Дело № 2-5940/2025
УИД 65RS0001-01-2025-009822-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Головченко Е.Ю.,
при помощнике судьи Хоревой К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сахинстрой» о возложении обязанности устранить недостатки объекта долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
09 сентября 2025 года истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Сахинстрой» о возложении обязанности устранить недостатки объекта долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда, указав следующие обстоятельства.
31 октября 2023 года между ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «Сахинстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ответчик обязался построить жилой комплекс по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать квартиру, указанную в п. 2.2 договора истцу. Пунктом 2.3 договора установлен срок передачи квартиры от застройщика участнику – не позднее «10» октября 2024 года.
Вместе с тем, на день подачи искового заявления в суд квартира истцу не передана, поскольку при ее осмотре были выявлены следующие недостатки:
№
Описание дефекта
Примечание
Оконные блоки/витражи
1
Окалины и царапины на стеклопакетах витража балкона: все 4 больших глухих и 2 нижних глухих маленьких (слева), а также нижний стеклопакет балконной двери
2
Повреждения (царапины) на штапике и раме оконного блока смежного с балконом
Подоконные доски установлены с уклоном в сторону окна и имеют отклонение от горизонтальной плоскости (выгнуты посередине монтажной пеной)
2
Продувание между петель створки окна в кухне-гостиной
Дверные проемы/блоки
Входная дверь
1
Деформация дверной коробки и лакокрасочного покрытия, коррозия (в верхней части)
2
Повреждение лакокрасочного покрытия полотна с внутренней стороны (под ручкой)
Инженерные коммуникации
Вентиляция
1
Многочисленные повреждения огнезащитного покрытия вентиляционных стояков
2
Место прохода вентиляционных стояков из с/у через полы антресоли не заделано
3
Магистральный (общедомовой) стояк вентиляции, не подключенный к данной квартире, не защищен глухим огнеупорным коробом
Существенный недостаток
4
Отсутствует зазор между стояками вентиляции и канализации
1
Металлическая конструкция крепления счетчиков воды – огрунтована частично, следы коррозии
2
Стояки водоснабжения закреплены не на всей высоте (болтаются)
Электроснабжение
1
Автоматы в квартирном щите установлены не ровно, плохо закреплены (болтаются)
Водоотведение
1
Стояки (тройники) канализации жестко защемлены в стяжке пола
2
Выпуски канализации выполнены ниже уровня стяжки пола
Отопление
1
Стояки жестко защемлены в стяжку (подливку) пола
2
На конструкции крепления радиатора следы коррозии
Полы
1
Перепад высоты более 3мм в районе деформационного шва в коридоре перед сан. узлом
2
Гидроизоляция полов в мокрых помещениях выполнена не полностью, отсутствует в углах помещения и за стояками инженерных коммуникаций (короб вокруг коммуникаций отсутствует)
3
Частично отсутствует деформационный зазор между стяжкой пола и монолитными стенами (деформационная лента уложена не на всю толщину стяжки)
Стены
1
Местные неровности, более 15мм (над входной дверью)
2
Механическое повреждение – отверстие в ГКЛ перегородки на антресоли
3
Отсутствует утепление наружной ограждающей стены помещения (на неотапливаемом балконе)
Существенный недостаток
Потолки
1
Места неуплотненной смеси и следы коррозии арматуры на поверхности ж/б потолка
2
Высота антресольного этажа составляет 1780 – 2090 мм, вместо минимально допустимых 2100 мм
Существенный недостаток
3
Механическое повреждение балки перекрытия подантресольного этажа (отверстие в швеллере)
08 июля 2025 года истцом в адрес ответчика направлена претензия об устранении существенных недостатков, которая ответчиком добровольно удовлетворена не была.
