УИД 74RS0025-01-2025-000828-16

Дело № 2-818/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Миасское 01 сентября 2025 года Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Слащевой А.А.

при ведении протокола помощником судьи Шагивалеевой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/2 за каждой.

В обоснование ссылалась, на то, что данная квартира была предоставлена ее матери ФИО3 в 1980-1990 годах директором карьера «Известковый», который сейчас не существует. В квартире зарегистрированы и проживают истец с дочкой и брат истца, ФИО4, который не возражает против признания права собственности на квартиру за ней и дочерью. Во внесудебном порядке истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку она не значится в реестре муниципальной собственности.

В судебное заседание истец, не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца, ФИО5, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области, представители третьих лиц, администрации Баландинского сельского поселения, Управления Росреестра по Челябинской области, третьи лица ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

От ФИО4 представлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных в дело доказательств, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО3, в том числе на детей: ФИО6 и ФИО4 на основании договора обслуживания жилого помещения с комплексом коммунальных услуг от 01 января 2000 года, акта о сдачи-приемки квартиры. Стороны в документах указаны как «Наймодатель» и «Наниматель» (л.д. 37-39).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № 383 от 21 июля 2016 года (л.д. 40). Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 с 05 октября 1990 г. (л.д. 6), брат ФИО4 с 29 декабря 2001 года, дочь ФИО2 с 2014 года.

В реестре муниципальной собственности Баландинского сельского поселения, собственности Красноармейского муниципального района, государственной собственности Челябинской области, реестре федерального имущества жилое помещение, по адресу: <адрес> не значится.

Квартира состоит на кадастровом учете с 10 декабря 2011 года с кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 17).

Согласно сведениям администрации Баландинского сельского поселения, администрации Красноармейского муниципального ФИО1 не участвовала в приватизации.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

На основании ст. 2 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона о приватизации, граждане имеют право на приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 указанного выше закона).

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Частью 2 ст. 11 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года несовершеннолетние, ставшие собственником занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно подп. 2 и 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав приведённые выше обстоятельства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приватизацию данных жилых помещений.

То обстоятельство, что занимаемое истцом жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности, не препятствует признанию за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку реализация истцом своих гражданских прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов, достаточных для включения квартиры в реестр муниципальной собственности. Факт отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, занимаемое истцом, препятствует реализации последним права по получению жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по 1/2 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий А.А. Слащева

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2025 года.

Судья А.А. Слащева