78RS0002-01-2024-024859-30

Г. Санкт-Петербург

Дело № 2-5180/2025 04 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кирсановой Е.В.,

при секретаре Галивановой А.В.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный университет» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный университет» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по адресу <адрес> за период с 01.04.2020 по 31.07.2020 г. в размер 11377,56 руб., за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 г. в размере 14824,32 руб., за период с 01.08.2021 по 31.05.2023 г. в размер 72011,28 руб., а всего 96078,40 руб., расходы по оплате госпошлины 4000 руб. В обоснование иска указывало на то, что в соответствии договором найма специализированного жилого помещения истец предоставил ответчику вышеуказанное жилое помещение и обеспечивал его необходимыми жилищно-коммунальными услугами, при этом наниматель своевременно и в полном объем не вносил плату за пользование жилым помещением и обязательными услугами, в связи с чем обрадовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, поддержала изложенные в исковом заявлении обстоятельства, представила дополнительные пояснения на отзыв ответчика, согласно которым указывала на то, что университет не имеет на балансе служебных помещений и рабочих общежитий, общежитие предназначено для проживания обучающихся оснований для снижения платы для ответчика не имеется.

Ответчик в суд явился, возражал против удовлетворения требований ссылался на пропуск истцом срока исковой давности, а также на то, что университет должен был производить начисление с учетом льготы поскольку у него имеется инвалидность, он является пенсионером.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Положениями части 1 и части 3 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

01.07.20204 г. между СПб ГУ (университет) и ФИО2 был заключен договор №Н-23-15, согласно которого последнему во временное пользование было предоставлено жилое помещение состоящее из двух комнат, общей площадью 41,4 кв.м по адресу <адрес>

Согласно п.2.1.1. Университет обязался обеспечивать нанимателя необходимыми жилищно-коммунальными услугами; п. 2.2.2. наниматель обязуется своевременно и полностью выплачивать университету установленную договором оплату; п.3.2. за помещение наниматель вносит оплату ежемесячно в размере п. 3.1 договора, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем на расчетный счет или в кассу университета; п. 3.3. в связи с увеличением расценок по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг цена за пользование помещением может быть изменена в одностороннем порядка со стороны университета.

Истцом выставлялись квитанции с указанием начислений и суммы к оплате за период с 30.04.2020 по 31.05.2023 г., оплата проведена ФИО2 не в полном объеме, задолженность составила 96078,40 руб.

Ответчик, не согласившись с суммой задолженности указывал н пропуск срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 г. № 15, Пленума ВАС РФ от 15 ноября 2001 г. № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"), течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные положения содержатся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Поскольку срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, то для правильного разрешения данного дела подлежит установить, по каким из повременных платежей срок исковой давности не пропущен.

Как следует из материалов гражданского дела, истец 14.07.2023 г. путем направления почтовой корреспонденции обратился к мировому судье судебного участка №67 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа, 20.09.2023 г. судебный приказ был вынесен и 09.07.2024 по заявлению ответчика отменен (л.д.52-54).

Как разъяснено в абз. 1 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (с последующими изменениями) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В абз. 2 п. 18 того же Постановления указано, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, с даты направления судебного приказа (иного не представлено) 14.07.2023 в силу положений статьи 204 ГК РФ течение срока исковой давности было приостановлено до 09.07.2024г.

Учитывая положения пункта 1 статьи 204 ГК РФ, задолженность по договору необходимо исчислять за период, предшествующий трем годам со дня его обращения в суд с настоящим исковым заявлением 14.12.2024, то есть с 14.12.2021, и с учетом времени, когда срок исковой давности не тек в связи с вынесением судебного приказа (1 год 5 дней -с 14.07.2023 по 09.07.2024), то есть за период с 09 декабря 2020 года.

Таким образом, период задолженности, с учетом применения срока исковой давности и срока оплаты квартплаты до 10 числа каждого месяца, составляет с ноября 2020 г. по май 2023 г. включительно.

Задолженность за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 г. составляет 14824,32 руб., за период с 01.08.2021 по 31.05.2023 г. - в размер 72011,28 руб., а всего 86835,6 руб.

Доводы ответчика о том, что истец не принимает к расчёту квартплаты положение Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" о предоставлении скидки не ниже 50 процентов с квартирной платы суд не принимает во внимание.

В соответствии со статьей 7 Конституции Российской Федерации Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. В Российской Федерации охраняются труд и здоровье людей, устанавливается гарантированный минимальный размер оплаты труда, обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты.

Российской Федерацией как социальным государством при реализации гражданами права на жилище устанавливаются гарантии социальной поддержки. К мерам социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг относятся предоставление субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (статьи 159, 160 ЖК РФ), иные формы социальной поддержки (освобождение от оплаты за жилое помещение и/или коммунальных услуг). Категории лиц, которым предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, порядок и условия предоставления этих мер, способы и источники их финансирования устанавливаются федеральными законами, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, законами субъектов Российской Федерации (абзацы первый, второй, третий пункта 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

К числу граждан, на которых распространяется такая мера социальной поддержки, как компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, относятся, в том числе, инвалиды.

В соответствии с абзацем 13 статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам предоставляется компенсация расходов 50 процентов на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда).

Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам уполномоченным органом на основании заявления и документов, подтверждающих их право на получение этих мер. Перечень документов, подтверждающих право гражданина и (или) членов его семьи на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и основания для отказа в предоставлении этих мер определяются в том числе нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (статья 160 ЖК РФ).

Статьей 159 ЖК РФ предусмотрено предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. По смыслу статьи 159 ЖК РФ, субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - это имеющее целевое назначение полное или частичное возмещение расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из бюджета соответствующего уровня.

Частью 1 статьи 159 ЖК РФ предусмотрено, что субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 данной статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Право на субсидии имеют граждане: пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда, члены жилищных кооперативов, собственники жилых помещений (часть 2 статьи 159 ЖК РФ).

Субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, указанным в части 2 статьи 159 ЖК РФ, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей (часть 3 статьи 159 ЖК РФ).

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного частью 1 статьи 155 ЖК РФ (часть 4 статьи 159 ЖК РФ).

В соответствии с частью 7 статьи 159 ЖК РФ порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления, перечень прилагаемых к заявлению документов, условия приостановки и прекращения предоставления субсидий, а также особенности предоставления субсидий отдельным категориям граждан устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, по вопросу о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, истцу необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Управление социальной защиты населения по месту свое регистрации.

Оснований для снижения оплаты по договору найма жилого помещения со стороны университета не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный университет» удовлетворить частично

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный университет» задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01.01.2021 по 30.04.2021, с 01.08.2021 по 31.05.2023 г. в размере 86835 рублей 60 копеек, расход по оплате госпошлины 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы

Судья Кирсанова Е.В.

Изготовлено в окончательной форме 23 октября 2025 г.