Дело № 2-193/2023
73RS0003-01-2022-004834-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ульяновск 15 февраля 2023 г.
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:
судьи Санатулловой Ю.Р.,
при секретаре Чеховой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указано, что в 2010 г. истцу было предложено взять в пользование земельный участок № в СНТ «Белый Ключ 2». Собственник земельного участка ФИО13 умер, наследников у него не было.
С 2010 г. ФИО1 начала пользоваться указанным земельным участком, обрабатывать его, платила членские взносы, возвела на земельном участке постройки: забор, веранду, крышу покрыла железом, оборудовала зону барбекю. С указанного времени принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка.
На основании договора подряда заказала выполнение работ по формированию межевого плана земельного участка.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, которую она заказывала для выполнения межевания, собственник земельного участка отсутствовал.
Однако, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственником земельного участка является ФИО3, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.
В течение всего срока владения спорным земельным участком претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
В связи с чем, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО3, в качестве третьего лица СНТ «Белый Ключ 2».
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования по приведенным в иске доводам поддержала в полном объеме. Пояснила, что прежний собственник земельного участка ФИО2 проживал с ФИО4, которая после смерти ФИО2 сдавала в аренду спорный земельный участок, чтобы сад не зарос. В связи с чем, с 2010 г. она (истец) согласилась пользоваться данным участком, до настоящего времени обрабатывает его, является членом СНТ «Белый Ключ 2», оплачивает членские взносы. В 2022 г. стала оформлять земельный участок в собственность, заказала межевание, в ходе которого выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН появился собственник земельного участка ФИО3
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что ФИО3 является ее дочерью и дочерью ФИО2 После смерти отца ФИО3 вступила в установленном порядке в наследство, спорный земельный участок был оформлен в 2022 г. ФИО3 длительное время не имела возможности ухаживать за участком и оформить право собственности, поскольку проживает и работает в другом городе, кроме того, у нее родился ребенок, а также она более двух лет ухаживала за матерью (ФИО5) после инсульта.
Представители ответчиков администрации г. Ульяновска, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица СНТ «Белый Ключ 2» в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со статьей 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности, является право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265).
В судебном заседании установлено, что на основании решения главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на праве собственности был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом товариществе «Белый Ключ 2» для садоводства, что подтверждается государственным актом №.
Из материалов дела следует, что ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа город Ульяновск ФИО6 было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2
Из наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, обратилась его дочь ФИО3 (ранее ФИО5, Гетман) С.В., ДД.ММ.ГГГГ ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону (на акции), тем самым она в установленном законом порядке приняла наследство.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: г.Ульяновск, с/т «Белый Ключ 2», участок № принадлежавший ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок с кадастровым номером № и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности в установленном порядке.
Также в судебном заседании установлено, что с 2010 г. спорным земельным участком пользуется ФИО1, является членом СНТ «Белый Ключ 2», оплачивает членские взносы, в связи с чем, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ней право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.
В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Вместе с тем, из установленных в судебном заседании обстоятельств, следует, что после смерти собственника земельного участка ФИО2 в наследство в установленном порядке вступила его дочь ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Ульяновск, с/т «Белый Ключ-2», участок №. При этом, факт того, что ФИО3 на протяжении длительного времени не ухаживала за участком и не регистрировала право собственности на него, не может являться основанием для лишения ее права собственности на данное недвижимое имущество, перешедшее ей в порядке наследования.
В соответствии со статьёй 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу положений статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Таким образом, вопреки доводам истца ФИО1, оснований для удовлетворения ее исковых требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ульяновск, с/т «Белый Ключ-2», участок №, в силу приобретательной давности, не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ульяновск, с/т «Белый Ключ-2», участок №, в силу приобретательной давности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Р. Санатуллова
Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023