Поскольку вышеназванные недостатки препятствуют принять жилое помещение по акту и использовать его по назначению, истец обратилась в суд с настоящим иском и просила:
1. взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Сахинстрой» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей;
2. возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Сахинстрой» обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить следующие недостатки в квартире:
- устранить окалины и царапины на стеклопакетах витража балкона: все 4 больших глухих и 2 нижних глухих маленьких (слева), а также нижний стеклопакет балконной двери;
- устранить повреждения (царапины) на штапике и раме оконного блока, смежного с балконом;
- устранить уклоны и отклонения от горизонтальной плоскости подоконных досок;
- устранить продувание между петель створки окна в кухне-гостиной;
- устранить деформацию дверной коробки и лакокрасочного покрытия (коррозия в верхней части);
- устранить повреждения лакокрасочного покрытия полотна входной двери с внутренней стороны (под ручкой);
- устранить повреждения огнезащитного покрытия вентиляционных стояков;
- устранить щели в месте прохода вентиляционных стояков из с/у через полы антресоли;
- устранить отсутствие зазора между стояками вентиляции и канализации;
- устранить следы коррозии металлической конструкции крепления счетчиков воды;
- закрепить трубы водоснабжения не закрепленные к стене;
- выровнять и закрепить автоматы в квартирном электрическом щите;
- устранить защемление трубы водоотведения (канализации);
- установить выпуски канализации выше уровня стяжки пола;
- устранить жесткое защемление труб отопления в полу;
- устранить коррозию на конструкции крепления радиатора;
- устранить отклонение плоскости пола в районе деформационного шва в коридоре перед сантехническим узлом;
- произвести гидроизоляцию полов в мокрых помещениях полностью, в том числе за стояками инженерных коммуникаций и возвести короб вокруг коммуникаций;
- устранить отсутствие деформационного зазора между стяжкой пола и монолитными стенами (деформационная лента уложена не на всю толщину стяжки);
- устранить превышение предельно допустимых местных отклонений, более 15 мм над входной дверью;
- устранить механическое повреждение в ГКЛ перегородке на антресоли;
- произвести утепление наружной ограждающей стены (смежной с балконом);
- устранить неуплотненную смесь и следы коррозии арматуры на поверхности ж/б потолка;
- удалить элементы опалубки перекрытия и балок;
- привести высоту антресольного этажа в минимально допустимую (не менее 2100мм);
- устранить механическое повреждение балки перекрытия подантресольного этажа (отверстие в швеллере).
Протокольным определением от 12 ноября 2025 года истец ФИО2 в связи с переменой имени (свидетельство о перемене имени серии № от ДД.ММ.ГГГГ) заменена на надлежащего истца – ФИО1.
01 декабря 2025 года в суд поступило заявление представителя истца об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил:
1. взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Сахинстрой» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей;
2. возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Сахинстрой» обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить следующие недостатки в квартире:
- устранить окалины и царапины на стеклопакетах витража балкона: все 4 больших глухих и 2 нижних глухих маленьких (слева), а также нижний стеклопакет балконной двери;
- устранить повреждения (царапины) на штапике и раме оконного блока, смежного с балконом;
- устранить уклоны и отклонения от горизонтальной плоскости подоконных досок;
- устранить продувание между петель створки окна в кухне-гостиной;
- устранить деформацию дверной коробки и лакокрасочного покрытия (коррозия в верхней части);
- устранить повреждения лакокрасочного покрытия полотна входной двери с внутренней стороны (под ручкой);
- устранить отсутствие зазора между стояками вентиляции и канализации;
- устранить следы коррозии металлической конструкции крепления счетчиков воды;
- устранить защемление трубы водоотведения (канализации);
- установить выпуски канализации выше уровня стяжки пола;
- устранить жесткое защемление труб отопления в полу;
- устранить коррозию на конструкции крепления радиатора;
- устранить отклонение плоскости пола в районе деформационного шва в коридоре перед сантехническим узлом;
- произвести гидроизоляцию полов в мокрых помещениях полностью, в том числе за стояками инженерных коммуникаций и возвести короб вокруг коммуникаций;
- устранить отсутствие деформационного зазора между стяжкой пола и монолитными стенами (деформационная лента уложена не на всю толщину стяжки);
- устранить превышение предельно допустимых местных отклонений, более 15 мм над входной дверью;
- устранить механическое повреждение в ГКЛ перегородке на антресоли;
- произвести утепление наружной ограждающей стены (смежной с балконом);
- устранить неуплотненную смесь и следы коррозии арматуры на поверхности ж/б потолка;
- удалить элементы опалубки перекрытия и балок;
- привести высоту антресольного этажа в минимально допустимую (не менее 2100мм);
3. Взыскать судебную неустойку с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Сахинстрой» в пользу ФИО1 в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения до дня исполнения ответчиком решения.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям.
Истец ФИО1, представитель ответчика - ООО «Специализированный застройщик «Сахинстрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
С учетом согласия представителя истца ФИО3, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца ФИО3, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ).
