.> в виде квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым №, земельного участка с кадастровым №. Сообщенные ими сведения не противоречат обстоятельствам дела, сведениям о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка.
В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса (статья 1142 ГК Российской Федерации).
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК Российской Федерации).
Таким образом, суд считает установленным факт принятия наследства в виде спорной квартиры с кадастровым №, земельного участка с кадастровым № ФИО1 после умершей <Щ.> вступившей в течении шестимесячного срока после смерти наследодателя во владение наследственным имуществом.
Обсуждая право собственности наследодателя <Щ.> на спорную квартиру, суд исходит из следующего:
Согласно статьям 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 (в редакции на момент заключения Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 08 июня 1993 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Согласно статьям 6, 7 Закона от 04 июля 1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
До вступления в силу Закона о регистрации отсутствовал единый государственный орган по регистрации прав на недвижимость и государственная регистрация осуществлялась в органах, образованных в субъектах Федерации и муниципальных образованиях (административные органы, бюро технической инвентаризации (БТИ), комитет по земельным ресурсам и землеустройству, комитет по имуществу и т.д.).
Как отмечалось, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08 июня 1993 г. Агентство по приватизации жилого фонда в лице директора <Л.> действующего на основании решения местного Совета народных депутатов от 28 марта 1992 г. от имени «Собственника» передало, а «Покупатель» <Щ.> приобрела в собственность квартиру, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 25 кв.м. по адресу: - адрес не указан, стоимостью 12 420 руб. Договор содержит запись, удостоверенную подписями сторон, печатью Старошайговского исполкома местного Совета народных депутатов. К договору имеется акт оценки общей стоимости квартиры, подписанный <Л.>., <Щ.> (т. 1 л.д. 26 - 29). Данный договор не расторгнут, недействительным в установленном законом порядке не признан.
Документы по приватизации спорной квартиры в архиве АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не сохранились, что не ставит под сомнение право собственности <Щ.> на данный объект и не может послужить основанием для отказа в государственной регистрации права собственности за её наследниками.
В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В силу пп. 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности, факт принятия наследства.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта принятия наследства после смерти матери <Щ.>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №.
Установить факт принятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после <Щ.> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на квартиру с кадастровым № по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности и земельный участок с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.
Судья А.В. Антонова
Мотивированное решение составлено 09 ноября 2022 г.