УИД 61RS0007-01-2025-004933-38
Дело № 2-254/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2026 года г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Борзиловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Катальникове В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
После смерти матери открылось наследство. Истец является наследником по закону первой очереди. Иных наследников не имеется.
В шестимесячный срок, ФИО1 не подал заявление в нотариальную контору о принятии наследства. Однако в судебном порядке был установлен факт принятия им наследства после смерти матери и признано право собственности на квартиру, на основании решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ним в Управлении Росреестра по РО, на основании указанного решения суда.
Иное имущество, принадлежащее матери на праве собственности, в исковом заявлении им указано не было.
В наследуемое имущество, также входит жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и документов, подтверждающих раздел земельного участка домовладения на два самостоятельных: Постановления Главы Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления Главы Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ №, акта раздела земельного участка на два самостоятельных от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 289 кв.м., находящийся в пользовании его матери, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2 с заявлением об оформлении наследственных прав на жилой дом, предоставил нотариусу все необходимые документы для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, площадью № кв.м. Однако нотариус в устной форме отказала в выдаче документа о наследстве на жилой дом, так как раздел домовладения на два самостоятельных не был зарегистрирован матерью в Росреестре по РО до ее смерти.
Как стало известно, ФИО3, не предоставила в Управление Росреестра по РО документы о разделе домовладения на два самостоятельных, соответственно, она не зарегистрировала свое право на жилой дом после его раздела, оформленного в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть уже в период действия законодательства об обязательном порядке регистрации права собственности в Управлении Росреестра по РО.
Все документы, подтверждающие произведенный раздел домовладения, были предоставлены матерью только в БТИ (МУПТИ и ОН) г. Ростова-на-Дону, что подтверждается полученными справками из указанной организации.
Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону было отказано в удовлетворении исковых требований о признании выморочным имуществом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Для защиты своих прав и законных интересов истец вынужден обращаться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, поскольку в ином порядке он не может оформить свои наследственные права.
Просил суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание стороны не явились, надлежащим образом извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.
От истца ФИО1 поступило в суд заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам дела.
Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют зарегистрированные права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 38,39).
Как следует из справки, выданной АО «Ростовское бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №, целое домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО3 согласно Договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ № и согласно: Постановлению Главы Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлению Главы Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ, Аку раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – после раздела домовладения на два самостоятельных данные о регистрации права собственности из Управления Росреестра по РО не предоставлены (л.д. 25).Из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <...>.
Согласно ответу нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Между тем, решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Однако, требование о включении в наследственную массу жилого дома по адресу: <адрес> по данному делу истцом заявлено не было.
Кроме того, решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону было отказано в удовлетворении исковых требований о признании выморочным имуществом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно обстоятельствам, установленным указанными судебными актами, наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял ее сын ФИО1
На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Как следует из разъяснений п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Как установлено судом, ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, однако лишен возможности реализовать свои наследственные права, поскольку раздел домовладения по указанному адресу на два самостоятельных не был зарегистрирован наследодателем в установленном законом порядке.
При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону (ИНН №), третье лицо: нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Борзилова
Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2026 года.