К отношениям, возникшим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в целях приобретения в собственность жилого или нежилого помещения исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются общие положения гражданского законодательства об обязательствах, возникающих из договора, положения об отдельных видах обязательств, а также законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
Как следует их частей 1 и 3 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.
Судом установлено, что 31 октября 2023 года между ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «Сахинстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ответчик обязался построить жилой комплекс по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать квартиру, указанную в п. 2.2 договора истцу, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену.
Объектом долевого строительства по данному договору является квартира, расположенная на 9-том этаже в девятиэтажном многоквартирном жилом доме №, подъезд - №, имеет строительный № (проектный № на поэтажном плане), планировка квартиры – тип Е-а. Общая площадь квартиры 102,96 кв.м., в том числе площадь антресоли 29,1 кв.м. и площадь балкона 3,97 кв.м.
В силу пункта 3.1.1 договора, на момент его подписания цена объекта долевого строительства составляет 18 712 750 рублей.
Пунктом 2.3 договора установлен срок передачи квартиры от застройщика участнику – не позднее «10» октября 2024 года.
Договор в установленном законом порядке зарегистрирован в органах государственной регистрации.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Обязательство истца по оплате договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома исполнено в полном объеме и своевременно, однако, застройщик обязательства по передаче жилого помещения в срок до 10 октября 2024 года не исполнил.
ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФИО (ИП ФИО) составлен акт осмотра квартиры, в котором выявлены и сведены в ведомость следующие дефекты жилого помещения:
№
Описание дефекта
Примечание
Оконные блоки/витражи
1
Окалины и царапины на стеклопакетах витража балкона: все 4 больших глухих и 2 нижних глухих маленьких (слева), а также нижний стеклопакет балконной двери
2
Повреждения (царапины) на штапике и раме оконного блока смежного с балконом
Подоконные доски установлены с уклоном в сторону окна и имеют отклонение от горизонтальной плоскости (выгнуты посередине монтажной пеной)
2
Продувание между петель створки окна в кухне-гостиной
Дверные проемы/блоки
Входная дверь
1
Деформация дверной коробки и лакокрасочного покрытия, коррозия (в верхней части)
2
Повреждение лакокрасочного покрытия полотна с внутренней стороны (под ручкой)
Инженерные коммуникации
Вентиляция
1
Многочисленные повреждения огнезащитного покрытия вентиляционных стояков
2
Место прохода вентиляционных стояков из с/у через полы антресоли не заделано
3
Магистральный (общедомовой) стояк вентиляции, не подключенный к данной квартире, не защищен глухим огнеупорным коробом
Существенный недостаток
4
Отсутствует зазор между стояками вентиляции и канализации
1
Металлическая конструкция крепления счетчиков воды – огрунтована частично, следы коррозии
2
Стояки водоснабжения закреплены не на всей высоте (болтаются)
Электроснабжение
1
Автоматы в квартирном щите установлены не ровно, плохо закреплены (болтаются)
Водоотведение
1
Стояки (тройники) канализации жестко защемлены в стяжке пола
2
Выпуски канализации выполнены ниже уровня стяжки пола
Отопление
1
Стояки жестко защемлены в стяжку (подливку) пола
2
На конструкции крепления радиатора следы коррозии
Полы
1
Перепад высоты более 3мм в районе деформационного шва в коридоре перед сан. узлом
2
Гидроизоляция полов в мокрых помещениях выполнена не полностью, отсутствует в углах помещения и за стояками инженерных коммуникаций (короб вокруг коммуникаций отсутствует)
3
Частично отсутствует деформационный зазор между стяжкой пола и монолитными стенами (деформационная лента уложена не на всю толщину стяжки)
Стены
1
Местные неровности, более 15мм (над входной дверью)
2
Механическое повреждение – отверстие в ГКЛ перегородки на антресоли
3
Отсутствует утепление наружной ограждающей стены помещения (на неотапливаемом балконе)
Существенный недостаток
Потолки
1
Места неуплотненной смеси и следы коррозии арматуры на поверхности ж/б потолка
2
Высота антресольного этажа составляет 1780 – 2090 мм, вместо минимально допустимых 2100 мм
Существенный недостаток
3
Механическое повреждение балки перекрытия подантресольного этажа (отверстие в швеллере)
В соответствии с п.1 ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
На основании п.2 ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшения цены договора;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Доказательств устранения указанных в акте недостатков, равно как и соответствия качества жилого помещения условиям договора, ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем, требования истца о возложении обязанности на ответчика устранить выявленные недостатки суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
При определении срока, в течение которого решение должно быть исполнено, суд полагает заявленный истцами месячный срок с момента вступления решения в законную силу достаточным для исполнения решения суда.
Истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.
Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Суд учитывает разъяснения, данные в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которым при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Поскольку нарушение ответчиком прав истца нашло свое подтверждение, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда. При определении размера денежной компенсации морального вреда суд принимает во внимание требования разумности и справедливости и считает требование истца о взыскании компенсации морального вреда подлежащим частичному удовлетворению в размере 50 000 рублей, тогда как заявленная сумма в 100 000 рублей является завышенной.
Согласно ч.3 ст. 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. При этом уплата судебной неустойки не влечет прекращение основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Исходя из содержания вышеприведенных законоположений, судебная неустойка, являющаяся способом понуждения должника к исполнению обязательства, взыскивается (начисляется) за весь период неисполнения обязательства, вплоть до дня его фактического исполнения, кроме исключительных случаев и форс-мажорных ситуаций, обусловливающих объективную невозможность исполнения обязательства должником.
Разрешая заявленное истцом требование о взыскании судебной неустойки (астрента) в размере 5000 рублей в день за каждый день неисполнения решения суда в части требований о возложении обязанности устранить недостатки объекта долевого строительства, в соответствие с требованиями нормативных актов, суд, на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, считает необходимым взыскать с ООО Специализированный застройщик «Сахинстрой» астрент в размере 500 рублей в день за каждый день не исполнения решения суда в указанной части требований.
Истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, что в соответствии со ст.103 ГПК РФ является основанием для взыскания с ответчика государственной пошлины, исходя из удовлетворенной части исковых требований неимущественного характера (2 требования) в размере 6 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Сахинстрой» (№) в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить следующие недостатки в <адрес>:
- устранить окалины и царапины на стеклопакетах витража балкона: все 4 больших глухих и 2 нижних глухих маленьких слева, а также нижний стеклопакет балконной двери;
- устранить повреждения (царапины) на штапике и раме оконного блока, смежного с балконом;
- устранить уклоны и отклонения от горизонтальной плоскости подоконных досок;
- устранить продувание между петель створки окна в кухне-гостиной;
- устранить деформацию дверной коробки и лакокрасочного покрытия (коррозия в верхней части);
- устранить повреждения лакокрасочного покрытия полотна входной двери с внутренней стороны (под ручкой);
- устранить отсутствие зазора между стояками вентиляции и канализации;
- устранить следы коррозии металлической конструкции крепления счетчиков воды;
- устранить защемление трубы водоотведения (канализации);
- установить выпуски канализации выше уровня стяжки пола;
- устранить жесткое защемление труб отопления в полу;
- устранить коррозию на конструкции крепления радиатора;
- устранить отклонение плоскости пола в районе деформационного шва в коридоре перед сантехническим узлом;
- произвести гидроизоляцию полов в мокрых помещениях полностью, в том числе за стояками инженерных коммуникаций и возвести короб вокруг коммуникаций;
- устранить отсутствие деформационного зазора между стяжкой пола и монолитными стенами (деформационная лента уложена не на всю толщину стяжки);
- устранить превышение предельно допустимых местных отклонений, более 15 мм над входной дверью;
- устранить механическое повреждение в ГКЛ перегородке на антресоли;
- произвести утепление наружной ограждающей стены (смежной с балконом);
- устранить неуплотненную смесь и следы коррозии арматуры на поверхности ж/б потолка;
- удалить элементы опалубки перекрытия и балок;
- привести высоту антресольного этажа в минимально допустимую (не менее 2100мм).
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахинстрой» (№) в пользу ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований в большем размере – отказать.
Взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Сахинстрой» (№) в пользу ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) судебную неустойку в размере 500 рублей в день за каждый день просрочки исполнения решения суда в части возложения обязанности по устранению недостатков, до дня полного исполнения решения суда ответчиком.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахинстрой» (№) госпошлину в доход бюджета муниципального образования «городской округ Южно-Сахалинск» в размере 6000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Е.Ю. Головченко
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья: Е.Ю. Головченко