№ (№)
63RS0№-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2025 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Полезновой А.Н.,
при секретаре Павловском А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-613/2025 (№ 2-7868/2024) по иску ФИО19 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО17 В.Н. обратилась с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование требований истец указал, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> администрацией <адрес> передана в собственность ФИО3 и ФИО2 в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3
Наследник первой очереди - дочь умерших ФИО4 в установленный законом срок не подавала заявление о вступлении в наследство, а фактически приняла его, проживая в квартире и оплачивая все коммунальные платежи.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.
Истец добросовестно пользуется наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, предприняла все меры по сохранению имущества наследодателя.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ФИО17 ФИО8 факт принятия наследства после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО17 ФИО8, право собственности на квартиру площадью 42.9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация городского округа Самара, администрация Кировского внутригородского района городского округа Самара.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО5.
Истец ФИО17 В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО15 направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства, заявления сообщили, возражения на исковое заявление в суд не поступали.
Представитель третьего лица администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил письменные пояснения в которых просил дело рассмотреть без участия представителя, в удовлетворении исковых требований просил отказать, указав, что согласно договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ФИО2 в собственность передана квартира по адресу: <адрес>. На момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не имел гражданских прав, так как умер ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истица приняла наследство после смерти ФИО2, ФИО3 Также не представлены доказательства того, что отсутствуют другие наследники имущества ФИО2, ФИО3
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, администрации городского округа Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства, заявления сообщили, возражения на исковое заявление в суд не поступали.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, квартира по адресу: <адрес> принадлежала его матери ФИО3 и отцу ФИО2 После смерти матери он в наследство не вступал.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 1141 ГФ РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между представителем администрации заведующим жилищным отделом ФИО6 и ФИО3 был заключен договор № передачи квартир в собственность граждан по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., по условиям которого квартира передана в общую долевую собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным реестровой книги в отношении объекта недвижимости- квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес> заключен договор приватизации №от 18.121993 года, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ № собственники ФИО3 и ФИО2.
Согласно сведениям Отдела ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 и ФИО2 состояли в браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС <адрес> Управления милиции <адрес>. От брака имеются дети ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Исполкома Советского райсовета народных депутатов <адрес>, выдано свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям Отдела ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС, выдано свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно общедоступным сведениям единой информационной системы нотариата (https://notariat.ru), наследственные дела после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами <адрес> не заводились.
Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с ним была зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована одна по адресу: <адрес>.
Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни подали заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, тем самым выразили свою волю на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем спорная квартира входит в состав наследственной массы после смерти ФИО2 и ФИО3.
Принимая во внимание, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирован по одному адресу с наследодателем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая отсутствие в материалах дела его заявления об отказе от наследства либо решение суда об установлении факта непринятия наследства, суд полагает, что ФИО3, фактически принял наследство, оставшееся после его смерти, а потому она считается собственником наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО17 В.Н. фактически вступила в наследство после смерти матери ФИО3, в том числе и на спорное жилое помещение, продолжила им пользоваться, нести расходы, а также приняла меры по его охране.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными квитанциями, а также показаниями свидетелей ФИО13, ФИО14, которые суду показали, что истец принимала участие в похоронах матери ФИО3. После ее смерти истец проживала в спорной квартире, сделала в квартире ремонт. В настоящее время в спорной квартире проживает сын истца.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их показания не противоречат материалам дела, дополняют их, свидетели не заинтересованы в исходе дела.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещения по адресу: <адрес> имеет общую площадь 42,90 кв.м., поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № (инвентарный №), сведение об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещения по адресу: <адрес> имеет общую площадь 42,90 кв.м., жилую площадь – 21,10 кв.м., площадбь с учетом прочей 44,70 кв.м.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Принимая во внимание, что ФИО17 В.Н., являющаяся наследником по закону первой очереди, фактически приняла наследство, после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни не оформила право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, спора по наследственному имуществу не имеется, суд считает возможным установить факт принятия наследства ФИО17 В.Н. после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО17 В.Н. право собственности на квартиру площадью 42.9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Также суд полагает необходимым прекратить право собственности муниципального образования городской округ Самара на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 42,90 кв.м., кадастровый №, погасить регистрационную запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО20 к департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО21 наследства после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 42.9 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности муниципального образования городской округ Самара на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 42,90 кв.м., кадастровый №, погасить регистрационную запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2025 года.
Председательствующий А.Н. Полезнова