Дело № 2-3053/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе председательствующего: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий, определении порядка пользования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: .... Ответчик так же является собственником ? доли указанной квартиры, ФИО2 зарегистрирован и проживает в данной квартире.
Поскольку ответчик препятствует вселению и проживанию истца в квартиру просила определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: ... выделив в пользования ФИО1 комнату ... площадью 21 кв.м., ответчику в пользование просила выделить комнату ... площадью 18,2 кв.м. в совместное пользование стороны выделить комнаты: ... – коридор, ... – кухня, ... кладовая, ... – ванная, ... – туалет, ... коридов, ... – балкон.
Истец будучи извещенная о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявляла.
Представитель истца, действующий на основании доверенности адвокат Волков П.В. ходатайствовал об отложении судебного заседания по причине занятости в другом процессе.
Ответчик, будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.
Представители ответчика, действующий на основании доверенности ФИО3, ФИО4 в судебном заседании иск не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований. Так же просили при определении порядка пользования квартирой выделить в пользование ответчика комнату №7 площадью 21 кв.м., поскольку ответчик проживает в спорной квартире и пользуется указанной комнатой, при этом вещей ответчика в квартире не имеется, а совместные дети сторон могут проживать в любой из предоставленных сторонам комнат.
Так же представители ответчика возражали по поводу отложения судебного заседания, настаивали на рассмотрении гражданского дела.
С учетом мнения представителей ответчика суд считает не подлежащим удовлетворению ходатайство представителя истца об отложении судебного заседания, поскольку истец не явившаяся в судебное заседание, доказательств уважительности неявки не представила. Представителем истца, адвокатом Волковым П.В. так же не представлено суду доказательств уважительности неявки в судебное заседание. При этом истец не была лишена права принимать участие в судебном заседании через представителя, поскольку согласно представленной в материалах дела доверенности полномочия на представление ее интересов в суде помимо Волкова П.В. она также предоставила ФИО5 и ФИО6
Суд, выслушав доводы представителей ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: .... Ответчик так же является собственником ? доли указанной квартиры, ФИО2 зарегистрирован и проживает в данной квартире.
Так же в ходе судебного заседания установлено, что истец в данной квартире не проживает, доказательств использование истцом каких-либо помещений спорной квартиры суду не представлено.Согласно требований ст.288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО4 подтвердила в судебном заседании факт не предоставления истцу доступа в спорную квартиру путем не предоставления ключей.
В данном случае суд считает доказанным факт препятствования ответчиками во вселении и проживании истцов спорной квартире, в связи с чем требования о вселении истцом и нечинении препятствий в пользовании квартирой.
Рассматривая исковые требования об определении порядка пользования квартирой, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
Согласно представленного в материалах дела технического паспорта жилого помещения ... установлено, что квартира состоит уз двух жилых комнат которые являются изолированными, что не препятствует определению порядка пользования указанными комнатами между истцом и ответчиком.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилим помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд находит, что исходя из положений закона, отсутствия обоснования необходимости использования конкретной комнаты в квартире, при том, что ответчик проживает в данной квартире и основное его имущество находится в комнате ..., суд считает возможным предоставить с пользование истца комнату ...,а в пользование ответчика комнату .... В общее пользование сторон суд считает возможным выделить комнаты: ... – коридор, ... – кухня, ... кладовая, ... – ванная, ... – туалет, ... – балкон.
При этом суд исходит из того, что совместные дети сторон могут проживать в указанной квартире как с матерью так и с отцом и указанный порядок пользования квартирой не будет нарушать их прав. Определение порядка пользование имуществом находящимся в совместной долевой собственности не ограничивает права собственников указанного имущества независимо от установленного порядка пользования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: ... выделив в пользование ФИО2 жилую комнату ... площадью 21 кв.м., в пользование ФИО1 выделить жилую комнату ... площадью 18,2 кв.м.
В общее пользование ФИО1 и ФИО2 выделить комнаты ... – коридор, ... – кухня, ... кладовая, ... – ванная, ... – туалет, ... - балкон.
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой расположенной по адресу: ..., предоставить ключ от квартиры.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты вынесения мотивированного решение в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022г.
Судья: